Как выкупить одежду?
Есть несколько вариантов выкупа. В том числе, это проведение торгов или непосредственное обращение в уполномоченные органы. Каждый метод имеет преимущества. Говоря о том, что используется аукцион, можно отметить, что к нему необходимо будет тщательно подготовиться. В ситуации с непосредственным обращением стоимость надевания будет значительно ниже.
Торги — довольно дорогая схема, но она проще в исполнении, поэтому распространена. Администрация муниципального образования занимается формированием земельного надела, обеспечивая при этом реализацию проезда и линий связи. Затем они начинают торговать. Информация о них публикуется в местной газете, также для информирования населения используется официальный сайт администрации. Это говорит о том, что любой гражданин имеет право подать заявку.
ВНИМАНИЕ !!! Для подтверждения серьезности намерений необходимо внести залог. Если человек проигрывает аукцион, муниципалитет возвращает средства.
Этот вариант не самый надежный, так как при большом количестве участников итоговая стоимость может быть существенной. Оптимальный вариант, когда на аукцион подается 1 заявка. Тогда гражданин автоматически становится победителем.
Без торгов
В данной ситуации предусмотрено, что средства должны быть вложены в надел до того, как произойдет его выкуп.
Потребуется совершить такие действия:
- Написать и подать заявление в муниципальный орган о предоставлении земельного участка;
- Если муниципалитет дал положительный ответ, то принимается решение о передаче земельного надела на оговоренную сумму;
- Заключается соглашение.
Гражданину необходимо собрать документы и передать их сотрудникам администрации. К таким актам относятся документ, которым удостоверяется личность заявителя, заявление, составленное по установленной форме. В отношении строений, расположенных на участке, необходимо предоставить акты на право установления стоимости. Также необходимо сделать выписку из ЕГРН. Это делается не только для здания, но и для участка, на котором оно расположено. Стоимость устанавливается муниципалитетом. Полная стоимость оплачивается после заключения договора купли-продажи. Затем этот акт необходимо отправить в регистрирующие органы.
Цена
В цену входит не только цена самого надела, но и расходы на дополнительные встречи. Если на участке расположены постройки, это необходимо учитывать при определении цены. Когда земля пустует, цена увеличивается из-за необходимости проведения аукциона. В некоторых ситуациях возникает необходимость оплатить услуги нотариуса. Когда арендатор захочет воспользоваться услугами посредника, это тоже станет дополнительным плюсом к стоимости.
ВАЖНЫЙ !!! Если вся документация в наличии и с ней проблем нет, то цена будет равна сумме цены надела и суммы госпошлины. Если выкуп осуществляется без торгов, в законе указано, что стоимость не может превышать сумму, отраженную в кадастре. Если территорию выкупит тот, кто построил на ней дом, то стоимость будет не более 60% от того, что прописано в кадастре.
Минимальная ставка составляет 2,5 процента. В разных регионах стоимость наделов различается. Срок аренды не может превышать 49 лет. Это ограничение отражено в правовых актах.