Привет! У нас есть члены SNT в SNT, которые имеют долги на 2 года или меньше. Бывшие председатели братья Дадашевы, за 5 лет, родственники и односельчане, а у нас их 70% в СНТ, списывая долги, образовали задолженность перед ресурсными организациями. Сейчас пени и штрафы, иски, нас раздирают, а гонорары маленькие, платят те же, вывести СНТ из долгов невозможно. Должников уже исключили из членов СНТ, но мы не можем перекрыть свет и воду, они дерутся. Платить не хотят и говорят, что по закону мы ничего сделать не можем, так как бывшие председатели документы на участки не давали, заявлений о том, что они члены СНТ, нет, нет выписки из протоколов и сами протоколы, которые вносили в члены СНТ. Суд не принял документы из-за отсутствия документов. Учредительные документы также отсутствуют. Восстановить учредительные документы и оплатить услуги юриста не представляется возможным, так как вся оплата идет на оплату электроэнергии и воды, а этого мало, мы не платим налоги, не получаем одинаковую зарплату уже 9 месяцев и мы работаем, потому что денег не хватает. А должники пользуются электричеством, водой, мусорными баками и отказываются платить. Они ведут себя как хозяева жизни и бросаются в толпу, если мы хотим предупредить их об отключении электричества. . С толпой обмана они вылезают перед участковым. А участковый вообще отказывается решать вопрос о выплатах, так как это не его компетенция. Помогите советом что делать?
Привет Владимир!
В этом случае вы должны требовать документы СНТ у бывшего председателя в суде.
Если документы не будут переданы вам бывшим председателем после этого, вы можете подать новый иск о взыскании с бывшего председателя убытков, причиненных СНТ в связи с непередачей документов вам.
Учредительные документы СНТ, находящиеся на хранении в налоговой инспекции (Устав, свидетельства и др.), новый руководитель может восстановить самостоятельно, обратившись в налоговую инспекцию.
Вы также можете отправить должникам уведомление об отключении электроэнергии по почте (заказным письмом).
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Основания для исключения
Основания и порядок исключения из СНТ закреплены в статье 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». Согласно статье 13 этого закона членство в СНТ может быть прекращено в связи с задолженностью по уплате членских или целевых взносов на срок более 2 месяцев.
При наличии достаточных оснований и в порядке, описанном ниже, садовник может быть исключен из состава членов СНТ по решению общего собрания организации.
Гражданин может быть исключен из членов садоводческого (дачного) товарищества за умышленное и систематическое нарушение земельного законодательства (например, ненадлежащее использование участка). Такой крайний шаг возможен при установлении соответствующего факта и подтверждении соответствующим административным штрафом за нарушение земельного законодательства.
Привет. Подскажите, пожалуйста, могут ли исключить из СНТ за неуплату взносов на 3 года, вот так председатель угрожает, земля в собственности, все документы на руках, не платим принципиально, ничего сделано за 5 лет с момента покупки участка, ни дорог, ни света, только обещают, что из примерно 1000 участков 10-20 в обработке, остальные в первозданном виде, земля заросла травой а деревья, на нашем участке вырублены деревья, стоит забор, на собраниях ничего не происходит, кроме переизбрания очередных членов правления. Спасибо.
Добрый день, Наталья Петровна.
Их можно исключить, если это предусмотрено Уставом СНТ за такие нарушения, которые вы совершили. Ознакомьтесь с Уставом СНТ.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Уведомление об исключении
В случае принудительного исключения членство в СНТ прекращается со дня принятия решения на общем собрании. Этим же решением может быть определен и другой срок исключения садовода из СНТ (п. 4 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ). Порядок и сроки исключения также могут быть установлены уставом СНТ.
Наличие оснований для исключения садовода может установить председатель, член правления или работник садоводческого товарищества, на которого возложен контроль за сбором членских взносов. Установив наличие задолженности по оплате, он должен сообщить об этом председателю.
Далее председатель вправе инициировать процедуру исключения должника из членов СНТ. Для этого он не менее чем за месяц до собрания для рассмотрения данного вопроса должен направить садоводу-нарушителю предупреждение о недопустимости неисполнения обязательств по уставу. Такое предупреждение также должно содержать упоминание о необходимости возврата долга.
Предупреждение должно быть отправлено заказным письмом с описью и уведомлением о получении. Его необходимо отправить по адресу, указанному в реестре членов СНТ.
Если садовник указал адрес электронной почты, то уведомление можно отправить и в электронном виде. Однако, чтобы сохранить неоспоримые доказательства отправки и получения, желательно все-таки отправить письмо в традиционной бумажной форме.
