Правовое регулирование
Признание членом семьи целесообразно не только в спорах с собственниками недвижимости, но и с арендаторами по договору коммерческой аренды или социального найма. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса России членами семьи собственника/нанимателя автоматически признаются следующие категории лиц:
- Официальные супруги;
- Дети, независимо от возраста и оснований установления родства (усыновление, биологические дети, падчерицы/пасынки);
- Родители (кроме лишенных родительских прав по отношению к собственнику).
Заявление о признании членом семьи подадут только те люди, которые получили право проживания в квартире/доме на законных основаниях. При оформлении временного или постоянного вида на жительство владелец указал, что члены семьи заселяются. В эту категорию могут входить:
- Дальние родственники;
- Иждивенцы;
- Неофициальные супруги;
- Аутсайдеры.
Вышеуказанные правила в равной степени распространяются на жилье, находящееся в личной собственности, арендуемое по договору социального найма, а также используемое по договору коммерческого найма.
В соответствии с требованиями статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник/наниматель при желании вселить в жилое помещение своих родственников или иных лиц обязан совершить следующие действия:
- Получить письменное разрешение от владельца недвижимости;
- Получить письменное согласие каждого члена семьи, проживающего на указанных квадратных метрах (это касается и тех лиц, которые временно отсутствуют по месту жительства).
Собственник жилья может отказать во вселении, если после заселения нового жильца нарушены нормы выделения площадей на человека.
Исключением является размещение несовершеннолетних детей с родителями. Регистрация собственного биологического или усыновленного ребенка на квартирной книге происходит вне зависимости от желания других жильцов и собственника жилья. Эта привилегия не распространяется на пасынков/пасынков.
Подготовка ходатайств
Когда требуется признание членом семьи через суд, заинтересованный гражданин готовит иск, в котором ответчиком будет собственник имущества. Истцом, согласно закону, могут быть следующие лица:
- Взрослый заявитель;
- Законный представитель несовершеннолетнего ребенка, чьи права защищаются в суде;
- Опекун инвалида, полномочия которого подтверждены документально;
- Доверенное лицо, действующее в рамках нотариальной передачи полномочий.
Гражданский процессуальный кодекс России устанавливает правила распределения подсудности. Такие случаи в соответствии со ст. 31 ГПК, должны быть представлены в районный суд, расположенный по адресу спорного имущества.
Налоговый кодекс Российской Федерации требует обязательной уплаты государственной пошлины. В 2019 году сумма удержаний составила 650 рублей и будет удержана с истца, подавшего иск к рассмотрению.
Образец заявления
Судья районного суда округа № 46 г. Сочи
Plaintiff: Kolomoichenko Petr Vasilyevich, resident:
Сочи, пр. Дорожный, 18
Respondent: Sevastyanova Karina Mironovna,
Проживает: г. Сочи, пр. Дорожный 18
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании членом семьи
Ответчик Севастьянова Карина Мироновна является собственником жилого помещения по адресу: г. Сочи, пр. Дорожный, д. 18, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 15.03.2018 № 1255759.
18 мая 2018 года меня, Коломойченко Петра Васильевича, вселили в качестве члена семьи, являющегося двоюродным братом моей матери, в спорный жилой дом по адресу: г. Сочи, пр. Дорожный, 18.
Необходимость переезда была связана с официальным трудоустройством в городе Сочи. Севастьянова К.М. она сама предложила переехать и временно поселиться у нее. Договор между нами не оформлялся из-за родственных связей, но уже через две недели после переезда собственник поставил меня на квартирный учет.
При переезде я взял с собой только личные вещи. Порядок использования согласовывался устно.
В течение всего периода проживания в жилом доме между нами поддерживались семейные отношения, так как мы формировали общий бюджет, который шел на совместные обеды и покупку хозяйственных товаров. В случае временной нетрудоспособности мы заботились друг о друге.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 31, 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
Я мешок:
- Признайте меня, Петра Васильевича Коломойченко, членом семьи Карины Мироновны Севастьяновой, собственника жилого помещения по адресу г. Сочи, Дорожный просп., 18.
Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по количеству лиц, участвующих в деле):
- Копия претензии.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Копия договора купли-продажи.
- Сведения о составе семьи из паспортного стола.
- Вызов свидетеля
Дата обращения 25 декабря 2018 г. Подпись истца _______
Скачать исковое заявление о признании членом семьи (образец)
Процедура доказательства
Суд оставляет за собой право отказать в принятии заявления, если истец не подкрепит свои законные требования соответствующими документами. Итак, опись должна отображать обязательные документы и список всех использованных доказательств. Как показывает практика, перечень прилагаемых бумаг состоит из:
- Паспорта участников;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Выписка из ЕГРН;
- Договор коммерческой или социальной аренды (если речь идет об аренде);
- Выписка из домовой книги или иное подтверждение адреса места жительства истца;
- Документы, подтверждающие наличие родственных связей;
- Подтверждение семейных отношений (актуально для детей, родителей и официальных супругов);
- Иждивенцы должны подтвердить свою недееспособность (медицинские документы о присвоении группы инвалидности, удостоверение пенсионера);
- Финансовые отчеты, подтверждающие, что домовладелец является единственным источником дохода для иждивенца;
- Использование дополнительных доказательств, свидетельствующих о семейных отношениях лиц, не связанных родственными узами (это касается гражданских супругов, ведущих совместную жизнь), которыми могут быть личная переписка, записи разговоров, распечатки сообщений или показания свидетелей.
Также необходимо учитывать, что обязательными признаками семейных отношений будут следующие факторы:
- Сожительство;
- Общая уборка;
- Взаимное формирование и использование бюджета;
- Взаимная забота;
- Наличие общих вещей, в том числе предметов быта.
При подаче иска необходимо учитывать два обязательных аспекта. Первый – это получение письменного согласия всех пользователей квартиры на вселение. Второй – это мотивирование. Зачем гражданину решение суда о признании членом семьи и где он будет его использовать.