Права резидента-несобственника
Если процедуру приватизации организовало одно лицо, то он получает статус собственника. Человек не имеет права прописывать на территории объекта каких-либо лиц, с которыми у него есть родственные связи.
Как можно организовать процедуру регистрации? Собственник недвижимости вместе с будущим арендатором должен обратиться в жилищное управление. И оба пишут заявление. Один выражает желание зарегистрироваться, а другой подтверждает отсутствие претензий по этому вопросу. Тогда проще разобраться, если в квартире прописан человек, а не собственник, какие права и обязанности у него есть.
Зачисленный имеет доступ к следующим возможностям и обязанностям:
- Если регистрация прошла в отношении приватизированной квартиры, то права нанимателя будут такими же, как и у собственника. При необходимости необходимо соблюдать условия договора, составленного при регистрации. Важно использовать квартиру по назначению. Нанесение ущерба ее состоянию недопустимо.
- Любые жильцы обязуются учитывать любые особенности, связанные с эксплуатацией того или иного объекта. Вы также пишете дополнительные условия в тексте.
- Арендатор, зарегистрировавшись, в случае расторжения брака лишается права пользования имуществом. Исключение составляют ситуации, когда покупка жилья откладывается по уважительным причинам. Потом какое-то время еще можно оставаться по старому адресу. Сроки обсуждаются дополнительно.
- Арендатор обязан соблюдать все пункты договора, если он оформлен одновременно с регистрацией. Также в договоре необходимо написать, дают ли регистрации право собственности. Это обязательное требование.
Важный! Если собственник недвижимости прописывает кого-то у себя, значит, он согласен с местом жительства человека. Собственник в любой момент может изменить решение, и тогда вторая сторона уже лишается права проживания. Именно поэтому лучше заранее узнать, что такое право на собственное жилье.
При наличии приватизированной квартиры собственник, являющийся совершеннолетним гражданином, распоряжается объектом по своему усмотрению в зависимости от собственных желаний. Если жильца планируется выселить, то другую сторону необходимо уведомить об этом заранее.
Те, кто состоит на учете у собственника, не имеют права распоряжаться жильем. Единственная возможность – использование имущества по назначению. Вы можете иметь свободный доступ к объекту, жить по адресу. Законодательство облегчает поиск ответа на вопрос, какое право имеет лицо, зарегистрированное по определенному адресу.
О прописанных в муниципальных квартирах
Те, кто проживает в муниципальной квартире, обязаны соблюдать все условия, прописанные в договоре социального найма. Именно этот документ дает право распоряжаться жильем. Такие жильцы не получают прав собственника.
А возможности для гражданина, не являющегося собственником, в этом случае следующие:
- Живите, пользуйтесь госуслугами.
- Сдам объект в аренду при соблюдении всех условий.
Родственники прописанных в квартире имеют такие же права, как и сам жилец. Члены семьи – это те, кто прописан в той же местности, что и тот, кто первоначально заключил договор.
Супруги, родители и близкие родственники – если вы регистрируете лицо данной категории к себе, дополнительных вопросов возникнуть не должно. Главное – наличие внутри сопроводительного документа данных о соответствующем гражданине. Документ дает право на проживание. Он составляется по общеустановленным правилам. Но давайте использовать для этого проверенные источники.
Прекращение семейных отношений позволяет продолжать жить там, где выдан постоянный вид на жительство.
Неприватизированные квартиры: о правах
Права, возникающие при таких обстоятельствах, прописаны в Гражданском законодательстве. Там легко найти ответ на вопрос, какие последствия дадут о себе знать, если поселить человека в квартире.
Наниматель обязан следить за состоянием квартиры. Вы можете зарегистрировать дополнительных граждан, если другие собственники согласны, не возражайте против такого решения. Необходимо следить за соблюдением законодательных норм по жилой площади на человека. Примерно одинаково ответит работодатель и члены семьи на вопрос, чем грозит владельцу бумажная волокита в 2022 году.
Отдельного разговора заслуживают дети до 18 лет. Они должны жить с родителями. При раздельном проживании родственников место жительства регистрируемого ребенка определяется отдельно. Для оформления документов лицам до 18 лет согласие нанимателя квартиры не требуется. Уведомление других лиц, проживающих в квартире, не требуется. Регистрация не требует этого, что и отличает ее от других подобных транзакций.
О прописке и частных домах
Если человек прописан в частном доме с пропиской, это означает, что недвижимостью можно пользоваться даже в том случае, если гражданин не получил статус собственника. Последний имеет право уволить тех, с кем не хочет быть рядом. Арендатор сохраняет за собой право проживания.
Лишь одно исключение заслуживает особого внимания. Это о детях. Если в доме прописан гражданин, у которого есть наследники, то собственник может прописать несовершеннолетних. Детей нельзя выписывать, когда нет другой жилплощади, дающей другие возможности. Родитель также получает право выдавать документы по этому адресу. Но он должен заранее подумать о действиях, «буду ли я собственником или прописан на территории».
По возможности вопрос о детях рекомендуется решить заранее.
Если у собственника есть намерение продать имущество, то арендатор не имеет права создавать дополнительные препятствия. После полного завершения сделки договор затрагивает право пользования, владения. Какие права дает сам документ – это отдельный вопрос.
Дополнительный документ с заверением у нотариуса оформляется, если собственник не хочет, чтобы кто-то из родственников получил дополнительные права. Но ребенок имеет право жить с родителями.
Вид на жительство есть, но гражданин не проживает на территории
Что ждет жителя нашей страны и владельца квартиры? Зарегистрированный арендатор имеет те же права, что и любой другой арендатор. Понятие «прописка без проживания» в законодательстве РФ отсутствует. На который нет ссылки.
Еще раз стоит отметить, что право распоряжения жильем возникает при совершении следующих действий:
- Покупка дома. Обе стороны должны присутствовать для регистрации.
- Приобретение недвижимости по наследству.
- Оформление договора пожизненной ренты на данную квартиру, которая является официальной.
- Форма пожертвования.
- Получение решения суда в связи с пропиской чужого в вашей собственности.
Вывод
При регистрации гражданин обязан уведомить об этом соответствующие органы. Обычно при таких обстоятельствах обращаются к сотрудникам ФМС. Дополнительные взыскания-штрафы вводятся в случае длительного отсутствия на территории зарегистрированного объекта. Услуги государственных учреждений не всегда гарантированно доступны, если вы прописываете кого-то по определенному адресу.
Многие до сих пор путают понятия регистрации и права собственности. Поэтому важно помнить, что регистрация автоматически не делает человека собственником недвижимости. Имущество остается у другого. Права собственника квартиры заслуживают отдельного разговора.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!