Совместим ли декрет с ипотекой?
Если в семье ожидается пополнение, то можно воспользоваться системами льготного кредитования. Местные власти учреждают программу «Молодая семья», некоторые финансовые учреждения учреждают дополнительные льготные программы.
Важный! Если кредит был выдан до декрета, то нужно заранее рассчитать свои возможности. Возможно, есть смысл заранее отложить определенную сумму, чтобы было чем рассчитаться с банком.
Когда принимается решение о выдаче ипотеки в декрете обязательно учитывается материальное положение созаемщиков. Поручителем по сделке является супруг.
При рождении второго ребенка ипотеку можно погасить за счет семейного капитала. Квадратные метры оформляются в общую собственность родителей и детей.
Как получить ипотеку в декрете
Находясь в декретном отпуске, женщина чаще всего является созаемщиком. Банк оценивает платежеспособность супруга. Позволит ли его доход платить по ипотеке или нет. Муж и жена несут солидарную ответственность по кредиту.
Основным заемщиком является та из сторон, которая имеет более высокий уровень заработка. Если женщина временно безработная, то это будет ее муж.
Необязательно, чтобы стороной сделки был именно мужчина. Женщина может самостоятельно погасить кредит за счет средств семейного капитала.
Ипотеку, если жена официально в декрете, можно оформить с помощью поручителей. Они могут быть родителями. Как правило, финансовая организация требует залога. Например, квартиру или другое имущество.
Оформление кредита перед уходом в декрет
О решении жилищного вопроса желательно подумать заранее. Региональная программа «Молодая семья» дает возможность молодым родителям решить жилищный вопрос. Меры социальной поддержки предоставляются по месту регистрации. Обратитесь в местную администрацию.
2 условия участия в программе:
- Маме и папе было меньше тридцати пяти;
- Брачный союз официально зарегистрирован.
Молодые родители получают два преимущества: льготную процентную ставку и возможность получить отсрочку.
Часто возникает вопрос: я в декрете, что делать с ипотекой. Льготный период составляет до пяти лет. За это время можно найти возможность решить проблему.
Одобрят ли ипотеку, если жена в декрете
Ответ на вопрос, можно ли официально взять ипотеку в декрете, будет отрицательным. Ответ банка зависит от того, какую заработную плату получает мужчина.
Зарплата заемщика должна быть выше, чем у других работающих граждан. Следует считать. Тогда вам придется переплачивать и за регистрацию, и за саму квартиру.
Скорее всего, банк отклонит заявку, если человек, который берет кредит, не работает, пусть и временно.
Когда нет поручителей: мужа со стабильным доходом или родителей, чью квартиру можно взять в залог, получить кредит будет сложно.
Финансовые учреждения просчитывают риски при заключении сделки. Пособий на ребенка едва хватает, поэтому о погашении кредита говорить точно не приходится. Это и вызвало отказ. Риски неоправданны для кредитных организаций.
Отец семейства может получить ипотеку, если у него достаточно высокая зарплата. Тогда то, что жена сидит с ребенком без работы, не будет иметь принципиального значения.
Женщинам в декрете есть смысл подождать пару лет и взять ипотеку после того, как они начнут работать. Лучше не пытаться обмануть банк. Обманывать финансовое учреждение и скрывать интересную ситуацию явно не стоит. Банк имеет право отменить сделку через суд. Если суд одобрит, банк заберет квартиру.
Дадут ли ипотеку в декрете
Вопрос дадут ли ипотеку решается индивидуально. Одна кредитная организация может отказать, а вторая одобрить заявку. Ответ на вопрос, может ли женщина по декрету официально взять ипотеку, полностью зависит от политики руководства кредитной организации.
Важно понимать, что находиться в декретном отпуске и выплачивать ипотеку – очень сложная задача. Возможно, руководство банка одобрит заявку, но где гарантия, что кредит удастся погасить? Зарплаты в прежнем размере не будет, да и на самого малыша пособия на ребенка вряд ли хватит.
Судебная практика показывает, что руководство кредитной организации мало волнует ухудшение финансового положения должника. Через суд женщину с детьми вполне возможно выселить на улицу.
Можно, конечно, попробовать договориться с банком. В некоторых случаях менеджеры идут на уступки заемщикам. Но полагаться на волю случая и надеяться, что беды меня не коснутся, не стоит.
Альтернативы
Вместо того, чтобы ломать голову над тем, как получить ипотечный кредит, вы можете рассмотреть альтернативные варианты.
Программа «Молодая семья» — это альтернатива вопросу о том, можно ли получить ипотеку. На федеральном уровне действует программа «Жилище». Акция распространяется на 2015-2020 годы. Программа утверждена Правительством. Постановление № 1050 от декабря 2010 г.
3 требования к участникам программы:
- Возраст до тридцати пяти.
- Супруги имеют официальное место работы.
- Площадь собственной квартиры не превышает 18 квадратных метров на человека или жилье в аварийном состоянии.
Вопрос о том, дают ли ипотеку, в основном решается негативно по отношению к многодетным или малообеспеченным семьям. Но вы можете стать участником программы «Молодая семья».
Исход
Решение о выдаче ипотечного кредита, когда жена занимается детьми, а муж работает, зависит от политики руководства банка.
Важно взвесить все за и против, прежде чем стать заемщиком. Главный вопрос: если оформлена ипотека, а я нахожусь в декрете, то как мне платить?
Этим вопросом придется заниматься обоим супругам. Если нет возможности оплатить, то придется узнать, как получить отсрочку. Не все банки идут на компромисс с заемщиками.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!