Основная информация
Для граждан, относящихся к социально незащищенным категориям, государством разработаны специальные программы. Они позволяют обеспечить жильем тех лиц, которые официально признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Граждане признаются таковыми на основании российского законодательства, в том числе Жилищного кодекса.
Статус лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, может быть получен при несоответствии жилища гражданина установленным нормам. Естественно, речь идет о недвижимости. На каждого арендатора должно быть выделено определенное количество квадратных метров.
Субъекты Российской Федерации вправе самостоятельно устанавливать эти нормы. Поэтому количество квадратных метров на человека в Петербурге и Перми будет разным. Столичная учетная норма жилой площади составляет 10 кв.м – для квартиры и 15 кв.м – для «коммуналки».
Если семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий, имеет недвижимость в разных населенных пунктах, то будет учитываться количество этих квадратных метров. Например, у супруги, проживающей в Санкт-Петербурге, есть квартира в Воронеже. Поэтому при признании потребности семьи будет учитываться и метраж этой квартиры. А если окажется, что этой площади хватит на всех членов семьи, то на улучшение жилищных условий в Петербурге можно не рассчитывать.
Помимо площади жилья, для признания человека нуждающимся учитывается ряд других факторов, в том числе санитарно-технические нормы. Поэтому местные власти обращают внимание на:
- Высокая влажность, отсутствие освещения, наличие соседей с тяжелыми инфекционными заболеваниями.
- Отсутствие коммунальных удобств.
- Опасность для жизни (несчастный случай дома и т.п.).
Статус лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий, также может получить семья, имеющая разнополых детей.
Признание необходимости
Гражданин может зарегистрироваться и получить статус нуждающегося в благоустройстве жилья в 2022 году не только в крупном городе, например, в Санкт-Петербурге или Москве, но и в любом другом населенном пункте.
Органы местного самоуправления некоторых субъектов Российской Федерации предоставляют льготы, позволяющие раньше других улучшить жилищные условия, следующим категориям граждан:
- Несовершеннолетние, оставшиеся без попечения обоих родителей.
- Лица, имеющие статус ликвидатора Чернобыля.
- Больные открытой формой туберкулеза.
- Ветераны ВОВ и других военных конфликтов.
- Герои СССР, России.
- Многодетные родители.
- Отдельные категории государственных служащих.
Даже если у человека нет статуса, на основании которого он вправе претендовать на получение внеочередного жилья, он все равно может быть зарегистрирован.
Важный! Только лица, доходы которых не превышают прожиточного минимума, могут быть признаны малоимущими.
Документы
Перед получением статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий граждане должны собрать необходимые для этого документы. Заявитель должен иметь как оригиналы, так и копии бумаг. Так, признание нуждающихся в улучшении жилищных условий осуществляется с помощью:
- Приложения.
- Гражданский паспорт.
- Техпаспорт на жилье (выдается БТИ).
- Документ, подтверждающий наличие или отсутствие другого жилья у семьи.
- Сведения о составе семьи.
- Документ, подтверждающий его доход.
- Дополнительные документы.
Для подтверждения своего статуса нуждающегося заявителю могут понадобиться медицинские справки, пенсионное удостоверение и т. д. Кроме того, потребуется справка о состоянии жилья, выданная местной администрацией.
Процедура
Человек, нуждающийся в улучшении своей жилплощади, может обратиться в органы местного самоуправления или зарегистрироваться у своего работодателя (если трудоустройство официальное). Закон не запрещает использование обоих методов. В случае признания гражданина недееспособным данная процедура может быть осуществлена за него представителем.
При необходимости физическое лицо может подать документы через многофункциональный центр. Эта услуга предоставляется не во всех населенных пунктах, но в крупных городах (в том числе в Санкт-Петербурге, Москве и т.д.) таким способом можно подать документы и заявление. Этот метод экономит много времени. лица.
После подачи всех бумаг местная администрация инициирует проверку жилищных условий заявителя. Этим занимается специальная комиссия, которая и определит, имеет ли человек право на получение еще одной жилплощади. Если молодая семья признана малообеспеченной, то ей дается 1 год на выбор подходящей программы.
Муниципалитет имеет право отказать заявителю и не предоставить другое жилье. Чаще всего это происходит по следующим причинам:
- Гражданин представил не все документы.
- Условия проживания у него на уровне.
- Условия жизни были ухудшены человеком умышленно.
При необходимости гражданин может оспорить отказ местной администрации в судебном порядке.
Обращаться
Лица, не признанные малообеспеченными, должны составить и подать исковое заявление до суда. Документ содержит следующие пункты:
- Название судебной власти.
- Сведения об истце (паспортные данные, фактическое место жительства, контактный телефон).
- Сведения об ответчике (местном самоуправлении).
- Требование признать действия ответчика незаконными.
- Перечень документов, являющихся доказательствами.
- Дата и подпись.
При подаче иска лучше воспользоваться юридической помощью.
Программы улучшения дома
Для тех, кого комиссия признает нуждающимся в улучшении жилищных условий, предусмотрены различные федеральные и региональные программы. Поэтому, став на учет, важно правильно выбрать способ улучшения жилищных условий:
- Для молодых семей государство предоставляет социальную помощь на приобретение жилья. Размер помощи зависит от наличия детей. Что касается возраста участников, то им должно быть не более 35 лет. Эта программа является федеральной и действует не только в Санкт-Петербурге или Москве.
- Предоставление жилья сотрудникам правоохранительных органов.
- Предоставление жилой недвижимости или земельных участков под строительство малоимущим и малообеспеченным категориям граждан.
- Помощь в заключении договора социального найма.
Если условия проживания семьи оставляют желать лучшего, следует обратиться в местные органы власти с соответствующими требованиями. Наличие детей, инвалидность и принадлежность к другим льготным категориям значительно упрощает процедуру получения нового жилья. Но главное – это фактические условия проживания, не соответствующие установленным законом нормам.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!