Приватизация квартиры: пошаговая инструкция на 2022 год
Приватизация квартиры представляется сложной процедурой, независимо от того, будем ли мы говорить о ней в этой статье. Также подробно обменяемся, какие документы нужны для перевода квартиры из муниципального ресурса в собственную недвижимость.
Что такое приватизация квартиры, зачем она нужна?
Понятие и основные принципы порядка передачи в собственность частных муниципальных и государственных квартир определяются Федеральным законом от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного строительства в Российской Федерации". Как уже определено, это добровольная и безвозмездная передача в собственность гражданам Российской Федерации жилых помещений, пригодных для проживания. Это также относится к ранее забронированным им помещениям.
Каждый еще не отстроенный жилой массив на состояние городского или муниципального пространства, а также общежития, могут быть внесены в собственность жильцов. Среди явных преимуществ является то, что вы можете получить его бесплатно. Подавляющее большинство жилья уже находится в законной собственности.
Приватизированные квартиры выделяются определенным категориям граждан:
Квартиры и комнаты, ранее принятые государством под ремонт, могут быть переданы в частные руки при соблюдении определенных условий:
Квартиры в аварийных домах, служебных помещениях, а также дома и убежища в закрытых военных городках в частную собственность не входят.
Когда заканчивается приватизация квартир в России?
Первоначальный период, в течение которого можно было безвозмездно передавать квартиры в частную собственность, неоднократно переносился. По прежним правилам он был ограничен до 1 марта 2017 года.
Кто уже не знает: «Приватизация жилья, до какого времени продлена?»
В 2022 году ничего не изменилось, срок не введен. Федеральным законом от 22 февраля 2017 г. № 14-ФЗ сняты все временные ограничения, поэтому бесплатная приватизация жилплощади стала бессрочной.
С чего начать приватизацию квартиры в 2022 году
Не все жилые помещения могут быть приватизированы. Поэтому необходимо заранее уточнять статус квартиры. Не приватизированы следующие объекты:
Что касается жилья для военнослужащих и работников природных парков, то здесь вопрос не столь однозначен, так как необходимо уточнить баланс жилищного фонда. Со временем такие квартиры и дома могли передаваться местным властям, а статус заповедной зоны менялся.
Поэтому необходимо направить заявление в местную администрацию для уточнения статуса жилья, которое мы хотим приватизировать. Заявление необходимо подавать в обычной письменной форме с указанием почтового адреса квартиры. Обязательно напишите, что вас интересует не только баланс, из которого он составлен, но и относится ли он к домам военного поселения или консервационного значения.
Община не должна отвечать в течение 30 дней.
Пошаговая инструкция приватизации квартиры в 2022 году
Прежде чем начать процесс приватизации, определите, кто заинтересован в приватизации. Помните, что все арендаторы имеют равные права на приватизацию. В случае ее нарушения сделка может быть оспорена в суде и аннулирована.
Поэтому следует учитывать следующие моменты:
Поэтапный процесс приватизации можно описать следующим образом:
1. После подготовки к приватизации вы должны предварительно уведомить других арендаторов, зарегистрированных в данном помещении, о своем желании. Решите, будет ли недвижимость совместной или индивидуальной собственностью. Получить разрешение или отказ от жильцов квартиры.
Каждый из них может отказаться от участия в приватизации, оформив нотариально удостоверенный отказ. Таким образом, он не теряет права проживания в квартире при условии наличия у него постоянной прописки. 2.
Обратитесь в отдел технической инвентаризации за техническим паспортом, который выдается примерно в течение 15 дней. Помещения должны быть проверены работником организации на соответствие первоначальному плану, а также на предмет исключения аварийных жилых помещений. Если помещение было полностью перестроено, его необходимо узаконить.
3. Сбор необходимых документов.
Точный список можно получить в Росреестре, но примерный список состоит из следующих документов.
Жилье должно быть приватизировано в Департаменте имущества или в МФЦ (местном городском совете).
5. Дождитесь принятия решения (примерно 60 дней), а затем приступайте к подписанию договора о передаче имущества между администрацией и арендаторами, участвующими в процессе приватизации. Получите акт приема-передачи квартиры.
Чтобы стать полноправным собственником квартиры, необходимо подать все необходимые документы в отделение Росреестра для оформления права собственности. На рассмотрение всех документов уходит около месяца. В итоге каждый получит выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности на квартиру.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Список документов на 2022 год достаточно обширен, перечислим максимальное количество:
Скачать заявление на получение свидетельства об участии в приватизации: бланк и образец бланка
Помимо всех перечисленных документов необходимо предоставить личные документы всех граждан, участвующих в приватизации:
Кроме того, необходимы следующие документы:
Каждый случай рассматривается индивидуально, и компетентные органы могут потребовать дополнительные документы.
Стоимость приватизации квартиры в 2022 году
Приватизация жилья бесплатна и безвозмездна. Однако оформление документов требует некоторых затрат, которые могут достигать приличной суммы.
Государственная пошлина | 2000 руб. |
Свидетельство о неучастии в приватизации | бесплатно |
Дубликат договора аренды социальной квартиры | бесплатно |
Технический паспорт | От 1000 до 10000 рублей в зависимости от региона. Срочный выпуск – 12000 – 18000 руб. В случае несанкционированного изменения планировки дома придется заплатить штраф до 15000 рублей. |
Выписка из ЕГРН | 300 руб. – для физических лиц, 600 – для юридических. |
Нотариальные услуги | За отказ от приватизации примерно 1 000 руб. И доверенность от 1 000 руб. |
Кроме того, нотариальные услуги по заверению заявлений и копий документов также являются платными и должны быть оплачены в соответствии с согласованными тарифами. Также может потребоваться оплата ряда дополнительных сертификатов.
Раприватизация квартиры
Если ваши обстоятельства изменятся, вы сможете приватизировать свою собственность — это зависит от человека. Но нужно знать, что право на приватизацию той же квартиры будет снова потеряно.
Возможны два варианта приватизации:
Возврат государству по решению суда при выявлении обстоятельств нарушения; Добровольный возврат всех участников приватизации (деприватизации) по их собственному желанию.
Во втором случае должны быть соблюдены следующие условия:
Обратите внимание, что для приватизации вам потребуется собрать такой же большой пакет документов, как и для приватизации. Дополнительно потребуется предоставить справку об отсутствии квартиры в залоге или аресте.
Видео: Приватизация квартиры самостоятельно
У вас есть вопросы? Узнайте, как решить вашу проблему! Напишите онлайн-консультанту прямо сейчас. Или позвоните нам: