Особенности раздела корпуса
Чтобы узнать, как отсудить квартиру у мужа, нужно установить правовой статус квартиры. Законодательством допускаются следующие формы правового режима имущества супругов:
- Совместная форма собственности – жилье приобретено в браке, доли на него не выделены, муж и жена имеют равные права на жилье (как правило, в этом случае можно отсудить пол квартиры у мужа во время развод);
- Долевая форма собственности – жилье приобретено в браке с распределением долей между супругами, размер долей определяется соглашениями сторон;
- Личная форма собственности - добрачная собственность каждого из граждан, а также жилье, полученное по безвозмездным сделкам (в отношении этих объектов недвижимости вопрос о том, как отсудить жилье при разводе, будет неактуален).
Важный! В процессе семейных отношений партнеры могут изменить правовой режим жилья, в том числе путем заключения брачного договора.
Чтобы узнать, как отсудить квартиру у бывшего мужа, обратитесь за помощью к нашим специалистам. Мы проясним правовой режим вашего семейного имущества и подберем наиболее эффективный вариант размещения активов. Заполните форму обратной связи и получите подробную консультацию по вашему вопросу.
Квартиру приобрела супружеская пара
Как отсудить у мужа квартиру, купленную на общие деньги, если по договору право собственности получил только мужчина? В этом случае бывшая супруга имеет равные с мужем права на совместную квартиру и вправе требовать выделения своей супружеской доли. Как правило, никаких сложностей и проблем в суде по данной категории споров не возникает; суд удовлетворяет иск бывшей жены. Дополнительные требования, которые при необходимости могут быть заявлены супругом:
- Устранение нарушений закона и заселение в квартиру;
- Определение порядка пользования квартирой;
- Разделение платежей за жилищно-коммунальные услуги между собственниками.
В этом случае после вынесения судебного акта каждый из супругов получит по ½ доли квартиры.
Квартира была получена мужем в браке по наследству или была ему подарена
Как отсудить при разводе квартиру, полученную супругом бесплатно? В такой ситуации бывший супруг сможет претендовать на часть квартиры только в том случае, если за время их совместной жизни обоими супругами был произведен капитальный ремонт (или перепланировка, или реконструкция) этого жилого помещения, а благодаря совместный труд и вложение в него общих денег, стоимость квартиры увеличилась в разы.
Важный! В суде супруг, претендующий на долю в квартире, должен будет документально подтвердить значимость вложений и сумму улучшений.
Как правило, для этого необходимо заказать оценочную экспертизу, которую может назначить суд по заявлению заинтересованного лица. Если есть возможность доказать увеличение стоимости квартиры, суд обязан присудить бывшей жене ее долю в квартире; в противном случае иск будет отклонен.
Как отсудить приватизированную недвижимость при разводе с мужем? Аналогичным образом решается вопрос с приватизированной до брака квартирой мужа. Если будут доказаны значительные вложения в жилье, экс-супруга вправе рассчитывать на свою долю. Размер доли определяется судом, оценив разницу между «доремонтной» стоимостью квартиры и ее стоимостью, увеличившейся в результате благоустройства.
Задать вопрос юристу
Квартира является муниципальной собственностью, а арендатором является муж.
Как отсудить счетчики в квартире при разводе, если бывшие супруги проживают в муниципальном жилье? При таких обстоятельствах муж может считать квартиру «своей» на основании, например, того, что жена в этой квартире «не прописана», то есть, проживая в квартире с мужем, она была прописана в другой адрес, в другом жилом доме.
Бывший муж ошибается, придавая большое значение этому обстоятельству.
Въехав в квартиру в качестве жены, то есть члена семьи, она приобрела равное с ним право пользования этой квартирой и после расторжения брака не теряет этого права.
Как оформить ипотечную квартиру при разводе
Если во время брака супруги приобрели жилье за счет ипотечного кредитования, как оформить ипотечную квартиру в суд? Необходимо учитывать следующие обстоятельства:
- Недвижимость под ипотеку оформляется в общую долевую собственность, каждый из супругов имеет право на свою долю в случае развода;
- До полного исполнения кредитного обязательства жилое помещение находится в залоге у банка и не подлежит распоряжению (в том числе разделу при расторжении брака);
- Реализовать право на долю в квартире супруг сможет только реструктуризировав ипотечный кредит отдельно на бывших партнеров, либо полностью погасив кредит.
Таким образом, решение данной проблемы будет зависеть от сроков выполнения обязательств по кредиту.
Как отсудить квартиру в долевой собственности при разводе
При этой форме собственности каждому из партнеров принадлежит определенная доля, размер которой они могли устанавливать по своему усмотрению в период семейных отношений. Следовательно, бракоразводный процесс будет простым – каждому из бывших супругов будет принадлежать заранее определенная доля.
Как отсудить квартиру по брачному договору при разводе
Как женщина может отсудить хотя бы часть жилого помещения, если по условиям брачного договора квартира является собственностью мужа? Поскольку в одностороннем порядке изменить условия брачного договора невозможно, у женщины остается только один вариант защиты своих прав – обращение в суд для признания договора недействительным.
К числу возможных оснований недействительности договора относятся кабальные условия сделки, ее заключение под угрозой, заблуждение, а также существенное ухудшение положения одной из сторон. Если такие основания подтвердятся в суде, квартира снова будет признана совместной собственностью и подлежит разделу в равных долях.
Как отсудить пол квартиры при разводе
Если в процессе семейных отношений супруги не определили свои доли в имущественных активах, как взыскать совместно нажитое имущество? Для этого суд применит принцип равенства сторон и определит каждого из участников спора по половине квартиры.
Суд может отступить от принципа равенства долей только с учетом интересов ребенка или если второй супруг уклоняется от получения дохода без уважительных причин. В этом случае большая часть доли будет отдана супруге, с которой проживает ребенок.
ВНИМАНИЕ! В связи с недавними изменениями в законодательстве информация в статье могла устареть! Наш юрист проконсультирует вас бесплатно - напишите в форме ниже.
Задать вопрос юристу