Какие документы нужны для налогового вычета

Общая информация о преимуществах

При приобретении недвижимости для любого официально работающего лица предусмотрена льгота в виде налогового вычета. Каждое лицо из вышеуказанной категории граждан имеет право на получение выплаты.

Для людей, которые официально не трудоустроены, эта льгота не актуальна. Вычет не облагается налогом. Данное правило актуально в связи с тем, что вычет является налоговым вычетом.

Возврат не может превышать 13% от полученного ежемесячного дохода. Сумма возврата определяется стоимостью покупки.

Возможен возврат с нескольких покупок, сделанных в разные промежутки времени. Оговоренное правило действует, если после первой покупки возврат средств не был получен в полном объеме.

Сумма возвращаемых средств равна 13% от стоимости покупки, но не может превышать 260 000 рублей.

Если сумма возврата с первого объекта меньше указанной цифры, то оставшуюся часть можно вернуть со следующей покупки.

Если при очередной покупке не удалось перешагнуть оговоренную отметку, то воспользоваться льготой при следующей покупке представляется возможным.

Для реализации права на вычет следует собрать определенный портфель документов и представить его на рассмотрение в налоговую службу. Из каких документов состоит согласованный портфель? Какие существуют способы формирования запроса на возврат?

Документы для оформления вычета

Для реализации права на вычет необходимо собрать документы, указанные ниже в вышеприведенном материале.

Для успешного рассмотрения сформированного заявления следует убедиться, что собранные документы соответствуют всем требованиям. Наиболее полный портфель назначенных документов гарантирует экономию времени.

• В налоговый орган подается декларация по форме 3НДФЛ. Бланк декларации можно получить по месту подачи заявления или скачать из Интернета. Заполнить документ можно как в местах формирования заявления, так и не выходя из дома.
• Паспорт с копиями обязателен. Оригинал документа останется у владельца, а копия будет приложена к заявлению.
• В организации по месту работы потребуется заказать справку по форме 2НДФЛ. Заказать указанный документ можно в бухгалтерии. При смене места работы за год, который был до года передачи документов, вам нужно будет заказывать бумаги во всех пунктах трудоустройства. Без указанного количества бумаг положительное решение по заявке невозможно.
• Формируется заявление, в котором необходимо указать номер счета, на который будет осуществляться возврат. Помимо номера счета вам потребуются полные реквизиты финансовой компании, в которой был открыт указанный счет.
• После регистрации сделки по покупке квартиры вы должны получить в органах ЗАГС зарегистрированный договор, подтверждающий факт приобретения. В указанном договоре указывается полная стоимость приобретаемого объекта. Обозначенный договор также должен быть представлен для оформления вычета. Без согласованного документа заявка рассматриваться не будет.
• Квитанции необходимо передавать, которые доказывают момент получения денег продавцом объекта. В квитанциях также указывается сумма денег, взятая продавцом для оплаты приобретаемого жилья.
• Вместе с договором ЗАГС даст выписку из ЕГР, которая доказывает возникшее право собственности. В документе перечислены все владельцы и действующие ограничения, связанные с приобретаемым имуществом. Указанный документ также необходим для получения вычета. Для получения документа потребуется предварительно оплатить госпошлину в размере 250 рублей.
• Если объект был куплен в брачном союзе, потребуется предъявить оригинал и копию свидетельства о браке. Оригинал документа остается на руках у владельца, а копия прилагается к заявлению.
• При строительстве дома следует заверить и сохранить документы, подтверждающие финансовые вложения в строительство. Это могут быть чеки с перечнем закупленных стройматериалов или договор с подрядчиком. Они также должны быть представлены для формирования заявления на вычет. Требуются оригиналы и копии согласованных документов.
• Идентичная предыдущему пункту ситуация с ремонтом жилья. После закупки стройматериалов не стоит торопиться избавляться от чеков, подтверждающих покупку. Все платежные документы заверяются и сохраняются, после чего предоставляются для формирования вычета. Требуются оригиналы указанных документов.
• Дополнительно следует заранее знать номер свидетельства ИНН и номер счета, на который будет производиться возврат, с реквизитами. Эта информация должна быть включена в декларацию.

Помимо вычета из общей стоимости объекта, вы также можете получить вычет из процентов, выплаченных по ипотеке. Этот вариант представляется достаточно выгодным для тех, кто приобретает недвижимость через ипотечный кредит.

