Земельный налог на акцию для физических лиц
Земельный налог уплачивают физические и юридические лица, владеющие земельными участками на правах:
- Имущество;
- Бессрочное использование;
- Унаследованное владение.
А согласно Федеральному закону № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. земельные доли, полученные в результате приватизации земель сельскохозяйственного назначения, признаются объектами общей долевой собственности.
Уплата налога должна быть произведена до 1 декабря года после получения уведомления. Если письмо к вам не пришло до 1 ноября, обратитесь в ИФНС и сообщите об отсутствии письма – такая обязанность наложена на физических лиц с 2018 года. Налог на долю земель сельскохозяйственного назначения в 2019 году исчисляется по ставке не более чем 0,3% (федеральная коллегия адвокатов).
Если у вас есть вопросы или вам нужна помощь, позвоните в бесплатную федеральную юридическую консультацию.
Платят ли пенсионеры земельный налог?
Земельный налог является местным, поэтому часть его льгот устанавливается Налоговым кодексом РФ, а часть - отдельными законами каждого муниципального образования. Так, согласно статье 395 НК РФ пенсионеры не освобождаются от уплаты земельной доли.
Но у них есть еще одна льгота на государственном уровне – скидка на 6 соток, предусмотренная пунктом 5 статьи 391 НК РФ. К вычету также относятся пенсионеры и граждане старше 55 и 60 лет (женщины и мужчины соответственно), т.е. работающие пенсионеры.
Заявитель может выбрать, по какой области получать вычет. Для этого есть специальное уведомление. Его можно скачать здесь.
Если не выбрать объект для вычета, то ИФНС возьмет 600 соток с участка с наибольшей налоговой базой.
В дополнение к этому вычету муниципалитет может предоставлять пенсионерам полное или частичное освобождение. Чтобы узнать, какие привилегии доступны в вашем регионе, воспользуйтесь справочной информационной службой. Он бесплатный и работает круглосуточно.
Как это использовать:
- Открытая служба.
- Выберите параметры фильтра.
- Закон будет найден. Откройте его.
- Перейти к колонке преимуществ.
- Здесь вы найдете льготу для пенсионеров.
Чтобы воспользоваться льготой, необходимо подать заявление в инспекцию. Образец по ссылке.
Также подать заявку можно в личном кабинете налогоплательщика в разделе Жизненные ситуации.
Если земельная доля находится в аренде, кто должен платить налог
В статье 388 НК РФ установлено, что арендаторы земельных участков налог за них не платят. Но по договору, заключенному между сторонами, арендатор может уплатить земельный налог за пайщика, например, в составе арендной платы.
Сумма налога на земельный пай рассчитывается налоговыми органами на основании сведений, присылаемых из органов Росреестра. По результатам расчетов плательщикам направляются уведомления следующего вида:
Полученные результаты
- Акционер уплачивает налог на долю земли сельскохозяйственного назначения.
- Лицо, арендующее долю, не является плательщиком земельного налога, но может уплачивать его по договору аренды.
- Пенсионеры получают льготы по земельному налогу в соответствии с муниципальным законодательством.