Договор аренды и его виды
Аренда автомобиля - отношения аренды, объектом которых является движимое имущество.
По сути, это форма имущественного договора, по которому транспортное средство (V) передается арендатору во временное пользование.
В российской практике рассматриваются следующие виды договоров аренды транспортных средств:
Конкретные условия, а также права и обязанности сторон определяются в зависимости от выбранного вида договора.
Когда бесплатная аренда автомобиля
Если собственник не планирует получать плату за использование своего транспортного средства третьими лицами, сделка по передаче имущества называется безвозмездной. Это принципиальное отличие от аренды. В судебной практике такая аренда связана с понятием «ссуда» и регулируется главой 36 ГК РФ. Обычно такие отношения не характерны для родственников, предпочитающих оформление по доверенности. Но они часто используются сотрудничающими или аффилированными компаниями.
Необходимость безвозмездной аренды для юридических лиц возникает в связи с налоговыми и другими преимуществами кредитного договора. Закон не запрещает организации арендовать автомобиль у учредителя. В ст. 608 ГК РФ сказано, что наймодателем может быть собственник или уполномоченные им лица. Практически возможно предоставить автомобиль Вашей компании.
Содержание транспортного средства является ответственностью его пользователя. Он также несет ответственность, определенную договором. Такие отношения очень выгодны, когда планируется передача транспортного средства:
- В такси;
- Для административного использования. Бесплатная аренда транспортных средств у работника, например, в интересах работодателя оптимизирует налогообложение;
- Сотрудники компании на протяжении длительного времени.
Свободные арендные риски
Этот вид соглашения несет в себе не больше рисков, чем любая другая аренда. Хозяин не просит денег за пользование транспортным средством, да и все остальное ничем не отличается. В этом смысле доверенность значительно уступает безвозмездной аренде. С юридической точки зрения пользователь не несет никаких обязательств. Невозможно требовать возмещения убытков и расходов, связанных с операцией.
Если есть соглашение, заемщик также несет ответственность за штрафы. Однако всегда будет риск неплатежа. Но права собственника защищены Гражданским кодексом. С другой стороны, где гарантия, что заемщик вовремя поменяет расходные материалы и запчасти, заправит машину топливом надлежащего качества и так далее? Лучше хозяина никто не будет следить за машиной. Правда, это риск любой аренды.
Документы для оформления безвозмездной аренды
Для оформления безвозмездных отношений необходимо оформить кредитный договор. А для этого вам понадобится:
- Документы, удостоверяющие личность сторон договора (загранпаспорта);
- Паспорт транспортного средства;
- Полис ОСАГО;
- Водительское удостоверение заемщика с открытой категорией на конкретное транспортное средство.
Содержание договора аренды
Особых требований к исполнению договора законом не установлено.
Обычно документ составляется от руки в двух экземплярах — на каждого участника сделки.
При этом автомобиль не должен быть предметом судебных разбирательств или находиться в залоге. В заголовке сказано:
- Название документа;
- Дата и место составления;
- ФИО. заемщик и кредитор.
Основная часть должна включать следующие разделы:
- Предмет соглашения.
- Условия.
- Срок действия договора.
- Ответственность сторон.
- Порядок досрочного расторжения договора.
- Урегулирование споров.
- Реквизиты и подписи сторон.
Можно добавить раздел по эксплуатационным расходам, в котором определяются обязательства заемщика по содержанию транспортного средства. Также рекомендуется указывать обстоятельства непреодолимой силы и определять дополнительные условия в отдельном разделе заключительных положений. Образец договора в распечатанном виде представлен ниже.
Понятно, что раздела по аренде здесь не будет. Особое внимание следует уделить предмету договора. Необходимо ввести данные транспортного средства и сторон договора.
Предмет договора
Без описания передаваемого транспортного средства договор не имеет смысла и не может считаться оформленным. Описание должно быть подробным, чтобы исключить возможность разногласий в определении передаваемого имущества. То, что было передано в пользование, должно быть возвращено владельцу. И в том же состоянии и комплектности. Следует отметить раздел:
- Марка, модель автомобиля;
- Номерной знак;
- Дата производства;
- Номер кузова, двигателя, VIN;
- Регистрационная информация.
Если заемщик хочет застраховаться по требованию налоговых органов, имеет смысл включить запись о том, что автомобиль не подлежит залогу, судебным разбирательствам и не находится под арестом. В ст. 694 ГК РФ указано, что ссудодатель обязан предупредить ссудополучателя о правах третьих лиц на транспортное средство. Несоблюдение данного пункта дает заемщику право требовать возмещения причиненного ущерба.