Для оформления данного вида вычета необходимо представить дополнительные документы. Следующие документы подтверждают наличие действительной ипотеки и уплаченных по ней процентов.

• Ипотечный договор, который был заключен в финансовой компании, предоставившей кредит. Требуется оригинал документа.
• В этой же кредитной организации вам необходимо будет заказать справку, содержащую и подтверждающую сумму процентов, выплаченных на сегодняшний день. Согласованную справку следует сдавать в начале каждого года, вплоть до полной выплаты долга.

Варианты подачи документов для налогового вычета

Есть несколько вариантов, по которым можно подать документы на возврат. Каждый заявитель выбирает наиболее удобный вариант формирования заявки.

• Личный визит в организацию. В том случае, если очереди не страшны и есть несколько свободных часов, можно лично посетить налоговую инспекцию. Предварительно следует сформировать полный портфель документов, включая оригиналы и копии. Это обязательство сэкономит достаточное количество временного ресурса. После сверки одного с другим оригиналы возвращаются заявителю. Копии будут приложены к заявлению.
• С помощью третьего лица. В случае, когда заявитель территориально отсутствует в населенном пункте, возможно прибегнуть к помощи третьего лица. Если интересы заявителя представляет постороннее лицо, необходимо заранее удостоверить соответствующую доверенность у нотариуса. Стоимость заверения согласованного документа не превысит 2500 руб. Прием документов возможен при предъявлении указанной доверенности и паспорта третьего лица. Оригиналы остаются у уполномоченного лица, а копии прилагаются к заявлению.
• Через почтовые услуги. Почта России способна выступить курьером при формировании заявки на возврат. Составляется заказное письмо, в которое вкладывается опись документов, подлежащих пересылке. Следует понимать, что пересылаются только копии необходимых документов. При подаче документов в установленном порядке необходимо заверять каждую направляемую копию подписью и печатью органа, к которому относится копия документа. Такой процесс может занять приличное количество времени.
• С помощью сети. Интернет стал незаменимым помощником для многих абитуриентов. В Интернете операцию можно осуществить с помощью портала госуслуг или платформы налогового органа. Интерфейс на этих платформах интуитивно понятен. Для формирования заявки необходимо пройти процесс регистрации и подтверждения личности на порталах. Для регистрации и подтверждения личности можно обратиться в пенсионный фонд или налоговую инспекцию.

Сроки для вывода

В ситуации получения вычета через организацию, в которой работает заявитель, уведомление о вычете приходит через тридцать дней с момента передачи документов.

Уведомление приходит по месту работы заявителя. В уведомлении будет указана сумма вычета. Указанная сумма будет выплачиваться ежемесячно в виде прибавки к заработной плате.

При использовании этого метода платежи осуществляются не наличными на счет, а путем отмены ежемесячного удержания налога. Таким образом, прибавка сохранится на 13%, сохраненных ранее.

Если вы желаете получить вычет на свой счет, срок продлевается до ста двадцати дней. Деньги переводятся на счет, указанный в заявке. Именно такой промежуток времени требуется для проверки документов в данном случае.

Возможна более быстрая проверка, что означает более быстрые выплаты. При подаче заявки через Интернет сроки остаются без изменений. Возврат производится раз в год.

Получение в браке

Если приобретенный объект был приобретен во время брака, он автоматически становится совместной собственностью двух супругов. Как рассчитывается возврат в такой ситуации?

В такой ситуации супруги сами решают, кто из них и в каких пропорциях получит вычет. Один из супругов вправе отказаться от возврата в пользу другого.

В случае раздела объекта на доли приобретаемое имущество переходит в долевую собственность. Как рассчитать доход при разделе долей приобретаемого объекта?

В этом случае вычет рассчитывается по выделенным долям. Чем больше доля, тем выше сумма возмещения. Равенство будет, если квартира оформлена в равную долевую собственность.

При этом, если полученные деньги составляют менее 260 000 рублей на человека, у заявителей сохраняется право на получение льгот на последующие приобретения.

Вывод

Как отмечалось ранее, льготой вправе воспользоваться любое лицо, осуществляющее трудовую деятельность по трудовому договору. Для неофициальных сотрудников возврат налогов не предусмотрен. Этот вариант кажется хорошей поддержкой.

Поддержка как раз приходится на тот период времени, когда она действительно нужна. Эта поддержка особенно актуальна для семей, которые только что взяли ипотечный кредит. Ведь к доходу от приобретения прибавляется еще и доход по уплаченным процентам.