Можно ли занимать деньги под залог земли?

↑ Где я могу найти деньги, чтобы занять?

Бывают ситуации, когда необходимо как можно быстрее найти деньги на крупную покупку, лечение, образование или другие важные цели. Одним из самых распространенных способов быстро получить необходимую сумму является кредит – выдача денежных средств банком на определенных условиях. Клиент получает финансовую помощь, подписывая договор с кредитной организацией, в котором указывается срок погашения и размер процентной ставки, выплачиваемой ежемесячно.

Согласие банка на получение кредита, а также его условия зависят от многих факторов, среди которых надежность и платежеспособность клиента, его кредитная история, наличие имущества. Паспорт является обязательным документом при оформлении кредита.

Если требуется крупная сумма денег, заемщик должен предоставить дополнительные гарантии возврата средств – справку о доходах, залог, стоимость которого могла бы покрыть сумму кредита.

↑ Может ли земельный участок выступать объектом залога?

Земля может быть залогом по кредиту. Однако не все банки рассматривают возможность взятия земельного участка в качестве залога. Причиной отказа может быть сложность оценки земли, связанная с нестабильной рыночной стоимостью. Цена земли может как повышаться, так и падать, особенно сейчас, в период интенсивного развития.

Участок, изначально находившийся в укромном месте у озера, вполне вероятно, в скором времени превратится в территорию рядом с масштабной стройкой, что, безусловно, отразится на его стоимости. Несмотря на это, земля имеет большую ценность, поэтому большинство банков выдают деньги под залог земельного участка на выгодных для клиента условиях.

↑ Документы для оформления сделки

Для оформления кредита под залог земельного участка необходимо предоставить:

↑Требования к сайту

Земельный участок, выступающий залогом при оформлении кредита, должен соответствовать следующим требованиям:

1. Наличие права собственности на него, которое должно быть оформлено юридически.
2. Претензий к собственности нет.
3. Участок должен быть отведен под строительство или сельскохозяйственные работы.
4. Отсутствие обременений со стороны третьих лиц.
5. Объект не может быть изъят из обращения или ограничен в обращении.
6. Наличие налаженных инженерных коммуникаций.

Банковская организация также учитывает наличие подъездных путей к объекту, транспортное сообщение. Расположение участка, близость к городу, перспективы развития района, состояние инфраструктуры повлияют на возможность выдачи кредита. Надел не должен располагаться на охраняемых территориях, а также на закрытых территориях.

↑ Есть ли ограничения на выдачу денег под залог земельного участка?

Максимальная сумма кредита зависит от цены залога. Обычно сумма кредита составляет не более 80% от стоимости земли, поэтому, прежде чем давать деньги под залог земли, банк должен ее оценить.

↑ Преимущества кредита под залог земельного участка

Кредит под залог земельного надела имеет ряд преимуществ перед обычным кредитом. Земля, как правило, имеет высокую стоимость, поэтому среди преимуществ данного вида кредита можно выделить:

↑Условия предоставления кредита под залог участка

Условия выдачи кредита под залог земли также зависят от стоимости участка, платежеспособности клиента. Чем выше доход заемщика, тем выгоднее для него условия: сумма кредита, срок погашения будут больше, а сумма процентов меньше.

Кредит под залог участка может быть предоставлен на достаточно длительный срок, в некоторых банках - до 30 лет. Процентные ставки, в зависимости от условий кредита, размера первоначального взноса, составляют в среднем от 11 до 17% годовых.