В нашей квартире был неприятный запах в ванной и на кухне. Вентиляция вообще не тянет. Ук ничего делать не хочет, говорят что проблема в том, что на первом этаже находится салон красоты, который самопроизвольно сделал врезку в вентиляцию и из-за этого в вентиляции нет сквозняка и запахов.
Застройщик не собирается решать проблему, Великобритания кормит завтраком, что салон переделают в июле, потом в августе, теперь в сентябре? Дом новый, на гарантии.
Тоже зашли в салон, ну просто поговорить особо не с кем, сотрудники и девушка администратор, они ничего не знают об этой проблеме и никак не могут ее решить.
Что нам делать, куда и что писать, какие претензии и куда можно предъявлять. Каков возможный порядок наших дальнейших действий.
Прилагаю претензию, которую мы написали разработчику, и его ответ.
- .docx
- ОтветЮит26082017 .pdf
В соответствии с п. 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) жилищно-эксплуатационная организация обязана содержать вентиляционные каналы и дымоходы в технически исправном состоянии. При этом расчетные температуры, кратность и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых зданий, обязан производить:
Плановые проверки и устранение всех выявленных неисправностей системы;
Замена сломанных выхлопных решеток и их крепление;
Устранение протечек в вентиляционных каналах и шахтах;
Устранение засоров в каналах;
Устранение неисправностей заслонок и дроссельных заслонок в выхлопных валах, зонтов над валами и дефлекторов...
Органы государственной жилищной инспекции осуществляют контроль за техническим состоянием жилищного фонда, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту.
Возможная ответственность:
КоАП РФ, статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых зданий и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за эксплуатацию жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и передачи их в нежилых помещений, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяет условия использования жилой дом и (или) жилое помещение, -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Причины образования конденсата в системе вентиляции
Причин на самом деле много, и какая из них приводит к появлению капель жидкости на внутренних поверхностях воздушных каналов, можно выяснить только по мере устранения каждой из них.
Основными источниками являются:
- Неизолированные воздушные каналы.
- Неправильная работа системы вентиляции в целом.
- Нарушение герметичности воздуховодов.
- Разрушение устья воздуховодов на чердаке или крыше.
- Повышенная влажность в помещении.
Неизбежной причиной образования конденсата является встреча теплого влажного воздуха помещений с холодными наружными воздушными массами. И чем больше разница между температурой воздушных потоков в вентиляционной системе и температурой воздуха снаружи, тем больше влаги будет конденсироваться на стенках вентиляционных каналов. Не зря все проблемы начинаются в межсезонье и заканчиваются в теплое время года.
Добрый день, пытался найти закон, но не вышло, поэтому решил уточнить у вас.
Квартира находится в Калужской области, г. Обнинск. Планирую установить кондиционер и встал вопрос об отводе конденсата. Есть два варианта:
1. В канализацию, но большой минус в том, что насос нужно обслуживать раз в 6 месяцев и дополнительный шум от него.
2. Сделать вывод на улицу и в помещение (если что-то налито в тару).
Многие говорят, что выливать на улицу запрещено законом, но показать этот закон никто не может. Мне удалось найти только Постановление Правительства Москвы, но оно никак не относится к Калужской области, городу Обнинску (если я правильно понимаю).
Скажите пожалуйста, если я сливаю конденсат на улицу, я ничего не ломаю? а если нарушу, то какой закон или нормы и какие за это могут быть последствия?
Спасибо!
Уважаемый Евгений! Хороший! Вопрос достаточно многогранный.
Так вот, если есть МКД и затрагивается общая стена, то вы в любом случае не пройдете по согласию собственников помещений в МКД (см. ст. 36,44-47 ЖК РФ).
При установке самого кондиционера в любом случае необходимо смотреть техническую документацию на сам кондиционер. Что там?
Многие говорят, что сливать на улицу зарпещено по закону, но никто этот закон показать не может
Для бытовых кондиционеров такого точно нет, хотя есть общие СНиПы, СП.
Но про "слив" там точно ничего нет.
Возможно нужно посмотреть Правила благоустройства (http://www.zskaluga.ru/obninsk...).
Что в самой документации?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Способ первый: утепление воздуховодов
Чтобы узнать, как устранить конденсат в вентиляции и решить эту проблему в кратчайшие сроки, следует действовать по определенной схеме: устранить дефекты конструкции воздуховодов и перенести точку росы за пределы вентиляции.
В частном доме это сделать проще, в многоквартирном сложнее.
В частном доме трубу следует обмотать утеплителем толщиной 50-100мм. После этого обязательно наденьте на голову зонт или дефлектор, который предотвратит намокание утеплителя.
Вы или ваш IP уже проголосовали. Вы или ваш IP уже проголосовали.
В многоквартирном доме утепление следует начинать с тщательного осмотра выходов воздуховодов. На чердаке или крыше находится некое здание, в которое уходят вентиляционные каналы всего стояка. Если воздуховоды выполнены из оцинковки или асбоцемента, то пространство между ними не герметизируется. Именно в эти зазоры между трубами поступает холодный воздух, тем самым охлаждая воздуховод, который, встречаясь с теплыми воздушными массами, превращает влагу в конденсат.
- Между воздушными каналами необходимо сделать распорки, на которые сделать подвесную опалубку. Затем заполните промежутки раствором до самого рта. Этот способ хоть и не утеплит воздуховод, но предотвратит попадание холодного воздуха в вентиляционные каналы.
- После этого все трещины и дефекты кирпичной трубы, внутри которой расположены воздуховоды, следует заделать цементным раствором.
- Следующим этапом будет утепление этой постройки. Любой рулонный или плитный утеплитель следует аккуратно обернуть вокруг трубы и зафиксировать полосами на поверхности. После этого самым правильным решением будет поставить на него коробку подходящих размеров, изготовленную из металла. На его поверхность можно закрепить малярную сетку и оштукатурить поверхность утеплителя. Все зависит от ваших возможностей и финансов.
Способ второй: удаление конденсата
Если по каким-то причинам утеплить воздуховод не получается, а из выхлопной трубы капает конденсат, то можно попробовать метод его удаления.
Способ третий: организация приточной вентиляции
Этот способ борьбы с конденсатом можно использовать, если предыдущие не дали результата: это изготовление новой принудительной вентиляционной системы с заглушкой старой вентиляционной системы.
Кухня является самым большим источником испарения, поэтому там можно установить вытяжной вентилятор. Он может монтироваться в роддоме и проходить сквозь толщу несущей стены. Его также можно установить в окно. Этот вентилятор будет вытягивать воздух из кухни и всех комнат, но чтобы не нарушать циркуляцию воздуха, следует позаботиться о притоке воздушных масс. Это можно сделать, слегка приоткрыв окна в комнатах, но лучше всего использовать настенные приточные клапаны. Устанавливаются за радиаторами, совершенно незаметны, практичны, не требуют источника питания.
Немало проблем может создать конденсат в вентиляции. Как избавиться от этой проблемы, все жильцы дома должны решить вместе. Именно тогда проводимая работа по избавлению от этой напасти будет максимально эффективной, ведь вентиляция – это единый организм, нарушение которого в любой области может привести к проблемам у всех остальных.