Добрый день
Квартира куплена в ипотеку по ДДУ и зарегистрирована в собственности только на одного из супругов. что нужно сделать, чтобы в случае смерти одного из супругов 100% переходило ко второму, без права наследования родственников по обеим сторонам.
Здравствуйте, Татьяна, Ваш вопрос раскрыт в положениях соответствующих статей.
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Гражданский кодекс Российской Федерации Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основаниипунктов 1и2 статьи 1148настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону
То есть в случае смерти супруга наследниками будут, помимо второго супруга, дети и родители. Вопрос о переходе всего имущества к одному из супругов решается с помощью завещания при отсутствии наследников, претендующих на обязательную долю.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Действителен ли брачный договор после смерти супруга?
Согласно ч. 3 ст. 43 СК РФ, в случае расторжения брака брачный договор утрачивает силу. Как следует из части 1 статьи 25 СК РФ, она определяется датой внесения записи сотрудником ЗАГСа и выдачи свидетельства о расторжении брака.
Одним из оснований прекращения брачных отношений является смерть мужа или жены (ч. 1 ст. 16 СК РФ). Данная ситуация является исключением из правил ч. 1 ст. 25 СК РФ, поэтому регистрировать развод не нужно. Достаточно получить свидетельство о смерти, на основании которого брак будет считаться расторгнутым.
Таким образом, в случае смерти мужа или жены договор автоматически расторгается. Однако это учитывается при разделе наследства.
1) Можно ли предусмотреть в брачном договоре условие о том, что в случае смерти одного из супругов его имущество переходит в собственность пережившего супруга? 2) Можно ли включить в брачный договор условие о взаимном содержании супругов в период брака и (или) после его расторжения и увязать его с освобождением от уплаты алиментов на содержание детей или на выплату алименты в уменьшенном размере? 3) можно ли предусмотреть в брачном договоре обязанности супруга поступить на заочное отделение юридического факультета Ростовского филиала РТА и по окончании устроиться на престижную работу, а также обязанности жены не курить, не пить вино, отказаться от работы в казино, где она работала до замужества, работать только с согласия мужа и только в той организации, которую муж и его родители считают возможной для ее работы?
В договоре вы можете указать все, что считаете возможным и нужным, это ваше право
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Как брачный договор влияет на раздел наследства?
В случае смерти одного из супругов сделка влечет правовые последствия в части оформления наследства на имущество, нажитое ими при жизни.
Как показывает судебная практика, супруги вправе изменить общеустановленный режим совместной собственности на желаемый путем заключения договора. Если сделка не оспаривалась в суде, то ее условия действуют и после смерти одной из сторон (Постановление Верховного Суда РФ от 8 ноября 2011 г. № 83-Б11-5).
Возможны следующие варианты:
| Условия соглашения | Правовые последствия |
|---|---|
| Совместная собственность |
|
| Долевая собственность |
|
| Раздельный режим собственности |
|
Пример 1. В период брака Степановы Е. и И. купили квартиру. Они заключили договор, по которому недвижимость, купленная в период брака, остается в совместной собственности. Степанов Е. скончался после продолжительной болезни. Завещания он не оставил, поэтому наследование осуществляется по закону. Наследники - Степанова И. и двое совместных детей. Перед разделом наследства необходимо выделить 1/2 доли квартиры, принадлежащей Степановой И., в составе имущества, нажитого в браке. Остальное имущество должно быть разделено в равных долях между Степановой И. и ее детьми. Каждый из них получит по 1/6.
Пример 2. Ивановы К. и Н. заключили договор, согласно которому имущество, нажитое в браке, распределяется между ними в долях. Иванова К. получает 2/3 доли, муж - 1/3. После смерти Иванова Н. наследники разделили квартиру между собой по правилам главы 63 ГК РФ. Жене досталось 2/3 по условиям сделки и 1/6 в порядке наследования. Сын получил 1/6 часть квартиры.
Пример 3. В период брака Кравцова Е. купила квартиру, ее муж Кравцов Н. купил загородный дом. Они подписали договор о режиме раздельного владения. После расторжения брака квартира должна остаться у Е. Кравцовой, дом перейдет к Н. Кравцову. Муж погиб в аварии, завещания не оставил. У него есть наследники: жена, сын и двое родителей. Квартира не будет учитываться в наследственной массе, так как является личной собственностью Е. Кравцовой. Загородный дом будет разделен на равные доли между четырьмя наследниками. Каждый из них получит по 1/4 доли.
Если умерший оставил завещание, в которое не вписал супругу, то он получит только то, что ему причитается по условиям договора, и не будет принимать участия в наследовании оставшейся части имущества.
Для предотвращения неблагоприятных последствий при разделе имущества рекомендуется воспользоваться услугами профессионального юриста.
Можно ли подписывать брачный контракт в случае смерти?
Целью договора между мужем и женой является регулирование режима собственности во время брака и после развода. В него не могут быть включены положения, касающиеся условий перехода имущества к одному из них по наследству.
Если стороны объединили договор и завещание, сделка недействительна. В этом случае наследники могут обратиться с иском в суд.
Пример 4. Шмелевы Т. и Д. заключили договор, по которому в случае смерти одного из них другой наследует имущество, приобретенное в браке. После смерти Шмелева Т. у него остались наследники: Шмелев Д., двое совместных детей и сын от первого брака - Шмелев Е. Жена погибшего сообщила Шмелёву Е., что отец ему наследства не оставил. Сын узнал, что у Шмелева Т. есть квартира и загородный дом, которые он приобрел в браке со Шмелевым Д. Шмелев Е. обратился в суд с заявлением о признании сделки недействительной.
Как оспорить брачный договор после смерти супруга?
Оспаривание договора возможно только в судебном порядке. Сделка может быть признана недействительной как при жизни, так и после смерти одного из супругов.
В соответствии с законодательством иск предъявляется в следующих случаях:
- Муж или жена подписали договор в невменяемом состоянии;
- Сделка была совершена под влиянием мошенничества;
- Контракт был заключен под давлением;
- Условия договора крайне невыгодны для одной из сторон;
- Договор был подписан некомпетентным лицом.
Исковое заявление составлено с учетом требований статьи 131 ГПК РФ. Текст должен включать:
- Название суда;
- Информация о сторонах;
- Обстоятельства возникновения спора (когда был заключен договор, положения которого не соответствуют законодательству);
- Ссылки на нормы, которые нарушены соглашением;
- Требование о признании договора недействительным;
- Список приложений;
- Дата и подпись.
Заявление может подать любой из наследников. При цене исковых требований менее 50 000 руб. вам нужно обратиться в мировой суд. В остальных случаях - в районный суд.
Спор разрешается судом по месту жительства ответчика. Принимается решение о признании сделки недействительной частично или полностью.
На оспаривание соглашения дается год. Отсчет начинается с момента, когда стало известно об основаниях признания сделки недействительной. Если срок исковой давности пропущен, в иске будет отказано.
Подведение итогов
Таким образом, после смерти мужа или жены брачный договор недействителен. При этом при разделе наследства учитываются условия, касающиеся режима имущества супругов. Если стороны сделки определили, что каждая из них сохраняет за собой имущество, приобретенное в период брака, условия договора будут учитываться при наследовании. В этом случае условия завещания не могут быть включены в сделку. В противном случае оно будет признано судом недействительным.