Куда обратиться для межевания в СНТ?
Пограничные работы проводят специальные специалисты, аттестованные на право ведения такой деятельности. Их называют кадастровыми инженерами. Организация, оказывающая услуги по определению и закреплению границ земельных участков, также должна иметь выданную в установленном порядке лицензию на право проведения таких работ.
Сам кадастровый инженер, который будет проводить межевание, должен иметь соответствующий документ – квалификационный аттестат. Чтобы быть уверенным, что вы не столкнулись с мошенником, вам необходимо запросить копию вышеуказанного документа в кадастровой фирме. Если они отказываются предоставить копию, то заключать договор с такой организацией не рекомендуется. Вы можете самостоятельно проверить информацию о действительности квалификационного аттестата.
Для этого нужно:
- Перейти на портал Регистрационной палаты
- Перейдите в раздел «Физические лица».
- В блоке «Электронные услуги» (справа) выберите пункт «Реестр кадастровых инженеров».
- В открывшейся форме поиска введите данные кадастрового инженера, выберите статус справки «Действительный». Нажмите кнопку «Применить фильтр» и посмотрите результат.
Как осуществляется подготовительный этап съемки?
Получив заявление правообладателя, кадастровый инженер приступает к проверке представленных документов, чтобы убедиться в наличии у заявителя права инициировать межевание. Для этого специалист запрашивает всю информацию о земельном участке, имеющуюся в Регистрационной палате. Выписка из Регистрационной палаты предоставляется в течение 5 рабочих дней. В выписке должны быть указаны координаты точек поворота границ земельного участка. На основании данных, указанных в кадастровой выписке, составляется предварительный план расположения земельного участка. В соответствии с таким планом кадастровый инженер составляет техническое задание на проведение геодезической съемки при выезде на местность.
Как выполняются работы на земле?
Для проведения межевых работ на участок пребывают:
- Кадастровый специалист;
- Владелец;
- Соседи, использующие соседние участки;
- Председатель некоммерческого садоводческого товарищества, на территории которого находится надел.
После приезда всех заинтересованных лиц кадастровый инженер с использованием геодезического оборудования проводит обследование земельного участка, сопоставляет полученные данные с информацией из Регистрационной палаты, сверяет расположение точек поворота. Попутно специалист должен объяснить действия, которые необходимо выполнить, а также предоставить всем заинтересованным лицам схемы и планы земельного отвода. Кадастровый инженер должен точно показать на местности, где будет проходить граница.
ВНИМАНИЕ !!! После проведения указанных работ кадастровый инженер оставляет акт согласования, который должен быть подписан владельцем надела и его соседями.
По результатам проведенных мероприятий формируется межевое дело, копия которого передается собственнику надела.
Таким образом, хотя для простого владения и пользования земельным участком межевание не требуется, специалисты все же рекомендуют его делать. Ведь реализовать право распоряжения участком без межевания с 2022 года невозможно.