В каких случаях можно расторгнуть договор дарения?
ст. 572 ГК РФ устанавливает понятие договора дарения. Это соглашение между сторонами, по которому даритель безвозмездно передает имущество одаряемому. Часто объектом договора является недвижимость. Договор дарения можно оспорить в суде только при наличии серьезных оснований.
Основаниями для отмены дарения могут быть:
- Одаряемый совершил покушение на жизнь и здоровье дарителя или одного из членов его семьи;
- Если в договоре предусмотрено условие о возврате имущества, когда прежний собственник пережил нынешнего;
- Неправильное обращение с подаренной вещью, что может привести к ее безвозвратной утрате.
Как оспорить дарение в суде?
Для признания дарения недействительным необходимо обратиться в суд.
Процедура состоит из нескольких этапов:
- Сбор доказательств и подготовка документов.
- Требуется форматирование.
- Оплата государственной пошлины.
- Подача иска и документов в суд.
- Участие в процессе.
- Получение судебного решения.
В ст. 56 ГПК РФ устанавливает, что доказывание обстоятельств притворной сделки должно быть произведено лицом, требующим признания ее недействительной. Поэтому истец должен подготовить документы, подтверждающие указанные основания.
Иск составляется в соответствии с нормами гражданского процессуального права.
Он должен содержать следующую информацию:
- Название суда;
- Сведения об истце и ответчике;
- Обстоятельства дела;
- Основания признания сделки недействительной;
- Требования;
- Список приложений;
- Дата и подпись.
В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск подается по месту жительства или нахождения ответчика. Дело рассматривается районным судом. Оспаривание сделки считается неимущественным спором, поэтому необходимо уплатить госпошлину в размере 300 руб. (статья 333.19 НК РФ).
К исковому заявлению должны быть приложены следующие документы и их копии:
- Паспорт;
- Пожертвования по контракту;
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Документальное подтверждение оснований для отвода (справки, выписки, расписки, заключения экспертов).
В судебном заседании должны присутствовать истец и ответчик. Они уведомляются о месте и времени спора. В случае отсутствия подсудимого без уважительной причины дело может быть рассмотрено без него.
При удовлетворении судьей требований истца сделка признается недействительной. Это имеет определенные правовые последствия. Если договор ничтожен, то стороны должны произвести взаимный возврат нажитого имущества. Другими словами, имущество возвращается прежнему владельцу.
Сколько времени занимает оспаривание фиктивной сделки?
Фиктивный договор изначально недействителен и поэтому может быть оспорен. Срок подачи иска составляет 3 года со дня заключения сделки или когда гражданин узнал о нарушении его прав (ст. 181 ГК РФ).
Если истец пропустил отведенный срок по уважительной причине, то он должен подать заявление о его восстановлении (ст. 205 ГК РФ). В законе не указаны основания для удовлетворения судьей требований. Но обычно это причины, связанные с личностью заинтересованного лица (длительная болезнь, командировка).
Заявитель должен документально подтвердить уважительную причину пропуска отведенного времени. Суд рассмотрит ходатайство, если указанные обстоятельства имели место в течение последних 6 месяцев срока исковой давности.
Когда именно договор дарения будет аннулирован через суд?
Бывают ситуации, когда судья однозначно признает сделку недействительной.
➟ Отсутствие государственной регистрации
Некоторые сделки требуют обязательной регистрации перехода права собственности на объект, например, если предметом договора является квартира или другой объект недвижимости. Если стороны договора не совершат регистрационных действий, то с юридической точки зрения он будет считаться незаключенным.
➟ Принуждение
Договор дарения заключается добровольно. Если есть сомнения по этому поводу, то можно обратиться в суд. Сделка будет признана недействительной, если будет доказано, что она была совершена под угрозой физического или психического насилия, обмана, введения в заблуждение.
➟ Сомнения в емкости
В соответствии со ст. 171 ГК РФ, договор, заключенный с недееспособным гражданином, считается ничтожным. Если сделка совершена в пользу такого лица, то она может быть признана действительной через суд по заявлению опекуна или попечителя.
➟ Нет согласия супруга
В соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации имущество, нажитое в браке по возмездным сделкам, является общей собственностью. При отсутствии брачного договора супруги владеют им в равных долях. Поэтому при совершении сделок с таким имуществом требуется согласие мужа или жены.
Вопросы от наших читателей
Какие условия лучше не прописывать в договоре дарения?
Договор дарения является безвозмездной сделкой. Поэтому в него не могут быть включены условия, при которых прописана льгота для донора. Например, при дарении квартиры нельзя указать, что одаряемый должен взамен заботиться или содержать бывшего собственника. В этом случае необходимо заключить договор аренды.
Вы можете оспорить договор дарения, если в нем указано, что имущество переходит к другому владельцу только после смерти дарителя. Запрещено внесение в договор данных, не соответствующих действительности.
Подводные скалы
При оспаривании фиктивной операции по дарению необходимо учитывать следующие нюансы:
- Судебная практика показывает неоднозначные результаты. Доказывание мнимости сделки требует тщательного изучения обстоятельств, правового анализа документов. Если нет юридических знаний, лучше обратиться за юридической консультацией.
- Доказательством фиктивности сделки могут служить не только документы, но и показания свидетелей. Способы подтверждения правильности и особенности их предоставления в суд регулируются гл. 6 ГПК РФ.
- Решение суда может быть исполнено добровольно или принудительно. В случае неисполнения ответчиком своих обязательств истец вправе возбудить исполнительное производство. Для этого нужно обратиться с документами к судебным приставам.
- Договор дарения не обязательно оформлять у нотариуса, особенно если договор заключен между близкими родственниками. Но если необходимых знаний нет, лучше обратиться к официалам. Нотариус перед заверением прочитает текст и подскажет, какие условия следует включить в договор или убрать. Это снизит риск того, что договор дарения впоследствии будет оспорен в суде.
Вывод
Подведем итог:
Оспорить притворную сделку можно только в судебном порядке. Это сложная процедура, требующая усилий и времени. Поэтому лучше довериться юристам, которые смогут оценить все риски, подготовить документы и исковое заявление. При необходимости специалисты могут представлять интересы истца или ответчика в суде.