Цель использования машины заемщиком должна быть указана отдельно, если это важно для кредитора. С согласия сторон можно указать оценочную стоимость автомобиля (необходимо экспертное заключение). Это поможет решить возможные имущественные споры. Например, если транспортное средство уничтожено, повреждено или утратило товарную стоимость по вине заемщика.
Об ответственности сторон
В этот раздел могут быть включены следующие обязанности:
- Заемщик: по сохранности переданного в его пользование транспортного средства и оборудования; за утрату, уничтожение или повреждение транспортного средства; за просрочку возмещения ущерба (сумма штрафа); за невыполнение договора, в том числе сроков возврата транспортного средства; за несанкционированное использование автомобиля.
- Кредитор - за сокрытие повреждений транспортного средства.
Об эксплуатационных расходах
Арендатор управляет транспортным средством, поэтому все расходы, связанные с использованием автомобиля, несет он. Для предотвращения возможных споров в договор вносится такой раздел. Как правило, в расходах отмечают:
- Оперативный;
- Для поддержания рабочего состояния.
В первом случае указывается, что пользователь транспортного средства обязан заплатить. Во второй перечислены периодические и профилактические работы, которые требуются в соответствии с графиком технического обслуживания. Они также должны быть выполнены заемщиком.
В ст. 695 ГК РФ сказано, что арендатор обязан поддерживать полученное в безвозмездное пользование транспортное средство в исправном состоянии, включая текущий и капитальный ремонт, и нести расходы по содержанию. Однако эти расходы могут быть распределены по обоюдному решению. В отдельном пункте делается пояснение о страховке. Обычно заемщик также оплачивает полис.
В ст. 696 ГК РФ отмечается, что риск случайной гибели или случайного повреждения транспортного средства несет ссудополучатель, если он использовал его не в соответствии с договором или передал его третьему лицу без согласия арендодателя. Он также несет ответственность за уничтожение или повреждение машины, если с учетом фактических обстоятельств он мог их предотвратить, но не предотвратил.
О сроке действия контракта
Если дата расторжения документа не прописана в договоре безвозмездного пользования автомобилем, он будет считаться бессрочным. То есть действительный владелец транспортного средства по требованию. Ничего страшного, но четкие временные рамки позволят избежать проблем с возвратом автомобиля.
О расторжении договора
Возможность расторжения договора определена в ст. 698 и 699 ГК РФ. В частности, для арендодателя указываются:
- Автомобиль используется с нарушением договора или не по назначению;
- Обязательство по техническому обслуживанию или поддержанию машины в исправном состоянии не выполнено;
- Состояние автомобиля значительно ухудшается;
- Транспортное средство передается третьему лицу без согласия владельца.
Заемщик может потребовать расторжения договора:
- При обнаружении повреждений, нормальная эксплуатация транспортного средства с которыми невозможна или обременительна. Важно, чтобы он не знал об их наличии в момент заключения договора;
- Если автомобиль в силу форс-мажорных обстоятельств стал непригодным к эксплуатации;
- Арендодатель не предупредил о правах третьих лиц при составлении договора;
- Если владелец не выполняет обязательство по передаче транспортного средства и документов.
Искусство. 699 ГК РФ допускает расторжение договора в одностороннем порядке. Указано, что каждая из сторон может в любой момент отказаться от заключенного договора без указания срока. Вам нужно только уведомить другую сторону за 30 дней.
Если срок договора установлен, если соглашение расторгнуто, необходимо будет инициировать досудебное, а затем и судебное разбирательство. Последнее связано с повреждением имущества. Если решить вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным, необходимо обратиться в арбитражный суд.
Оформление бесплатной аренды
Простая письменная форма гарантирует легитимность документа. Стороны договора берут вышеуказанные документы и договариваются, после чего излагают суть на бумаге. Собственно, они составляют и подписывают с физическим лицом договор о безвозмездной аренде транспортного средства.
Нотариальное заверение и регистрация документа не требуется. На основании перечня передаваемого имущества составляется акт. При возврате транспортного средства оформляется дополнительный акт и расписка собственника в расписке.
Выводы
Сделаем некоторые выводы:
- Аренда без права собственности, а точнее ссуда TC, может быть вынужденной или хорошо рассчитанной сделкой.
- Рисков не больше, чем при обычной аренде.
- Отличий от платной аренды немного, за исключением самого важного момента – оплаты. Это не платная услуга, а бесплатная форма передачи имущества во временное пользование.
- Важнейшей частью оформления отношений между кредитором и заемщиком является договор. И именно ему нужно уделить пристальное внимание.
- Для расторжения договора необходимо известить другую сторону об этом решении за месяц.