Добрый день. Можно ли заключить договор на ремонт квартиры с физическим лицом. Как он должен быть сертифицирован? И как подтвердить факт оплаты?
Добрый день.
Вы можете заключить такой договор, заверять его не нужно - для подписания этого договора необходимо две стороны, и соответственно сам договор составлен в соответствии с действующим законодательством. Факт оплаты подтверждается в зависимости от того, как вы будете платить: если наличными, то сторона, принявшая деньги, должна написать соответствующую расписку: в связи с чем, сколько и когда она приняла деньги.
Если вам нужна помощь в составлении договора, дальнейшие консультации - пишите на [email protected]
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
? Зачем нужен подряд на ремонт квартиры
Все чаще в реальности встречается вариант, когда договор на ремонт заключается между физическими лицами. Не стоит им пренебрегать, надеясь уладить все вопросы «на словах» — документ выгоден обеим сторонам.
В начале ремонта многих волнует только одно – дешевизна материалов и услуг ремонтной бригады. Но небрежное отношение к фактической организации процесса грозит затягиванием сроков, увеличением сметы и другими финансовыми потерями.
Договор на ремонт квартиры выгоден как заказчику, так и исполнителю, так как письменное подтверждение договоренностей дает уверенность обеим сторонам:
Подробнее Посмотреть
Грамотно оформленный договор сразу решает многие вопросы:
- Кто занимается закупкой и доставкой материалов для ремонта;
- Кто ведет учет средств, потраченных на приобретение материалов для ремонта;
- Как принимается работа?
- Какие документы подтверждают факт оплаты работы подрядчика;
- При каких условиях подрядчик несет ответственность за недостатки ремонта и т.д.
Таким образом, договор на ремонт квартиры не является обязывающим. Но без него защищать свои права и требовать возмещения убытков - в случае необходимости - будет намного сложнее.
Привет!
Мне необходимо оформить договор для ИП на оказание услуг по ремонту квартир.
Сколько это стоит?
Здравствуйте Алексей! Я подготовлю для вас этот документ за 1000 руб.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
✅ Особенности, на которые стоит обратить внимание
Как правило, договор на ремонтные работы стандартный. Но обратите внимание на несколько особенностей при заключении договора – они подстрахуют заказчика в будущем:
? Правила составления. Обязательные пункты и образец документа
Договор на ремонтные работы в квартире должен содержать следующие пункты:
- Предметы договора. Это заказчик и подрядчик (исполнитель). В договоре должны быть указаны их ФИО, полные паспортные данные и адреса регистрации.
- Предмет договора. Это существенное условие, без которого не может быть заключен сам договор. В этом пункте указываются виды работ, на выполнение которых заключается договор. При этом описание должно быть максимально четким и точным – виды работ, их объем и содержание. Также желательно прописать точный адрес квартиры, где будет проводиться ремонт.
- Время оборота. Согласно статье 708 ГК РФ в договоре (а договор на ремонт квартиры относится к этому типу) должны быть указаны даты начала и окончания выполнения работ, то есть конкретный день, месяц и год. Если ремонтные работы проводятся поэтапно, то должны быть указаны сроки проведения каждого этапа.
- Права и обязанности заказчика. Список здесь обычно стандартный. Заказчик обязан предоставить материалы для ремонта (если они не предоставлены подрядчиком), произвести оплату в установленном размере и в срок, принять работу в соответствии с условиями договора. Заказчик вправе контролировать качество ремонтных работ, требовать от подрядчика устранения недостатков и в любой момент отказаться от договора, но с обязательной оплатой уже выполненных работ. Согласно статье 731 ГК РФ, если последний пункт запрещен условиями договора, то такой документ признается ничтожным.
- Права и обязанности исполнителя. У подрядчика также есть стандартный список обязанностей. Обязанность выполнять все работы, указанные в договоре, в срок и в полном объеме, а также соблюдать технику безопасности, устранять дефекты, возникшие по его вине и выявленные при приемке работ. Подрядчик вправе расторгнуть договор в случае несоблюдения заказчиком условий договора или изменения их, а также в случае не предоставления заказчиком необходимого для ремонта материала (если ремонт производится из материалов заказчика ).
- Стоимость работы. Цена может быть указана как в виде общей суммы непосредственно в договоре, так и в виде приложения к нему в виде сметы (ст. 709 ГК РФ).
- Порядок приемки выполненных работ. Процесс приемки лучше всего оформить отдельным актом, который подписывается заказчиком и исполнителем. Без акта будет практически невозможно доказать тот факт, что работа была выполнена исполнителем и принята заказчиком.
- Гарантия работы. Согласно статье 724 ГК РФ стандартный гарантийный срок на работы, выполняемые по договору подряда, составляет 2 года. Но по соглашению сторон в договоре может быть прописан и более длительный срок. Подрядчик несет ответственность за недостатки в работе, выявленные в установленный срок. По истечении срока исполнитель не несет ответственности за обнаруженные недостатки, а заказчик уже не имеет права предъявлять ему какие-либо требования.
- Ответственность сторон. По усмотрению сторон возможно прописать, в каких случаях и при каких обстоятельствах заказчик и исполнитель несут ответственность (нарушение условий договора, пропущенные сроки и т.п.), размер убытков (конкретные суммы или процент от общей суммы договора), штрафы и пени.
Подробнее Посмотреть
В договоре есть и другие условия:
Скачать образец договора на ремонт квартиры
Количество копий. Нотариальное заверение
Договор заключается и подписывается в двух экземплярах. Один экземпляр остается у заказчика, другой – у исполнителя. Нотариальное удостоверение такого соглашения не требуется.
✨ Резюме
Договор на ремонт квартиры должен быть составлен, даже если это договор между физическими лицами. Так будет намного проще контролировать ход ремонтных работ и их качество, а при необходимости добиваться устранения возникших дефектов.