ma2business.ru
Главная »

Льготная ипотека для ИТ-специалистов (ИТ-специалистов) в 2022 году: условия, как получить, кому положено, критерии для ИТ-компании | Банки.ру

Кредит

В чем суть льготной ипотеки для айтишников

Льготная ипотека для ИТ запущена в мае 2022 года для поддержки ИТ-отрасли в текущей экономической ситуации и создания комфортных условий для работников отрасли, сообщил премьер-министр Михаил Мишустин.

Работникам ИТ-сектора предоставляется ипотечный кредит по ставке до 5% годовых. На эти деньги можно купить только новостройку.

Текущие условия программы

Кто имеет право на ипотеку?

Получить льготный кредит могут IT-специалисты, проработавшие в компании информационных технологий не менее 3-х месяцев. Ограничения по возрасту заемщиков - от 22 до 44 лет.

Требования к работодателю

Компания должна работать в сфере информационных технологий, пользоваться льготами не менее одного квартала и находиться в реестре ИТ-организаций, аккредитованных Минцифры России.

Проверить наличие компании в реестре аккредитованных организаций можно на портале Госуслуги. Там же можно получить выписку из ЕГРЮЛ.

Что происходит с ценами на недвижимость в России и стоит ли покупать квартиру: отвечают эксперты 31.10.2022 17:20


Сколько вы можете ожидать

По льготной ставке 5% годовых можно получить до 9 млн рублей в регионах с населением менее 1 млн человек и до 18 млн рублей в регионах с населением более 1 млн человек. Кредит может быть увеличен до 15 и 30 миллионов, используя рыночную ставку.

Первоначальный взнос - от 15%.

Какой доход нужен для IT-ипотеки

Ограничения по заработной плате:

  • От 150 тысяч рублей в месяц до налога на прибыль (НДФЛ) в регионах-миллионниках;
  • От 100 тысяч рублей до вычета НДФЛ в других субъектах.

На какой срок я могу получить ипотеку

Банки выдают льготную ипотеку на ИТ на срок до 30 лет.

Какую недвижимость можно купить

С помощью льготной ипотеки вы можете приобрести:

  • Квартира в строящемся доме, в том числе по договору долевого участия;
  • Готовая квартира от застройщика в новостройке;
  • Жилой дом от застройщика;
  • Жилой дом, построенный по подряду;
  • Земельный участок под строительство жилого дома по подряду.

Где можно построить дом

Льготную ипотеку для IT-специалистов можно потратить на строительство жилого дома. Он должен быть не выше 20 метров и иметь максимум три этажа над землей. Построить дом можно только по договору с профессиональным застройщиком – ИП или юридическим лицом.

Строительство разрешено на двух типах земель:

  • Участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
  • Земли сельскохозяйственного назначения (входящие в состав СНТ или КФХ с видом разрешенного использования «личные подсобные хозяйства»).
Подобрать IT-ипотеку

Что предлагает изменить Минцифры

В случае принятия изменений сотрудники всех аккредитованных ИТ-компаний смогут пользоваться льготной ипотекой вне зависимости от налоговых льгот, сообщает Минцифры. Также будут снижены требования к уровню дохода работника и повышен максимальный возраст, упрощены условия трудоустройства.

  • Заработная плата: от 120 тысяч рублей для жителей городов-миллионников, кроме Москвы, от 150 тысяч рублей для Москвы, от 70 тысяч рублей для других населенных пунктов.
  • Возраст: от 18 до 50 лет включительно.
  • После получения ипотеки необходимо отработать 5 лет в аккредитованных IT-компаниях.
  • После увольнения льготная ставка сохраняется в течение 6 месяцев.
Ипотека под 0,1%: как это работает и почему Набиуллина против 03.11.2022 13:50

Где взять льготную ипотеку для IT-специалистов

Большинство крупных банков предоставляют льготную ипотеку для ИТ-специалистов. На сайте Банки.ру есть каталог программ. Сейчас в нем более 40 предложений, список постоянно пополняется.

Вот что сейчас предлагают банки:

Банк

Оценивать

Сумма

Срок

Условия

Альфа Банк

От 4% годовых

До 18 миллионов рублей

До 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

Срок рассмотрения от 1 до 2 дней

Тарифы действительны при условии электронной регистрации сделки при вводе сделки до 30.11.2022

«Открытие»

От 4,5% годовых

До 18 миллионов рублей

До 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

Срок рассмотрения от 1 до 2 дней

РНКБ

От 4% годовых

До 18 миллионов рублей

До 25 лет

Первоначальный взнос от 15%

Срок рассмотрения от 2 до 5 дней

Минимальная ставка действует для проектов, находящихся в банке на проектном финансировании

Газпромбанк

От 4,3% годовых

До 23 миллионов рублей

До 30 лет

Первоначальный взнос от 15%

Срок рассмотрения от 1 до 3 дней

Совкомбанк

От 3,1% годовых

До 18 миллионов рублей

До 30 лет

Первоначальный взнос от 20%

Срок рассмотрения 1 день

Ставка указана с учетом подключения услуги «Снижение процентной ставки» с комиссией 7,4% от суммы кредита и участия в акции «Выгодная ипотека с Халвой». Базовая ставка 5% годовых

Часто задаваемые вопросы

Что будет с кредитом, если меня уволят или я сменю ИТ-компанию?

Если вы снова присоединитесь к ИТ-компании в течение 3 месяцев после увольнения, ставка останется прежней. В противном случае ставка вырастет до ключевого уровня на дату заключения кредитного договора плюс 2,5–4,5%.

Что будет, если я уже оформил ипотеку, а потом аккредитацию IT-компании аннулировали?

Банк должен поддерживать для вас субсидированную ставку.

Можно ли использовать маткапитал?

Да, материнский капитал может быть включен в первоначальный взнос.

Материнский капитал: сколько денег дают за рождение детей и на что их можно потратить 24.10.2022 14:00

Льготная ипотека для IT-специалистов: вкратце

Какие условия предлагаются по программе льготной ипотеки для IT-специалистов на момент публикации материала:

  1. Льготная ипотека доступна специалистам ИТ-компаний.
  2. Лимит зарплаты от 100-150 тысяч рублей в зависимости от региона.
  3. Ставка составляет 5% годовых.
  4. Срок до 30 лет.
  5. Первоначальный взнос - от 15%, можно использовать капитал.
  6. Суммы: от 9 до 18 миллионов рублей в зависимости от региона (может быть увеличена до 15 и 30 миллионов рублей соответственно).
Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное