Можно ли купить землю на материнский капитал?
Итак, чтобы воспользоваться госпомощью на строительство дома, у вас уже должен быть земельный участок. И такая земля должна быть пригодна для строительства в соответствии с видами разрешенного использования. А вот если строить без кредита, потратить материнский капитал можно только через 3 года после рождения ребенка, на которого выдан сертификат.
Варианты приобретения земли
С этого момента остались только садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества. На садовых участках можно строить дома, которые впоследствии оформляются как жилые. В садовых некоммерческих товариществах разрешены только хозяйственные постройки.
Таким образом, использование материнского капитала через ипотеку значительно упростится, больше продавцов согласятся на такую сделку. Это значит, что в 2021 году потратить материнский капитал на покупку земельного участка не только возможно, но и гораздо проще, чем раньше.
Суть Указа №1748 в том, что меняются условия так называемой «Сельской ипотеки». Это государственная программа, призванная увеличить приток людей в сельскую местность. Работает во всех регионах РФ, кроме Москвы и области, а также Санкт-Петербурга.
Нововведения 2021 года по материнскому капиталу
Через такую ипотеку можно купить как квартиру, так и дом или его часть. Или купить участок и построить на нем свой дом. При этом, что интересно, раньше запрета на покупку земли через «Сельскую ипотеку» не было. Просто этот момент не был четко прописан в законе, поэтому большинство банков решили не рисковать и отказали заемщикам. Теперь это исправлено.
Суммы материнского капитала в проиндексированном виде, по словам Т. Плетневой, должно хватить не только на реконструкцию, но и на строительство, а многодетные семьи смогут добавить к этим расходам еще 450 тысяч рублей. на третьего ребенка и взять льготную ипотеку под 2% в некоторых регионах. Законодатели, участвовавшие в разработке законопроекта, учли многие аспекты такой корректировки, например:
Спикер Госдумы также дал подробные разъяснения по законодательным изменениям: ранее средства материнского капитала можно было направить только на строительство полноценного жилого дома, а на дачные и приусадебные участки - нельзя. Поскольку возможность такого строительства появилась с 1 января, возникла необходимость трансформации положения о материнском капитале. Теперь его можно использовать для такого строительства, причем на вполне законных основаниях.
Изменения в программе материнского капитала
По вопросу, можно ли потратить материнский капитал на покупку дачи в 2021 году, тогда же были даны подробные разъяснения. Глава думского комитета по делам семьи Т. Плетнева пояснила, что материнский капитал нельзя использовать для строительства садового дома, но если планируется капитальный жилой дом, средства могут быть выделены.
Не каждый город сможет оформить возврат денег за покупку земли. Однако с мат. капитала можно погасить часть кредита, выданного на строительство жилья, или приобрести земельный участок с уже недостроенным домом, тогда оформить бумаги будет проще.
- Паспортные данные всех участников сделки;
- Данные уполномоченного лица;
- Указать документы по объекту сделки, на основании которых происходит купля-продажа;
- Данные об участке, адрес, кадастровый номер и т.д.;
- Подтверждение отсутствия у собственника долгов по квартплате и налогам;
- Порядок расчета, при оплате материнским капиталом составляется рассрочка, более подробно расписываются все акции, оплачиваемые государством, покупателями и т.д., также оговаривается сумма, выплачиваемая сразу после покупки;
- Реквизиты карты, счета, куда будут поступать средства из ПФР;
- Ответственность и права обеих сторон;
- Укажите пункты, в которых договор будет расторгнут.
Как совершить покупку с помощью маткапитал
Нельзя забывать, что в любом случае оплата земельного участка ложится на плечи семьи. Мат. Капитал поможет только с приобретением самой недвижимости. Покупка декора, мебели, автомобиля не входит в рамки сертификата.
- Строиться своими силами (хотя это требование указано в постановлении, на практике ПФР может одобрить заявление на компенсацию за строительство или реконструкцию, осуществляемую подрядчиком, этот вопрос должен быть предварительно согласован с Пенсионным фондом);
- Соответствовать требованиям к объектам ИЖС;
- Быть зарегистрированным не ранее 1 января 2007 года.
