>Сколько компенсируются проценты по ипотеке
В дополнение к налоговому вычету за покупку жилой недвижимости вы также можете получить налоговый вычет по процентам по ипотечному кредиту, который был использован для покупки дома.
На законодательном уровне была зафиксирована максимальная сумма для исчисления налогового вычета по кредитным процентам – эта сумма составляет 3 млн рублей.
Если сумма кредитных процентов не превышает 3 млн, то остаток по ним просто сгорает. И если в дальнейшем вы воспользуетесь еще одним кредитом для приобретения объекта недвижимости, то получить разницу между заявленной ранее суммой процентного вычета и его максимальным значением не получится.
Вы можете получить возврат процентов по ипотечному кредиту по мере их выплаты. Несмотря на то, что кредит будет погашен полностью, а налоговый вычет по процентам получен не полностью, остаток вычета можно будет получить уже в следующем году. Например, такая ситуация может возникнуть, когда доход меньше суммы отчислений.
Необходимо знать, что остаток вычета вы можете перечислять сколько угодно, так как ограничений на законодательном уровне нет.
Интересные факты о возмещении 13% НДФЛ по ипотеке
Если покупка недвижимости для проживания оформлена в долевую собственность, то налоговый вычет могут получить все граждане (если они старше 18 лет), официально трудоустроенные и платящие подоходный налог.
Такая ситуация может возникнуть, если жилье выдается в равных долях на всех членов семьи. В этом случае оба супруга имеют право на получение налогового вычета.
Следует отметить, что родители, решившие сделать своим несовершеннолетним детям роскошный подарок и приобрести жилье в собственность, сохраняют за собой право на получение налогового вычета, даже если они не станут собственниками этого жилья.
Для начала процедуры получения налогового вычета потребуется собрать определенный пакет документов. Это:
- Справка по форме 2-НДФЛ, которую необходимо взять по месту работы в бухгалтерии.
- Паспорт гражданина Российской Федерации. Если вы гражданин иностранного государства, то паспорт вашего государства.
- Документы, подтверждающие фактически понесенные расходы. Среди них акты приема-передачи недвижимости, договор купли-продажи, квитанции, платежные поручения, чеки.
- Декларация 3-НДФЛ. Данная бумага заполняется лично заявителем.
Кроме того, вам нужно будет подтвердить, что вы действительно платите ипотеку – в этом вам поможет договор ипотечного кредита. Также потребуется рассчитать сумму процентов по ипотеке, которую вы уже выплатили – для этого потребуется справка, взятая из банка. Также вам придется предоставить доказательства того, что квартира является собственностью – на руках должно быть свидетельство о праве собственности.
Если вы купили квартиру для несовершеннолетних детей и оформляете налоговый вычет на недвижимость, то вам необходимо подтверждение степени родства. То есть при себе нужно иметь свидетельства о рождении детей, на которых была куплена квартира.
Так или иначе, в обоих случаях вам нужно будет лично обратиться в налоговый орган по месту жительства, имея при себе полный пакет документов.
А если вы ставите перед собой цель получить всю сумму единовременно, то здесь придется набраться терпения и ждать от 2 до 4 месяцев, пока чиновники проверят пакет документов.
Как вернуть 13% по ипотеке с НДФЛ декларация с зарплаты на работе
Если вы решили получать вычет на работе, вам все равно придется пойти в налоговую, взять уведомление, подтверждающее право на получение имущественного вычета, а затем передать бумагу в бухгалтерию.
На месте вы напишете заявление (приложите уведомление, полученное из налогового органа), на основании которого ваше место работы не будет удерживать с вас подоходный налог до тех пор, пока ваш доход не превысит налоговые вычеты, указанные в уведомлении.
Если налоговые вычеты не предоставлены в полном объеме с вашего места работы до конца года, то вы имеете право получить их остаток на следующий год, как на своем предприятии, так и в налоговом органе.
Для получения остатка налогового вычета в следующем году необходимо ежегодно обращаться в налоговый орган и брать справку, подтверждающую право на получение имущественного вычета, а затем писать заявление на своем предприятии.
Таким образом, максимальный возврат 13% ипотечных расходов возможен при израсходовании 2 млн рублей и более собственных средств, а проценты по взятой ипотеке составляют 3 млн рублей и более. В этом случае общий возврат НДФЛ (13%) по ипотеке составит 260 000 (13% от 2 000 000) + 390 000 (13% от 3 000 000) = 650 000 руб. Это значительная сумма для большинства жителей России, поэтому знайте свои права и эффективно используйте налоговое законодательство в своих интересах!