Условия приватизации
Бесплатная приватизация земельных участков в России действует с 1992 года. Первоначальный план предусматривал истечение срока действия этого закона в начале марта 2005 года, после чего получение территории во владение было бы невозможным. Однако этого не произошло, и приватизация была продлена. Следующий рубеж был достигнут 1 марта 2016 года, когда срок снова был продлен, о чем сообщается на сайте проекта.
На сегодняшний день существует проект под названием «Амнистия дачных участков», который позволяет частным лицам получить приусадебный участок земли с домом. Будет ли это окончательный срок или же он будет продлен в будущем, неизвестно. Однако пока есть возможность получить садовый участок в собственность, это необходимо сделать.
Первоначальное продление планировалось до марта 2022 года. На сегодняшний день бесплатная приватизация доступна всем желающим завладеть территорией. Он будет действовать до 2022 года, а что после — неизвестно. Довольно часто возникает вопрос, как долго это будет продолжаться и почему снова продлили приватизацию? Все просто!
Дело в том, что большое количество россиян проживает в домах и квартирах, требующих ремонта, поскольку они находятся в плачевном состоянии. Также большая часть людей ждет переселения. Невозможно переоформить здание, требующее ремонта, в частную собственность. В том числе, если гражданин стоит в очереди на получение новой квартиры или владеет ею, то он не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию. Это создает определенное неравенство между владельцами собственного жилья и теми, кто желает его получить.
Государству выгодно распространить приватизацию на частных лиц и передать землю или помещения, чтобы избежать затрат на содержание. Кроме того, учитывается налогообложение. Чем больше людей будут владеть собственной землей, тем больше налогов они будут платить. Кроме того, планируется постепенное увеличение отчислений в бюджет.
Право на получение недвижимости
К сожалению, получение земельного участка с домом на нем доступно не всем гражданам РФ. Однако некоторые категории россиян имеют приоритетное право на приватизацию:
- Собственники домов, расположенных на территории земельного участка и официально полученных в результате дарения, наследования и т.п. (касается только тех домов, которые были получены до 2001 года);
- Владельцы садовых участков;
- Лица, получившие в аренду место с жилым домом до вступления в силу Земельного кодекса РФ;
- Лица, получившие территорию в пользование или в наследство с жилым домом, причем собственником может стать только тот, на кого оформлено наследство, а другой гражданин на это права не имеет.
Если лицо не относится к описанному выше списку, то оформление земельного участка возможно только на платной основе. Что касается стоимости, то она рассчитывается исходя из уровней налогов на землю. Окончательное решение о выдаче земли принимает местная администрация, которая может передать ее в собственность как бесплатно, так и по определенной цене.
Некоторые земли запрещены к приватизации. В их список входят:
- Земля, расположенная на берегу моря или на берегу реки;
- Земли, имеющие определенные ограничения или полностью исключенные из оборота (заповедники и другие ООПТ);
- Земли с видом на общественные пляжи или водоемы;
- Земли, которые используются органами местного самоуправления для достижения определенных государственных целей;
- Земли, включенные в список запрещенных к приватизации по разным причинам.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!