В чем суть претензий к Хотину
Из пяти упомянутых исков только Алексей Хотин является ответчиком по трем, а Хотин и семь связанных с ним компаний — ответчиками по двум. Каждый из требований в классификации Мосгорсуда относится к категории 203 - взыскание сумм по договору займа и кредитному договору.
Алексей Хотин владеет долями в нефтегазовых компаниях и недвижимостью. До 2017 года ему принадлежало 52% банка «Югра». Месяц назад, 19 апреля, Хотина задержали и поместили под домашний арест по делу о банкротстве Югры. Ему инкриминируют хищение 7,5 млрд руб. деньги вкладчиков банка.
Вскоре после отзыва лицензии у «Югры» летом 2017 года «Альфа-банк» подал банку уведомление о досрочном погашении долга структур, связанных с Хотиным. Речь идет о четырех соглашениях о гарантировании кредитов на общую сумму около 700 миллионов долларов. Спустя несколько месяцев, в декабре 2017 года, стороны урегулировали этот спор мировым соглашением, которое было утверждено судом.
По соглашению структуры Хотина были обязаны в дальнейшем производить платежи в соответствии с графиком, а Альфа-банк должен был прекратить все судебные действия и оставить остальные договоренности в силе. Как рассказали РБК в пресс-службе Альфа-банка, в 2019 году заемщик нарушил ряд ковенантов (условий) кредитного договора. В пресс-службе банка отказались комментировать, было ли это нарушением главного условия — графика платежей.
В кредитных договорах могут быть прописаны самые разные ковенанты, рассказал РБК партнер Адвокатского бюро «А2» Михаил Александров: «Это может быть и нарушение графика платежей, и смена руководства без согласия банка, и превышение установленных сумма долга. Но обычно речь идет о несвоевременной оплате. С учетом потери основного актива Хотина, банка «Югра», это означает, скорее всего, нарушение установленного порядка или сроков погашения долга, считает партнер юридической фирмы «Рустам Курмаев и партнеры» Дмитрий Горбунов.
Что Альфа-банк может получить от Хотина
Официально Альфа-Банк объясняет подачу пяти исков «защитой интересов банка и его вкладчиков». По данным системы «СПАРК-Интерфакс», семь компаний, фигурирующих в иске вместе с Хотиным в качестве ответчиков, владеют бизнесом и торговой недвижимостью по всей Москве. Некоторые из этих объектов находятся в залоге у Альфа-Банка:
- «Альфа-Инвест» владеет бизнес-центром «Агат» на Большой Семеновской улице;
- По тому же адресу, что и «Агат», на территории бывшего завода несколько участков принадлежат компании «Агрегат»;
- «Оптимехностимулус» владеет бизнес-центром Cherry Tower и торгово-развлекательным центром «Черемушки» на улице Профсоюзной;
- В указанном комплексе на Профсоюзной помещения арендует компания «Вентус»;
- Компании «Фили Экстракт» принадлежит ТЦ «Филион» на Багратионовском проезде;
- «Бриз-21» владеет бизнес-центром «Центр-Т» в Гамсоновском переулке.
Когда в ноябре 2017 года Хотин проиграл Альфа-банку первый иск на 2,6 млрд рублей. (закончившееся мировым соглашением), источник РБК в банке утверждал, что кредит обеспечен девелоперскими активами Хотина, в частности, «Филионом». В случае невыплаты денег банку эти активы могут быть взысканы с Хотина.
Наличие залога по обязательствам Хотина значительно облегчает взыскание долга, пояснил РБК Горбунов из «Рустам Курмаев и партнеры». Во-первых, обеспеченный кредитор может потребовать применения к активам обеспечительных мер, например, ограничения права собственника распоряжаться ими по своему усмотрению: продать или передать в собственность. И тогда, если суд удовлетворит требования, заложенное имущество может быть передано кредитору.
Каковы правовые последствия для Хотина
По словам Александрова из А2, Альфа-Банк с большой долей вероятности выиграет этот процесс против Хотина. «У банка есть мировое соглашение, а так как оно заключается в суде, то оно имеет силу судебного акта, который должен быть исполнен. В Альфа-Банке хорошая команда юристов, и вряд ли им удастся не платить», — говорит Александров.
Главное для банка сейчас, отмечает Горбунов, — подтвердить факт нарушения мирового соглашения Хотиным или его фирмами. Эти факты должны быть подтверждены судом.
В самом благоприятном для Хотина случае суд может пойти навстречу ответчикам, попросить их погасить долг и отложить решение, говорит Александров. Но задержка, по его словам, вряд ли продлится несколько месяцев, а может быть и несколько недель.
Кроме того, по мнению Александрова, не исключено, что успех Альфа-банка в суде может заставить других кредиторов попытаться предъявить Хотину свои претензии. «Такого развития событий исключать нельзя, все зависит от того, с кем у него были договоренности», — говорит адвокат.
Альфа-Банк занимает второе место среди банков после Югры по количеству заложенных объектов недвижимости, связанных со структурами Хотина. Другие банки закладывают, по данным СПАРК, один-два бизнес- или торговых центра.
Помимо недвижимости, у Хотина есть нефтегазовые активы. В 2016 году Forbes со ссылкой на источники на рынке писал, что Хотин инвестировал в нефтегазовые компании около $1 млрд. По данным Forbes, в 2012 году он купил у Сбербанка нефтяную компанию «Дулисьма» за 3,6 млрд рублей. (по другим данным за $89 млн). Вскоре после этого, в 2013 году, он купил 29,9% акций Exillon Energy у структур Михаила Гуцериева за $300 млн. В 2014 году Хотин купил у АЛРОСА «Иреляхнефть» за $30 млн, через год купил за $200 млн «Негуснефть», принадлежащую сенатору Леониду Лебедеву. Акции Exillon Energy торгуются на Лондонской фондовой бирже. Согласно последним доступным отчетам, выручка Exillon Energy за 2017 год составила $137 млн, добыча нефти — почти 4 млн баррелей. Через неделю после ареста Хотина компания объявила, что пока не будет публиковать финансовую отчетность за 2018 год.