Участник СНТ должен быть извещен о дате, времени и месте проведения общего собрания членов товарищества, на котором будет рассматриваться вопрос об отстранении его от садоводства (п. 6 ст. 13 Закона № 217-ФЗ) .
В случае своевременного погашения правонарушителем долга до рассмотрения вопроса о его исключении продолжение процедуры и принятие решения по данному вопросу невозможно.
Образец уведомления об исключении из членства в CNT
Кому: имя, адрес
От: СНТ "_____"
Дорогой ____,
На основании п. 5 ст. 13 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении садоводства и огородничества гражданами для собственных нужд» настоящим уведомляем Вас о недопустимости неисполнения обязанности по уплате членских и целевых взносов. Рекомендуем незамедлительно погасить образовавшуюся задолженность в размере ___ рублей (из них ____ рублей членские взносы, ___ рублей целевые взносы).
В случае не погашения указанной задолженности общим собранием членов СНТ будет рассмотрен вопрос об исключении Вас из членов товарищества.
Сообщение о проведении общего собрания членов СНТ прилагается.
Председатель СНТ _____ (дата, подпись).
Дальнейшая процедура
Общее собрание по этому вопросу проводится в обычном порядке. Для принятия решения об исключении из членов СНТ достаточно большинства голосов участников собрания, единогласное решение не требуется.
В течение десяти дней со дня принятия решения собрания его копия должна быть направлена в адрес исключенного участника СНТ. Кроме того, правление должно направить следующую информацию о решении:
- Дата проведения общего собрания СНТ, на котором было принято решение об исключении члена;
- Причины прекращения членства;
- Условия, при которых собственник участка, исключенный из СНТ, может быть повторно принят в товарищество после устранения нарушения, послужившего основанием для принудительного прекращения его членства (т.е. погашения долга).
Последствия исключения
Исключение из членства в СНТ не влияет на обязательство по погашению задолженности по взносам, накопленной за истекший период. Его выплата будет условием восстановления в СНТ. Исключение не препятствует дальнейшему обращению в суд от имени товарищества о взыскании задолженности.
Для исключенных из товарищества членские и целевые взносы заменяют платежи по договору о порядке пользования и эксплуатации общего имущества, который товарищество заключает с исключенным членом. Взыскание части расходов на содержание общего имущества возможно даже при отсутствии такого соглашения при условии, что эти расходы могут быть доказаны (п. 2.7 Обзора судебной практики, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014).
Как обжаловать решение об исключении из СНТ
Согласно пп. 7 статьи 13 Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» решение общего собрания о принудительном прекращении членства в СНТ может быть обжаловано в суд.
Соответствующее исковое заявление может быть подано в течение шести месяцев со дня, когда гражданин, права которого были нарушены решением собрания, узнал о принятии этого решения. При этом в любом случае гражданин может подать жалобу не позднее двух лет после доведения информации о решении общего собрания до сведения всех садоводов в порядке, установленном для таких решений.
Решение об исключении, принятое общим собранием садоводов, может быть обжаловано в суд, если:
- Процессуальные нарушения при его принятии;
- Неверные основания для исключения.
Для оспаривания решения исключенному лицу необходимо подать исковое заявление с приложением документов, подтверждающих законность требований. До подачи в суд копия заявления направляется ответчику по делу - садоводческому товариществу.
Другие последствия исключения
Садовый участок, принадлежащий гражданину на праве собственности, остается в его владении даже после исключения из членов СНТ. Правление не имеет права запрещать ему пользоваться этой землей. Это правило применяется, если право собственности оформлено надлежащим образом:
- Зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество;
- Возникли до 1998 года, когда был введен в действие единый реестр, на основании документов, действующих на момент возникновения.
На практике встречаются случаи, когда права на землю не оформляются (так называемое приобретение участка по садовой книге). В этом случае собственник не имеет законных прав на землю, а перспективы их оформления не всегда ясны. В таких случаях исключение из SNT может еще больше усложнить процесс.
Можно ли восстановить
Закон предусматривает возможность восстановления в качестве члена СНТ после устранения допущенных нарушений (т.е. погашения задолженности по взносам). Как таковой процедуры восстановления нет. Вместо этого необходимо подать заявку на членство в СНТ, которая будет рассматриваться на общих основаниях. С июля 2022 года рассмотрение заявлений о вступлении в СНТ передано с общего собрания в правление.
В случае невозврата задолженности по взносам в членстве в СНТ будет отказано на основании пункта 9 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ.
В статье приведены общие сведения о содержании законодательства. Если у вас есть какие-либо вопросы, задайте их своему адвокату.