В 2020 году материнский капитал можно использовать для строительства жилого дома на садовом участке. Закон, внесший данное изменение в программу материнского капитала, был подписан Владимиром Путиным 1 марта 2020 года. Поправка вступит в силу 12 марта 2020 года.
Можно ли использовать материнский капитал для строительства дома в СНТ?
- Копия документа, подтверждающего право собственности на участок или пользование им: выписки из ЕГРН (свидетельство о праве собственности); документ о бессрочном пользовании или праве пожизненного наследуемого владения землей; договоры аренды или безвозмездного пользования;
- Копия уведомления о соответствии параметров дома требованиям и допустимости строительства или разрешения на строительство, полученных до 4 августа 2018 года;
- Нотариально заверенное обязательство о размещении акций;
- Банковские реквизиты держателя сертификата.
К сожалению, на середину 2021 года федеральными властями не предусмотрено погашение кредита или приобретение земли под строительство жилого дома по сертификату. Однако в некоторых регионах России используются программы помощи семьям при рождении или усыновлении третьего ребенка, к ним относятся следующие направления:
По статистике около 75% семей хотели бы обзавестись собственным частным домом и жить в нем постоянно. При этом рассматривается вариант самостоятельного строительства, так как это дешевле и дает возможность реализовать собственные предпочтения. Для строительства под ИЖС необходимо приобрести земельный участок.
Можно ли приобрести участок под строительство дома на материнский капитал
Для совершения сделки необходимы следующие документы:
- Заполненное приложение;
- Детали банковского счета;
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Оригиналы свидетельств о рождении детей;
- Оригинал свидетельства о браке;
- Договор купли-продажи с продавцом;
- Выписка из ЕГРН;
- Материнский сертификат;
- СНИЛС;
- Строительная документация;
- Договор с организацией, занимающейся строительством частного дома.
После получения разрешения можно приступать к поиску подрядчика. Если строительство планируется вести своими силами, то можно сразу обратиться в Пенсионный фонд. К заявлению на расходование МСК необходимо приложить следующие доказательства:
Земля, на которой планируется строительство дома, должна принадлежать владельцу сертификата или его супруге. Для подтверждения права собственности в ПФР потребуется предоставить правоустанавливающие документы (завещание, ДКП, договор дарения, договор бессрочного пользования или аренды и т.д.).
Требования к земле и дому
- Подниматься не выше 20 м не выше 3 этажей.
- Объект не разделен на квартиры.
- Подходит для повседневной жизни.
- Здание должно иметь фундамент и несущие конструкции в состоянии, позволяющем их эксплуатацию.
- Необходимо будет предусмотреть наличие всех необходимых для жизни коммуникаций (вентиляция, отопление, водоснабжение, канализация, электричество, газ).
Государственные субсидии могут быть использованы для нескольких целей. Средства предназначены для улучшения благосостояния семьи. Они могут быть направлены на лечение или воспитание детей, приобретение недвижимости, накопление пенсии для матери.
Особенности получения материнского капитала.
Материнский капитал – это существенная поддержка со стороны государства семьям с несовершеннолетними. Оплата целевая, поэтому ее можно потратить только на решение определенных задач. Среди них – улучшение жилищных условий. Часто перед родителями встает вопрос, можно ли на материнский капитал купить дачу. Этот вопрос регулируется законодательными актами и зависит от определенных условий.
Можно ли купить коттедж на материнский капитал.
- На участке должен быть дом.
- Недвижимость должна улучшать жилищные условия детей, а не наоборот.
- Ребенку, родившемуся для получения субсидии, должно исполниться 3 года.
В любом случае на покупку земли придется потратить собственные средства, поэтому участок оформляется под договор купли-продажи или аренды на общих для всех ситуаций условиях.
На участке есть дом
В ряде субъектов Российской Федерации локальными законодательными актами установлены дополнительные цели использования материнского капитала, в том числе покупка земли.
Требования к сайту
Стоит отметить, что на данный момент существуют компании, которые за определенную плату предлагают обналичить материнский капитал, используя не совсем законные схемы. Этот вариант является незаконным и подлежит наказанию – административному или даже уголовному.