Кто может получить выписку из ЕГРН (ЕГРП)

Когда требуется выписка из ЕГРН?

В следующих ситуациях без выписки из ЕГРН не обойтись:

• Покупка, аренда, наследование (проверка правообладателей, уточнение технических параметров отчуждаемого объекта);
• Подача иска в суд (подтверждение права собственника-ответчика);
• Приватизационные действия (свидетельство о ранее неиспользованном праве на приватизацию);
• Постановка в очередь на улучшение жилищных условий (подтверждение отсутствия права на иное имущество).

Доступность информации

Вся информация из ЕГРН доступна большинству граждан. Исключение составляет информация, доступ к которой ограничен положениями Закона № 218-ФЗ (ч. 13 ст. 62):

• Дата поступления заявления о постановке на кадастровый учет и государственной регистрации прав;
• Содержание документов на зарегистрированное право;
• Копия документа, ставшего основанием для внесения данных в ЕГРН;
• Общие данные обо всем имуществе физического лица;
• Сведения о дееспособности/недееспособности правообладателя.

Данная информация может быть выдана на недвижимое имущество ограниченному кругу лиц, в том числе:

• Собственники недвижимости, их законные представители;
• Физические лица и организации, действующие на основании доверенности от собственника/его законного представителя;
• Залогодержатели при наличии зарегистрированной ипотеки на интересующий объект;
• Органы юстиции, правоохранительные органы, сотрудники ФССП, а также в рамках осуществления оперативно-розыскных мероприятий;
• Вступая в наследство.

Как получить

Российское законодательство дает каждому гражданину право на получение выписки не только на собственное имущество, но и на чужое имущество.

Возможны два варианта выдачи выписки:

1. При личном посещении местных отделений Регпалаты или МФЦ.
2. Направив онлайн-запрос с официального сайта Росреестра или портала госуслуг.

Так как выписку может получить каждый заявитель, сотрудник, принявший обращение, при личном посещении гражданина потребует документ, удостоверяющий личность (гражданский паспорт). Если специализированная информация запрашивается в электронном виде, отправка информации через Интернет потребует от запрашивающего наличие цифровой подписи.

Заявители

Такой запрос возможен независимо от места регистрации заявителя.

К категориям заявителей, которым могут быть выданы выписки, относятся следующие категории лиц:

• Физические лица (в том числе иностранные граждане и лица без гражданства);
• Юридическое лицо (в том числе иностранные организации и государственные органы, публично-правовые фирмы, органы самоуправления);
• Индивидуальные предприниматели (на условиях, приравненных к категории физических лиц по срокам и порядку предоставления).

[smartcontrol_youtube_shortcode key="выписка USRR" cnt="1" col="1" shls="true"]

Если заявитель не является собственником

В случае обращения лица, не являющегося собственником имущества, ему может быть предоставлена ​​информация ограниченного доступа при условии наличия определенных документов:

• Заверенная копия решения арбитражного суда о назначении управляющего;
• Оригинал нотариально оформленного документа, подтверждающего право заявителя на наследуемое имущество;
• Копия документа, на основании которого возникли залоговые обязательства перед залогодержателем (ипотека);
• Копия документа из перечня, указанного в пункте 3 статьи 16 № 102-ФЗ, служащего основанием для постановки на учет залогодержателя, при отсутствии в отношении заявителя ипотечной записи в реестре ЕГРН.

[smartcontrol_youtube_shortcode key="Выписка USRN (EGRP)" cnt="1" col="1" shls="true"]

Если представитель заявителя обращается

Если заявитель не имеет возможности самостоятельно обратиться за выпиской из госслужбы Росреестра или отделения МФЦ, его права могут быть переданы представителю.

Для оказания услуги представитель предоставляет следующие документы:

• Гражданский паспорт или удостоверение личности законного представителя, уполномоченного на получение государственных услуг;
• Надлежащим образом оформленная доверенность, выданная представителю, оформленная в соответствии с требованиями законодательства к таким документам, в том числе простая письменная доверенность, в которой будут указаны паспортные данные заявителя и лица, на которое возлагается исполнение запроса на государственной службе.

Вам не нужно тратить свое

- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!