Содержание
В первую очередь следует разобраться, что должно содержаться в пожертвовании. Дело в том, что если в документе есть даже небольшие ошибки, он признается недействительным. Поэтому составлять такую бумагу нужно очень внимательно, желательно под контролем опытного и грамотного юриста. Не забывайте, что договор о передаче имущества должен быть зарегистрирован в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Только после регистрации документ получает юридическую силу.
Акт должен содержать следующую информацию:
- Опишите передаваемое имущество. Точный адрес, площадь (жилая и общая), этажность, земельный участок, на котором расположен дом.
- Данные с обеих сторон. Здесь указываются фамилии, имена и отчества. Даты рождения и проживания.
Без этой информации признать документ действительным не получится, и об этом необходимо помнить. Например, если вы ошиблись в адресе дома или его площади, то бумага не может иметь юридической силы, договор дарения касается другого недвижимого имущества, но оно вам не принадлежит.
Составитель дарения должен учитывать, что, даря имущество, он ничего не получает взамен. Он не может прописывать какие-то условия в документе и требовать что-то от получателя. При этом ему не придется платить налог, так как по законам Беларуси все расходы берет на себя одаряемый. Это уплата налога на прибыль, ведь имущество, полученное в дар, может быть признано дополнительным доходом. Налог уплачивается от стоимости дома, которая указана в документе. Чтобы рассчитать точную сумму денег, необходимо провести оценку имущества. Получатель может столкнуться с проблемой, что у него не хватает средств для уплаты налогов.
Важный! В договоре указываются реквизиты документов, подтверждающих факт принадлежности имущества дарителю. В отличие от завещания, при дарении все эти пункты должны быть подтверждены заранее. Это обязательство ложится на плечи дарителя, а не одаряемого.
Нюансы
Многие могут задаться вопросом, что лучше - завещание или дарственная? Тут сразу стоит уточнить, что завещание вступает в силу только после смерти составителя документа, а вот с договором дарения дело обстоит совсем иначе. Кроме того, при оформлении дарения дома необходимо учитывать множество нюансов. Например, не все категории граждан могут передавать имущество таким способом, и не все могут быть составителями договора. К таким категориям граждан относятся:
- Люди, которые работают в различных государственных учреждениях - больницах, школах, учреждениях социального обеспечения. Пожертвования запрещены даже родственникам этих граждан.
- Несовершеннолетние граждане не могут составить договор дарения. Это запрещено в любом случае, даже если они являются собственниками недвижимости.
- К составлению документа не могут привлекаться лица, официально признанные недееспособными. Даже если бумага будет составлена и зарегистрирована, она все равно в итоге будет признана недействительной.
Если документ составлен по всем правилам, то отменить его практически невозможно. Однако и здесь есть исключения, о которых, конечно же, нужно знать. Составитель документа сам может отозвать договор дарения, если одаряемый совершил на него покушение. Также договор будет признан недействительным, если даритель погибнет от рук одаряемого. Дарение также может быть отменено, если даритель переживет одаряемого. В этом случае пользоваться переданным имуществом больше просто некому.
Особых условий для выдачи пожертвования нет. Вы имеете полное право передавать имущество как своим близким родственникам, так и людям, с которыми вы не связаны родственными узами. В этом случае ограничений нет.
Осуществление пожертвования на квартиру несколько отличается от пожертвования на дом. Дело в том, что при дарении квартиры также не нужно указывать данные о земельном участке, что нужно будет сделать при регистрации дома. Квартиру в Беларуси передать проще, чем другое имущество. Хотя в Минске, конечно, родственникам чаще всего передаются именно квартиры, а не какая-то другая недвижимость.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!