Добрый день Возник вопрос, как оформить дарение квартиры, чтобы сохранить свои интересы. Хочу купить сыну квартиру, но он живет с женщиной и я не хотел, чтобы у нее были права на нее. Как правильно оформить квартиру, может договор дарения?
Добрый день.
Да, договор дарения – лучший вариант, тем более, что в настоящее время он не подлежит государственной регистрации. Впоследствии он очень легко докажет, что жилье разделу не подлежит. Единственное, что я бы посоветовала, так это заключить его у нотариуса, и он подскажет, как оформить дарение квартиры.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Подробная инструкция, как подарить квартиру в 2020 году
Если у вас возникли вопросы, вы можете бесплатно проконсультироваться с юридическим консультантом нашего сайта. Задайте свой вопрос в поле в правом нижнем углу экрана или в комментариях. Вы также можете позвонить по следующим номерам (круглосуточно, без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и область; 8 (812) 490-76-51 - Санкт-Петербург и область; 8 (800) 500-27-29 доб.346 - другие регионы РФ.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно оформить документы в следующей ситуации: отец хочет передать дочери в собственность квартиру (в подарок), которая находится в другом городе. Квартира оформлена только на отца, но куплена им в жены. Можно ли оформить передачу квартиры по месту жительства отца и какие документы для этого нужны.
Спасибо!
Ирина, добрый день! Договор дарения квартиры составляется в простой письменной форме. Обязательная нотариальная регистрация договора дарения квартиры законодательством не предусмотрена. Если стороны изъявят желание оформить договор дарения квартиры у нотариуса, они вправе обратиться к нотариусу. Переход права собственности на квартиру по договору дарения подлежит государственной регистрации.
Вам потребуются, в частности, следующие документы: 1) договор дарения, как правило, в трех экземплярах, один из которых остается в регистрирующем органе, а два других выдаются сторонам после регистрации; 2) заявление о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество; 3) свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя, выданное до 15.07.2016, или выписка из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП), удостоверяющая государственную регистрацию прав на недвижимое имущество; 4) паспорта сторон договора;
5) уплата государственной пошлины.
Также потребуется нотариально заверенное согласие другого супруга на дарение недвижимого имущества, находящегося в совместной собственности супругов, или документ, удостоверяющий, что это имущество не находится в совместной собственности супругов (например, брачный договор, соглашение о разделе общего имущества супругов) (ст. 35 СК РФ).
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Как оформить дарение на квартиру
- Фамилия, имя и отчество одаряемого и дарителя;
- Паспортные данные;
- Право собственности на квартиру дарителя;
- Наименование отчуждаемого имущества;
- Адрес подаренной квартиры, ее подробное описание;
- Обязательно присутствие одаряемого и дарителя и их подписи под договором (исключение составляет сделка по доверенности или договор дарения на ребенка, не достигшего 14-летнего возраста);
- Стоимость жилья (обязательно реальная, а не завышенная) включается в договор по желанию.
Вся информация о том, как оформить квартиру в дарственное имущество и какие документы нужны для договора дарения
- Дарение - безвозмездный акт, в отличие от купли-продажи;
- При передаче имущества в собственность полнокровному или полукровному родственнику ни даритель, ни одаряемый налог не платят. Одаряемый, не состоящий в близком родстве с дарителем, обязан уплатить 13% от кадастровой стоимости жилья.
Порядок оформления пожертвования
Пожертвование имеет юридическую силу, если даритель обязуется передать какую-либо ценность, права или свободы от обязательств в письменной форме. Описание подарка должно быть однозначным и подробным. Также необходимо указать в договоре дарения намерение сделать дарение в конкретный конкретный момент.
Как получить пожертвование на квартиру
Подписание договора и оформление дарения на квартиру происходит только при личном присутствии дарителя или его представителя. Договор дарения жилья может быть оформлен только при жизни дарителя. Если в момент совершения сделки выяснится, что владелец скончался, то сделка не состоится.
Составление договора дарения
- 3 копии договора дарения (если подарок получает одно лицо);
- Заявление установленной формы;
- Свидетельство дарителя о праве собственности на недвижимость;
- Документы, подтверждающие основания права собственности;
- Справки из БТИ (при необходимости);
- Кадастровый паспорт на земельный участок, если дарится дом, построенный на участке, принадлежащем дарителю;
- Сведения о зарегистрированных и проживающих лицах (срок давности до 1 месяца);
- Письменное согласие супруга или документ, подтверждающий, что имущество не является совместным;
- Если дарителем или реципиентом является несовершеннолетний в возрасте 14–18 лет, для отчуждения или приобретения имущества в дар требуется согласие родителей;
- В случае ущемления интересов несовершеннолетних, находящихся под опекой или попечительством, либо признанных судом недееспособными, потребуется согласие органов опеки и попечительства;
- Согласие заинтересованных лиц при обременении;
- Копии паспортов сторон.
