Что такое
Этот документ подтверждает право собственника на владение землей. Если по каким-то причинам он отсутствует в документации, то этот пробел необходимо восполнить в обязательном порядке. В противном случае никакие манипуляции с недвижимостью будут невозможны. Необходим при составлении договора купли-продажи, при передаче земли по наследству, при планировании строительных работ, при аренде и оформлении страховки. Форма представляет собой выписку из ЕГРН и включает в себя все важные сведения о собственности на землю:
- Точный адрес, уникальный кадастровый номер и стоимость, общая площадь, вид разрешенного использования, межевание и дата внесения номера в Государственный кадастр;
- Схема;
- Сведения об обременении, если таковое имеется;
- Описание участка с учетом всех его границ, с точным указанием размеров и углов.
Где получить кадастровый паспорт на земельный участок
До 2013 года свидетельства выдавались в Бюро технической инвентаризации (БТИ), затем эта функция была передана Кадастровой палате, которая существует при Росреестре. Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно обратившись в Росреестр или МФЦ напрямую, через официальный сайт Росреестра, через Единый портал госуслуг. Кроме того, выписку из кадастрового паспорта земельного участка можно заказать через официальный сайт Росреестра.
Как получить кадастровый паспорт земельного участка
Сделать это можно несколькими способами, и каждый владелец вправе выбрать более удобный, простой и эффективный:
- Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Росреестр (с момента принятия заявления срок выдачи документа на руки 5 дней). Для этого вам необходимо обратиться в ближайшее территориальное отделение и предоставить следующий пакет документов: квитанция об оплате госпошлины, ее стоимость составит 200 рублей – для физических лиц и 600 рублей. - для предпринимателей; заполненное заявление; паспорт владельца или его нотариально заверенная копия; право собственности на землю.
- Сделать кадастровый паспорт на земельный участок можно через Единый портал госуслуг. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале через Интернет, войти в личный кабинет пользователя, в списке услуг выбрать «Предоставление сведений из кадастра», заполнить открывшуюся форму и отправить запрос. Если все требования в заявке соблюдены и заявка одобрена, она будет готова в течение 5 дней. В этом случае также нужно будет оплатить госпошлину.
- Получить кадастровый паспорт на земельный участок можно через официальный сайт Росреестра. Для этого зайдите на сайт организации, выберите в списке услуг «Предоставление информации от Госкомимущества» и заполните форму.
- Оформить кадастровый паспорт на земельный участок можно через Почту России. Для этого заказным письмом высылается пакет документов и заполненное заявление установленной формы. Процесс затянется, потому что доставка письма займет около недели. И только после фактического получения всех документов в течение 5 дней сотрудники Росреестра обязаны выдать готовый документ.
Вне зависимости от того, каким образом он был получен и в каком виде, бумажном или электронном, срок давности у документа отсутствует. Чаще всего он подлежит корректировке в случае смены собственника. Его оформление и получение не потребуют больших вложений денег и траты времени. Оформить документ можно за считанные минуты, подав заявку через интернет. Оплатить госпошлину можно и не выходя из дома, нужно лишь иметь нехитрые навыки и пользоваться банковской картой.