Можно ли получить ипотеку под 6,5% несколько раз
Прямых запретов на количество кредитов, выдаваемых по льготной программе под 6,5% годовых, нет. То есть заемщик может взять льготную ипотеку, закрыть ее и снова взять (если успеет уложиться в сроки). «Заемщик также может запросить несколько кредитов в банках по льготной ипотеке под 6,5% в случае одобрения банком», — отмечает Дом.РФ.
Банк «Открытие» также подтвердил, что ограничений нет. «Количество кредитов по льготной ставке 6,5% годовых не ограничено, все зависит от платежеспособности заемщика», — пояснили в пресс-службе банка.
Можно ли взять несколько ипотек на одну семью под 6,5%
Здесь тоже программа не ограничивает заемщиков. То есть, например, каждый из супругов может оформить ипотеку по сниженной ставке, главное, чтобы у семьи были средства для этого. «Если общий доход семьи позволяет обслуживать несколько кредитов, то это возможно», — пояснил Дом.РФ. Такую же позицию озвучили и в Райффайзенбанке: ограничений по количеству льготных ипотечных кредитов для членов одной семьи нет.
«Общее правило заключается в том, что ипотека по сниженной ставке (не выше 6,5%) может быть выдана повторно. Правила возмещения кредитным и иным организациям выпадающих доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам Российской Федерации в 2020 и 2021 годах, не ограничивают количество кредитов на одного человека. Если банк одобрит, то один человек и/или члены его семьи могут оформить несколько ипотечных кредитов по этой программе», — добавили в «Открытии».
Читайте также Можно ли рефинансировать старую ипотеку по новой льготной ставке 6,5%?
Можно ли получить ипотеку под 6,5%, если вы уже пользуетесь льготными программами
Если заемщик уже был участником другой льготной программы, но погасил кредит, то он может воспользоваться льготной ипотекой. «Ипотека с господдержкой под 6,5% годовых может быть оформлена несколько раз, даже если клиент уже воспользовался ипотечными льготами», — отметили в Райффайзенбанке.
Но один гражданин не может быть участником двух действующих льготных программ одновременно. Например, если заемщик взял льготный кредит в рамках семейной ипотеки, то он не может также взять льготную ипотеку на новостройки. «Заемщик должен решить, по какой программе он оформляет кредит; невозможно оформить один кредит по двум программам льготного кредитования. Кредиторы строго следят за этим», — отметил Дом.РФ.
При этом ограничений по приему доплат нет, добавили там. Например, заемщик может взять льготный кредит и использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал. А после оформления кредита получить еще 450 тысяч на погашение ипотеки (такая льгота предусмотрена для многодетных семей).
Читайте такжеМиллион в кредит: сколько можно сэкономить благодаря ипотеке под 6,5%
Продление льготной программы
Первоначально программу планировалось завершить 1 ноября 2020 года. Однако из-за высокого спроса было принято решение продлить ее до 1 июля 2021 года.
Более того, некоторые члены правительства выступают за сохранение льготной ипотеки по истечении этого срока. Такую позицию высказал вице-премьер Марат Хуснуллин, курирующий строительную отрасль. Глава Минстроя России Ирек Файзуллин рассказал о возможном продлении льготной ипотеки после середины 2021 года. Однако ЦБ выступает против. По словам главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, льготная ипотека должна заканчиваться вовремя, чтобы не допустить пузыря на рынке ипотеки.
Читайте также Можно ли взять ипотеку под 6,5% на покупку вторичного жилья?