Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность - список и порядок действий
- Договор дарения (оригинал);
- Свидетельство граждан, зарегистрированных в данном жилье;
- Паспорт дарителя имущества и одаряемого;
- Свидетельство о собственности дарителя;
- Технический паспорт;
- Нотариально заверенное согласие других собственников жилья (требуется только в том случае, если даритель не является единственным собственником, а, например, владеет квартирой в равных долях со своим братом).
Регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ
- По общему правилу максимальный срок составляет 9 дней (далее рабочие дни) с момента поступления документов в центр;
- Срок регистрации сокращается до 5 дней, если регистрация основана на нотариальной сделке или свидетельстве о праве на наследство;
- Срок продлевается до 12 дней, если регистрация осуществляется одновременно с постановкой недвижимости на кадастровый учет.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ
- Заявление было подано не тем лицом;
- Предоставленные сертификаты не соответствуют установленным законодательством нормам;
- Ранее зарегистрированные объекты противоречат заявленным;
- Перечень документов предоставлен не в необходимом количестве;
- Отсутствие оригиналов и сертификатов;
- На заявленное имущество наложен арест;
- Заявителю было запрещено совершать такие сделки.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Заявления о государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся на территории других субъектов Российской Федерации, принимаются в отделении Кронштадтского регионального отделения Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресу: г. Кронштадт, ул. Советская, д. 45 и в отделении Курортного районного отдела Управления Росреестра по Санкт-Петербургу по адресу: г. Сестрорецк, ул. Володарского, д. 31. Документы принимаются только по предварительной записи через «Личный кабинет» официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru
Оформляем право собственности на квартиру
Таким образом, регистрация перехода права собственности на квартиру на имя Покупателя – это лишь внесение сведений в единую базу данных Росреестра о новом праве собственности на квартиру. Именно эта запись в реестре ЕГРП является единственным свидетельством существования этих прав.
Документы в МФЦ для оформления права собственности
- Свидетельство о государственной регистрации прав (если и было, то не всегда выдавалось в БТИ)
- Правоустанавливающие документы - договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации. Они указаны в Сертификате в верхней строке как подтверждающие документы.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ
- Сотрудник Центра принимает всю документацию и проверяет ее, выявляя возможные несоответствия действующим стандартам;
- Вся полученная документация передается в госслужбу, специалисты которой проверяют ее на соответствие стандартам. С его помощью устанавливаются основания для регистрации или отказа: вносится запись в ЕГРП при полном соответствии представленной документации установленным нормам.
PRO новострой 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Документ, удостоверяющий право на передаваемый объект;
- Технические характеристики жилого помещения;
- Идентификаторы участников;
- Три экземпляра договора;
- Заявление, заверенное нотариусом, в присутствии других собственников жилья об их осведомленности и отсутствии возражений;
- Информация о зарегистрированных лицах;
- Решение попечительского совета в случае ограниченной дееспособности одного из участников.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: список документов
Как правило, квартиры отдаются близким родственникам. Крайне редко участником такой сделки становится посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство позволяет оформить самостоятельно, либо с помощью нотариуса. В последнем случае за услугу придется заплатить, но будет уверенность в том, что:
В какой МФЦ можно обратиться для регистрации права собственности
- Представление справок и договоров сотруднику государственной организации. Он занимается обработкой данных. В частности, проверяется подлинность документов, их соответствие общепринятым нормам и актам, а также отсутствие на них посторонних отметок, подчисток, опечаток и исправлений. Также без детального рассмотрения будет выдан отказ, если в организацию обратился доверительный управляющий, но собственник объекта внес запрет на регистрацию имущества в ЕГРН без его личного участия.
- Если у специалиста МФЦ не возникает сомнений в подлинности документов и легитимности заявителей, он принимает бумаги на регистрацию.