Заявление на наследство и получение квартиры
Образец документа вам предоставит нотариус — или хотя бы объяснит правила написания. В нем нужно будет указать свои данные и данные наследодателя, предоставить список имущества, входящего в состав наследства.
Также нужно указать нотариальную контору, в которую вы обращались за наследством. Если дело о наследстве уже ведется в какой-то другой конторе, следует обратиться туда. Наконец, вам нужно обосновать свое право на наследство. Проще всего это сделать с помощью воли.
Если завещания нет, вам нужно будет доказать, что вы являетесь родственником умершего и можете на этом основании вступить в права на квартиру и другое наследство. Для этого вы можете использовать:
- Свидетельство о рождении, браке, изменении фамилии;
- Выписки из органов ЗАГС (ЗАГС);
- Штампы в паспорте о браке и наличии детей;
- Соответствующее решение.
При подаче заявления нужно будет оплатить пошлину. Ее размер определяется Налоговым кодексом и равен 0,3 % от стоимости наследства для близких родственников (но не более 100 тысяч рублей) и 0,6 % для других наследников (не более 1 миллиона рублей).
Если другое лицо подает документы от вашего имени, ему потребуется доверенность и удостоверение личности. В противном случае оформление наследства на квартиру и наследство другого имущества будет одинаковым.
Документы на квартиру при вступлении в право наследования
В первую очередь нотариусу потребуются правоустанавливающие документы на квартиру. Это выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП), договор купли-продажи квартиры, свидетельство о приватизации и другие подобные документы.
Кроме них, на квартиру, входящую в наследство, необходимо предъявить:
- Справка из паспортного стола по форме №9 с указанием всех зарегистрированных лиц;
- Выписка о снятии с учета умершего, если он проживал в одной квартире;
- Справка из местного бюро технической инвентаризации (БТИ) с указанием оценочной стоимости квартиры;
- Выписка из лицевого счета по оплате коммунальных услуг с указанием задолженности за квартиру.
Аналогичные документы потребуются и для другого недвижимого наследства. Если речь идет о наследовании квартиры или другого жилья, купленного с помощью ипотечного кредита, потребуются документы из банка. Обычно остаток долга передается наследнику или по соглашению сторон квартира продается в счет его погашения.
На неприватизированные квартиры и жилье в целом право наследства не распространяется. В таком случае зарегистрированные в нем лица могут подать заявление о перезаключении договора социального или другого найма.
Если нет документов и бумаг на квартиру, необходимых для вступления в наследство
В этом случае их придется восстанавливать или получать в соответствующих органах. В сложных случаях часто дело доходит до вступления в права на квартиру и иное наследство через суд. Конкретную процедуру может предложить нотариус, но большинство документов выдается через многофункциональные центры (МФЦ) или сайт Госуслуг (удобно, если вы живете в одном регионе).
Вот список учреждений и документов, которые можно получить в них:
- Дубликат завещания оформляется в нотариальной конторе, где он хранится – запрос можно сделать через любого нотариуса;
- Дубликаты свидетельств о рождении, смерти, браке и других подобных документов выдаются в ЗАГСе;
- Справку по форме №9 можно получить в паспортном столе или ближайшем к квартире МФЦ;
- Выписка на квартиру из ЕГРП оформляется в МФЦ;
- Заказать оценку стоимости квартиры можно в БТИ, МФЦ или сторонней специализированной организации;
- Выписка по коммунальным платежам и долгам по наследству составляется в бухгалтерии управляющей компании.
Закон также требует список других претендентов на наследство, но нотариус выясняет его самостоятельно после вашего запроса. Вы можете предварительно скомпилировать этот документ самостоятельно, чтобы ускорить процесс.
Источники:
"Методические указания по оформлению наследственных прав" (утверждены решением Коллегии Федеральной налоговой службы от 27 - 28 февраля 2007 г., протокол N 02/07) (Выписка)
Решить вопрос>