Как и где оформить дарение на квартиру (документы)
- Документ о праве собственности на помещение;
- Выписка из домовой книги;
- Инвентаризационный документ из БТИ;
- Если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетия, то требуется согласие законного представителя;
- Доверенность на представителя (если представитель совершает сделку от имени какой-либо стороны);
- Если квартира находится в долевой собственности, то для совершения дарения необходимо согласие всех собственников;
- Паспорта сторон;
- Кадастровый паспорт на квартиру;
- При совместном владении недвижимостью необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.
Как составить договор дарения квартиры
- Паспорта дарителя и одаряемого.
- Договор дарения - по одному экземпляру на каждого представителя + один экземпляр остается у регистратора.
- Документ, подтверждающий право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды, свидетельство о праве на наследство, выписка из ЕГРП и др.).
- Если имущество было приобретено в период брака, требуется письменное согласие второго супруга на акт дарения. Документ заверяется нотариально.
- Документ о лицах, прописанных в квартире (выписка из домовой книги) оригинал и копия.
- Если одна или обе стороны представлены доверенными лицами, представляются доверенности – оригинал и нотариально заверенная копия.
- Разрешение органов опеки. Такой документ необходим, если даритель решил подарить квартиру ребенку или недееспособному лицу, находящемуся под опекой.
Как сделать пожертвование на квартиру
Договор дарения, который в народе называют дарением, имеет значительную силу. Вы можете безвозмездно пользоваться имуществом, подаренным от близкого и близкого человека, именно так гласит закон, только граждане РФ допускают ошибки при оформлении документа.
Оформление дарения квартиры между родственниками
Дарение жилья – это процесс, закрепленный законом в главе 32 Гражданского кодекса Российской Федерации, и оформляется в виде обычного договора приема-передачи имущества между дарителем и одаряемым. В документе указано, что даритель передает имущество (квартиру) одаряемому, а тот, в свою очередь, соглашается принять в собственность это жилье. Именно в этом разделе ГК РФ подробно определен весь процесс оформления такой сделки.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Подаренное имущество не будет совместной собственностью супругов, даже если имущество было передано во время брака. Однако при совершении каких-либо действий с недвижимостью в дальнейшем разрешение на сделку от супруга будет обязательным.
- Возможно оформление договора дарения между близкими родственниками с сохранением прав пользования жилплощадью. Это особенно важно для пожилых людей, так как обеспечивает им гарантированное проживание в подаренной квартире до самой смерти.
- Оформление сделки может осуществляться уполномоченными лицами при наличии нотариально удостоверенной доверенности.
- В некоторых случаях получатель может отказаться от подарка; в этих случаях условия этого шага должны быть оговорены в договоре.
Как оформляется дарение на квартиру?
Каждая сторона заинтересована в надлежащем исполнении договора, очевидно, что нарушения правил могут привести к нежелательным результатам, чаще всего к судебным тяжбам между близкими родственниками. Итак, чтобы сделка была оформлена правильно, необходимо до мелочей следовать всем общепринятым нормам закона, поэтому во избежание эксцессов воспользуйтесь услугами нотариуса, хоть государственного, хоть частного .
Оформление дарения на квартиру: стоимость оформления, порядок действий
Процесс оформления договора дарения достаточно быстрый. Его начальный этап заключается в составлении договора безвозмездного дарения и определении лиц, его подписавших (требуется в случаях, когда одаряемый является несовершеннолетним).
Как подарить квартиру в Анове: документы, образец договора, адреса
Заключение договора дарения не требует заверения, но пройти эту процедуру все же стоит. Такие меры предосторожности необходимы для того, чтобы донорство не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространен случай, когда заинтересованные лица требовали возврата имущества, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствий своих действий. Нотариально заверенная подпись снимает такие претензии.
Как оформить дарение на квартиру - юридическая консультация
Чем дарение квартиры отличается от других видов сделок (например, купли-продажи)? Налог не уплачивается только в одном случае. А именно: если донор и реципиент являются близкими родственниками. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации к этой категории относятся: