Причины неплатежеспособности компаний
Любая организация, отвечающая определенным критериям, может инициировать признание собственной финансовой несостоятельности. К ним относятся управляющие компании (УК) в жилищно-коммунальном хозяйстве.
Новшества в законодательстве, которые будут действовать и в 2018 году, уже давно позволяют решать текущие вопросы по генеральному обслуживанию жилых домов. Однако немалые проблемы, существующие в этом сегменте экономики, продолжают диктовать свои условия. В результате многие управляющие организации вынуждены признать свою финансовую несостоятельность.
Фирмы такого рода могут претендовать на банкротство на общих основаниях. Невозможность удовлетворить требования кредиторов в полном объеме и своевременно кроется в следующих факторах:
- Имеются непогашенные долги.
- Обязательства не выполняются в срок по прошествии более 3-х месяцев.
Просить
В первую очередь необходимо рассмотреть характер работы УК. Их основная цель заключается в оказании таких услуг, как:
- Отвод водоснабжения;
- Бесперебойная подача холодной и горячей воды;
- Домашнее отопление;
- Поставка газа;
- Обеспечение электричеством.
Конечным потребителем являются жители обслуживаемых домов. В качестве посредников выступают управляющие организации.
Ряд условий приводит к конкретным причинам, которые могут привести такие компании к банкротству, в том числе:
- Общее состояние жилищно-коммунального хозяйства в целом по стране.
- Неверное определение нормативов водоподачи для дальнейших расчетов по оплате. Сантехника высокой степени изношенности, проживание посторонних незарегистрированных лиц приводит к тому, что реальные потребности отличаются от действующих норм.
- Неэффективное теплоснабжение в условиях ветхих домов с низкой степенью теплоизоляции.
- Неплатежи собственников квартир по коммунальным платежам также рассматриваются как субсидиарная ответственность за неплатежеспособность организаций, приводящая к увеличению долговых обязательств самих управляющих компаний.
- Неэффективная инвестиционная политика.
Процедура банкротства
При наличии большого количества таких негативных факторов, как тотальные неплатежи жильцов, неудачная финансовая политика, управляющая компания находится на грани значительных материальных проблем. Банкротство ТСЖ имеет последствия и для собственников. Вопрос о признании дальнейшей неплатежеспособности решается в судебном порядке.
В первую очередь необходимо составить и подать в арбитраж заявление о возможном банкротстве. Это право имеют многие люди, в том числе:
- Сама организация;
- Арендаторы многоквартирных домов;
- Кредиторы;
- Другие заинтересованные стороны.
Последующие этапы судебного производства, до признания должника банкротом, аналогичны алгоритму рассмотрения дел других организаций.
Наблюдение
Вначале проводится мониторинг, в ходе которого собирается информация о финансовом состоянии организации, текущем положении дел, анализируется задолженность жильцов по коммунальным платежам и общая сумма обязательств.
В редких случаях появляется возможность улучшить компанию, собрав деньги со всех должников. Как правило, нынешнее плачевное состояние – результат неправильной финансовой политики.
Управление соревнованиями
Получив подробный анализ текущего состояния дел, судебные органы назначают конкурсного управляющего. Целью мероприятия является максимальное погашение обязательств перед кредиторами.
В целях исполнения текущих обязательств принимаются меры по оперативному решению вопросов, связанных с погашением задолженности по оплате коммунальных услуг, начисляются пени. Оценивается имущество компании, при этом не учитываются активы, принадлежащие резидентам и владельцам ТСЖ.
Просить
Процедура банкротства
В случае, если компания не в состоянии полностью погасить свои обязательства даже в состоянии внешнего управления, запускается процедура банкротства. Имущество, принадлежащее ТСЖ, продается. Вырученные средства используются для погашения долга.
Существует определенная последовательность удовлетворения требований заинтересованных сторон:
- В первую очередь возмещаются судебные издержки, производятся расчеты с привлеченными менеджерами.
- Долги выплачиваются, но в первую очередь погашаются претензии, возникшие еще до суда.
Ликвидация компании
После оплаты всех обязательств в пределах имеющихся средств организация ликвидируется. Банкротство ТСЖ с долгами – обычное явление. Нормы гражданского законодательства призваны запретить переход долгов после прекращения существования на основании наследства.
Сроки исполнения обязательств
Обычно в процессе признания должника несостоятельным период конкурсного производства начинается довольно быстро – примерно через 2 месяца после наблюдения и анализа сложившейся ситуации.
В исключительных случаях срок при необходимости продлевается еще на шесть месяцев.
Судебные процессы о неплатежеспособности компаний
На основании всех имеющихся данных судебные органы определяют, следует ли признать очередную компанию банкротом. Как правило, исходом дел, переданных в арбитраж, является вынесение постановления о несостоятельности УК. Процент организаций, которым удалось выйти из финансового кризиса, очень низок.
Дефолты арендатора не всегда играют ведущую роль в признании неплатежеспособности. В целом кредитные обязательства самой компании более значительны. Судебная практика говорит, что банкротство ТСЖ – процесс практически необратимый.
На стадии открытия дела о банкротстве после нескольких месяцев наблюдения у организации практически нет шансов вернуться к привычному рабочему руслу.
Последствия банкротства
Если управляющая компания обанкротилась, то результат такой же, как и в случае признания несостоятельностью других хозяйствующих субъектов:
- Ликвидация организации;
- Исключение из действующего перечня юридических лиц, внесение записи в реестр производится на основании решения суда;
- Ответственные лица какое-то время не будут иметь права создавать такие организационно-правовые формы.
Особенность неплатежеспособности компании заключается в том, что помимо собственников изменения коснутся и непосредственных пользователей услуг - жильцов домов. Для многих из них становится актуальным ряд вопросов. Иногда даже возникают опасения, что прилегающее имущество может быть конфисковано в счет погашения долгов обанкротившейся организации.
Необходимо разобраться, чем грозит жильцам банкротство (неплатежеспособность) управляющей компании ЖКХ и что делать собственникам квартир в таких случаях. В первую очередь следует понимать, что собственное имущество не имеет никакого отношения к обанкротившейся управляющей компании. При этом не забывайте вовремя оплачивать коммунальные услуги и погашать прежние долги во время судебного разбирательства.
После ликвидации компании арендаторы должны самостоятельно решить ряд вопросов:
- Проверить условия реализации соглашений с бывшим УК;
- При необходимости требовать перерасчета, для этого, скорее всего, придется обращаться в суд;
- Выберите новый CC.
Жильцам, скорее всего, придется столкнуться с другим порядком расчета ЖКХ, который предложит новый УК.
Следующий вопрос касается того, куда уходят долги населения после банкротства ранее действовавшей управляющей компании ЖКХ. После признания организации банкротом подача коммунальных услуг жильцам не должна прекращаться до появления нового ТСЖ. Граждане по-прежнему обязаны платить вовремя и в полном объеме. Смена компании, предоставляющей выполнение государственных услуг, не должна быть причиной задержки платежей, в противном случае компания имеет право на получение долга в судебном порядке.
К неприятным моментам можно отнести то, что после ликвидации ранее действовавшего юридического лица добиться завершения выполнения договоренностей на должном уровне практически невозможно. Несовершенство законодательства не позволяет погасить задолженность в пользу других кредиторов.
Ответственность за преднамеренное банкротство
При выявлении случаев фиктивного банкротства исполнительные лица несут ответственность уже в соответствии с уголовным кодексом. Актуальны в ситуациях выявления умышленных действий, приведших к невозможности погашения обязательств перед кредиторами.
Целью руководства организации является не обслуживание населения на должном уровне, а создание условий, не позволяющих вовремя погасить долговые обязательства. В некоторых случаях банкротство происходит и из-за крайне неэффективных действий собственников управляющей компании.
В целях выявления преднамеренного банкротства заинтересованные лица могут сообщить о факте сговора в арбитражный суд путем подачи соответствующего ходатайства. На основании полученных данных контролирующие органы проводят экспертизу. Если правонарушение подтвердится, виновным грозит наказание.
Статья 196 УК РФ предусматривает в качестве наказания штраф в размере от 200 000 до 500 000 рублей, принудительные работы и даже лишение свободы на срок до 6 лет. Преступление оценивается как тяжкое, и для вынесения приговора не требуется признание должника банкротом.
Подробная информация о процедуре банкротства представлена в видео: