Пьяные соседи, долг за свет-газ-жидкость 500 тысяч, но прописаны 2 дочери и 3 внука, мужья наркоманы, окна в подъезде постоянно разбиты, вечеринки на участке ночью, кучи мусора утром. можно только оштрафовать на 500 рублей, при условии, что вы его найдете и он успеет. Как их выселить, они уже завелись?
Соседи пьяные, долг за свет-газ-жидкость 500 тысяч, но прописаны 2 дочери и 3 внука, мужья наркоманы, окна в подъезде постоянно разбиты, ночью тусовки на участке, утром кучи мусора. можно только оштрафовать на 500 рублей, при условии, что вы его найдете и он успеет. Как их выселить, они уже завелись?
Владимир
Добрый день
Если квартира муниципальная, то есть правило, если наниматель и члены его семьи, проживающие вместе с ним более полугода, без уважительных причин не платят за жилищно-коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для поселения граждан в общежитии.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Можно ли избавиться от соседей законным путем?
Лишение жилья является последней мерой воздействия на нанимателя, который своим поведением создает угрозу жизни и здоровью соседей.
Причины для этого должны быть вескими. Например:
- Превышение допустимых норм шума в запрещенное время;
- Нарушение свобод соседей;
- Использование жилой площади в недопустимых целях;
- Умышленное разрушение дома;
- Перепланировка квартиры без разрешения;
- Несоблюдение пожарной безопасности и санитарных требований;
- Антиобщественное поведение гражданина;
- Подтвержденное психическое расстройство;
- Регулярное злоупотребление алкоголем и психоактивными веществами;
- Хулиганские действия по отношению к соседям.
Такое поведение является поводом для выселения соседей на законных основаниях. Каждое нарушение ваших прав должно быть зафиксировано участковым инспектором полиции. Чем их больше, тем больше вероятность, что исход дела будет для вас благоприятным. Если обращение к властям коллективное, соседа выселят быстрее.
Все заявления должны быть в письменном виде и храниться у вас. На быстрое решение вопроса рассчитывать не приходится, поэтому придется запастись терпением.
Ссылка. Очень часто сотрудники полиции неохотно реагируют на такие звонки. В этом случае вы можете написать на них жалобу на ненадлежащее исполнение служебных обязанностей.
Выселение алкоголиков и наркоманов за антиобщественное поведение
Соседи, злоупотребляющие алкоголем и наркотиками, представляют угрозу вашей безопасности. Нередко на них накладываются административные штрафы, после уплаты которых нарушители снова берутся за свои.
Действенными мерами воздействия являются выселение (для жильцов) и лишение жилья (если нарушитель является собственником квартиры). Эти варианты требуют сильной доказательной базы.
Для принудительного выселения соседа нужно:
- Регулярно приглашать сотрудника полиции для фиксации факта нарушения порядка.
- Соберите подписи соседей с требованием выселения нарушителей или возьмите с них обещание выступить в суде.
- Запишите видео и аудио, подтверждающие факт пьянства и употребления наркотиков соседями.
Для подтверждения отсутствия действий запишите на видео попытку профилактической беседы с нарушителем.
После того, как все доказательства готовы, нужно подать иск в суд и предъявить собранные материалы.
За «неумелое управление»
Если из-за деятельности соседей дом ветшает и рушится, возможно и выселение за «бесхозяйственность».
Если вы заметили, что сосед:
- не выполняет обязательство по проведению капитального ремонта;
- Имеет аварийную проводку и оборудование;
- Переделка без разрешения.
Ваши действия будут зависеть от того, кто сосед — хозяин квартиры или жилец.
Если нарушитель является собственником квартиры, то нужно обратиться в жилищную инспекцию и указать на нарушения нанимателю. После этого он будет обязан устранить все замечания в определенные сроки. Если этого не сделать, жилищная компания может подать жалобу в суд.
Если сосед является арендатором, нужно пожаловаться арендодателю. Он подает заявление арендатору, указывая сроки, когда необходимо внести изменения. Арендодатель должен обратиться в суд, если никаких действий не было предпринято.
За нарушение бытовых условий - дебош, шум в ночное время
Грохот и шум ночью – нарушение ваших прав. Если изучить законодательство России, то можно найти основания, по которым следует выселять шумных соседей.
Когда ни штрафы, ни разговоры не помогают, жильцы могут подать иск в суд. Для благополучного исхода ситуации нужно найти как можно больше свидетелей и улик. Лучше всего подать коллективный иск.
Вы можете обратиться в управляющую компанию с просьбой разобраться с нарушителями и принять необходимые меры.
Привет. Можно ли выселить соседей алкоголиков, проживающих в соседней квартире в многоквартирном доме, квартира не приватизирована. Эти особи отравляют жизнь соседям, постоянно пьют, приводят к себе толпы таких же людей, шумят днем и ночью. Постоянные звонки в полицию никак на них не влияют. Каков порядок их выселения? Заранее спасибо.
Добрый день Согласно ст. 17 ЖК РФ
Пользование жилым помещением осуществляется с учетомсоблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правиламипользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации допускается расторжение договора аренды в судебном порядке в случае использования жилого помещения не по назначению, а также систематического нарушения прав и законных интересов соседей, что делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.
Таким образом, вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении трудового договора и их принудительном выселении в судебном порядке.
Если вы хотите получить более подробную консультацию по данному вопросу или задать другой вопрос, вы можете связаться со мной в чате. Готовы помочь вам в составлении юридических документов. Услуги чата предоставляются на платной основе.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Принудительное выселение из квартиры
При вынесении решения суда о выселении жилец выселяется из квартиры в принудительном порядке.
Арендатор арендатора
Инициатива принадлежит арендодателю.
Причины могут быть:
- неуплата арендной платы за жилое помещение;
- Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг;
- Нарушение правил проживания.
Если претензии будут обоснованы, арендатор будет вынужден съехать. Если он не сделает этого добровольно, ему придется обратиться за помощью к судебным приставам.
Из государственного жилья
Наниматель муниципальной квартиры может быть выселен, если основания для этого доказаны в судебном порядке. Он должен будет выехать в течение десяти дней. Выселение осуществляется судебными приставами, если наниматель отказывается от этого добровольно.
Собственник (из приватизированной квартиры)
Собственник может быть выселен из квартиры после доказывания оснований в суде. Собственник может быть лишен своего имущества только в случае полного возмещения его рыночной стоимости.
Как доказать наличие причин и оснований?
Чтобы доказать наличие причин и оснований, нужно строго следовать определенному алгоритму.
Если вы заметили нарушение, вам следует позвонить в полицию для фиксации этого факта.
В ходе судебного разбирательства протоколы и штрафы будут основными основаниями для выселения.
Стоит работать с жилищной инспекцией, приглашая работников СЭС. Их действия также помогут в суде.
Видео также являются доказательством. Фиксируйте плохое поведение соседа, внешний вид его квартиры, попытки вести разговоры.
Кто может выселить дебошира и пьяницу?
В зависимости от того, кто или что является собственником жилья, суд может:
- Арендодатель;
- Управляющая компания;
- Команда соседей
- Местные органы власти.
В суд должны быть представлены:
- Протоколы из полиции;
- Видеосъемка состояния жилья;
- Показания свидетелей;
- Документы о проверке уполномоченными органами.
Ссылка. Кто бы ни был инициатором выселения, окончательное решение принимает суд.
Что делать с пьющими соседями, которые водят и продают водку и самогон?
В законе указано, что разрешается водить спиртные напитки не для продажи. Если сотрудники милиции при осмотре помещения обнаружат самогонный аппарат, они не имеют права ничего предпринять, так как факт производства продукции для продажи не установлен.
Куда обратиться?
Если вы установили, что соседи не только водят, но и продают алкоголь, обратитесь в полицию.
Если удастся установить, что самогон продают соседи-пьющие, им грозит минимальный штраф от 500 до 2 тысяч рублей.
Производство алкоголя требует лицензии. За деятельность без лицензии могут наложить более крупный штраф и конфисковать самогонный аппарат.
Если пьяный сосед заработает на этом деле большой доход, ему может грозить уголовная ответственность.
Как доказать?
Без доказательств полиция ничего не может сделать. Попробуйте сфотографировать, записать на видео или аудио, как самогонщики продают готовую продукцию знакомым алкашам, найти соседей, которые неоднократно были свидетелями этого действа. Это единственный способ пресечь их незаконную деятельность.
Куда обратиться, если дебоширят?
Если факт нарушения тишины установлен, то на соседей налагается штраф. В случае отказа от его уплаты производится административный арест. Но что делать, если уже был административный арест, и теперь потерпевший боится, что ему будут мстить?
Угрозы со стороны соседей могут принимать различные формы:
- Угрозы применения физической силы;
- Угрозы уничтожения или повреждения имущества;
- Неопределенные угрозы.
Ваши дальнейшие действия зависят от того, насколько реальна угроза. Вариантов разрешения конфликта несколько:
- Постарайтесь решить спор мирным путем;
- Свяжитесь с участковым;
- Фиксировать случаи угроз и обращаться в прокуратуру;
Лучший способ - написать жалобу в суд. По его решению может быть взыскана компенсация морального вреда. Иногда только помощь адвоката может помочь восстановить справедливость.
Важный! Вам нечего бояться, закон на вашей стороне.
Выселение из квартиры является крайней мерой, к ней прибегает и суд в особых случаях. Если сосед-дебошир давно перешел дозволенное, не обращает внимания на ваши замечания, начинайте собирать компромат и обращайтесь в суд.