Именно он подал иск о разделе имущества.
В суде выяснилось, что еще в 2008 году Рафаэль получил наследство в виде 2/3 доли в доме после смерти бабушки.
Однако оформлять документы он не торопился и зарегистрировал право собственности на это имущество лишь в конце декабря 2014 года.
30 декабря 2014 года Рафаил продал свою долю в доме и, по его словам, все деньги бывшие супруги вложили в покупку новой квартиры.
??? Как настаивал Рафаэль в суде, его жена все время работала учительницей, ее заработок не позволял ей накопить и купить квартиру стоимостью 2 400 000 рублей. У нее не было сбережений.
???Анна не отрицала, что при покупке использовались деньги от продажи наследственной квартиры, но не согласна с суммой, которую, по словам Рафаэля, он внес. Поэтому она потребовала разделить квартиру пополам.
?? Судья Волгодонского районного суда согласилась с доводами Рафаила, посчитав, что между продажей наследственной квартиры и покупкой новой прошло всего две недели, большая часть которых пришлась на новогодние праздники. Вряд ли за столь короткий срок супруги смогли накопить или потратить деньги.
Учитывая стоимость дома и квартиры, которые, вероятно, были примерно равными (в решении суда этой информации нет), судья признал спорную квартиру личной собственностью Рафаэля.
Однако Ростовский областной суд, в который пожаловалась Анна, отменил решение районного суда.
????????Судьи апелляционной инстанции написали, что Рафаэль, оформив квартиру на Анну, тем самым фактически внес деньги от продажи наследства в общий семейный бюджет.
Следовательно, деньги стали общим доходом супругов. Поэтому квартиру нельзя считать исключительно его личной. И поделили квартиру между спорщиками по 1/2 доли.
Теперь уже обидевшемуся Рафаэлю пришлось написать жалобу. Но кассационный суд согласился с жалобой, и его жалоба была отклонена. Так он попал в Верховный суд.
Что решил Верховный суд?
?⚖️?⚖️?⚖️Верховный суд сослался на статью 36 Семейного кодекса, в которой говорится, что
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
И пояснил, что поскольку «оплата спорной квартиры, приобретенной в период брака, полностью произведена личными средствами истца, то это влечет за собой исключение квартиры из совместно нажитого имущества супругов».
Кратко и ясно. Никаких разглагольствований.
Поэтому Верховный суд отменил апелляционные и кассационные определения и оставил в силе решение Волгодонского районного суда.
Мой комментарий:
По мнению Верховного суда, суть заблуждений апелляционной и кассационной инстанций заключается в том, что эти суды ошибочно акцентировали внимание на том, что квартира зарегистрирована на Анну.
Проще говоря, они расценивали это как ситуацию, когда муж пришел домой, отдал все деньги жене и сказал: «Распоряжайся как хочешь». Ну заказала - в данном примере купила себе квартиру.
Таким образом, это якобы свидетельствовало о том, что деньги от продажи наследства стали общим доходом супругов.
Возможно, что на самом деле так и было в отношениях бывших супругов. Возможно, какие-то сбережения хранились дома под матрацем. Не исключено, что часть суммы от продажи наследства супруги потратили на ремонт, покупку мебели и т. д.
Но все это нюансы. А если таковые были, то нужно было доказывать эти обстоятельства в суде. Тогда, возможно, за Анной признали право хоть на какую-то долю в квартире. Но...
В итоге ни сам факт покупки квартиры в браке, ни факт оформления ее в качестве жены не помогли Анне отстоять ее в суде.
_______________________________
Для любителей самостоятельно читать официальные источники:
Определение Верховного Суда Российской Федерации от 22 сентября 2020 г. N 41-КГ20-10-К4 - ПРОЧИТАТЬ или СКАЧАТЬ
Автор статьи: Екимова Ольга Николаевна, семейный адвокат, жилищный юрист в Санкт-Петербурге
Ставьте ? и подписывайтесь на мой канал, чтобы не пропустить следующие статьи.
Там же, в комментариях, вы можете получить краткую юридическую консультацию по вашей ситуации.