Обязательная установка счетчиков
Счетчики нужны по закону. Это касается потребления электроэнергии, горячей и холодной воды, водоснабжения и газа. Исключение составляют дома, в которых нет технической возможности для установки счетчиков, ветхие дома, не вошедшие в программу капитального ремонта, и дома, включенные в программу реновации, — говорит эксперт Общественного совета при Минстрое России Татьяна Вепрецкая. директор Национального жилищного конгресса ANP.
Но на практике далеко не все счетчики установлены. «Есть юридическое обязательство по установке счетчиков, но не все его выполняют, так как наказания за это у нас нет», — отметил эксперт. «Если собственник не устанавливает счетчик, то он платит за коммунальные услуги по норме потребления с повышающим коэффициентом 1,5», — уточнила она.
Кто должен платить за установку
Еще один вопрос, возникающий при установке счетчиков – кто их должен устанавливать и за чей счет. «Все, что касается тепла, горячей и холодной воды, газовых счетчиков, устанавливается за счет собственника. Если мы говорим об электроэнергии, то здесь монтаж происходит за счет гарантирующего поставщика или сетевой организации», — уточнила Татьяна Вепрецкая.
Стоимость установки приборов учета государством не регулируется, цена устанавливается лицом, реализующим счетчики, стоимость установки приборов учета считается отдельно. Минимальная цена на счетчик начинается от 300 рублей. и зависит от потребляемого ресурса, производителя и так далее. Самыми дорогими являются газовые счетчики. Цены на них в специализированных магазинах и на рынках начинаются от 2000 рублей. и достигают 30 тыс. руб. (без учета установки). Стоимость счетчиков воды варьируется от 1 тысячи до 7 тысяч рублей. (без учета установки). Умные счетчики электроэнергии стоят в среднем 4-8 тысяч рублей.
Проверка против проверки: в чем разница?
Законодательство требует следить за исправностью приборов учета – проверять и проверять их. Давайте разберемся в разнице между этими понятиями. Поверка счетчиков является обязательной процедурой, проводимой с целью подтверждения их соответствия метрологическим характеристикам. Сроки поверки изначально устанавливаются производителем и обычно указываются на самом приборе.
«Если счетчик стал давать ложные показания, однозначно проводится проверка. Простыми словами, поверка – это процедура, устанавливающая, насколько точно счетчик учитывает ресурс коммунальных услуг. Проверка счетчика — это процедура, направленная на определение правильности работы прибора», — пояснила руководитель юридической компании «Довгилова и партнеры» Ольга Довгилова.
Когда проверять
Проверку осуществляет сам владелец с привлечением специализированных организаций. Его периодичность устанавливается производителем прибора учета: в среднем этот период колеблется от трех до десяти лет. При этом поверку счетчиков необходимо провести до даты, указанной в качестве срока поверки.
«Абсолютно все приборы учета до истечения срока их службы подлежат поверке с периодичностью, установленной изготовителем прибора. После любой проверки информация об устройстве должна быть занесена в систему «Аршин», — рассказала Татьяна Вепрецкая.
Поверка приборов учета обычно осуществляется управляющей компанией (УК) и не реже одного раза в год. Проверьте все счетчики - водоснабжение, электричество, теплоснабжение.
Кто проводит проверку и сколько это стоит
Поверку счетчиков осуществляют только специализированные аккредитованные организации. Чтобы не нарваться на мошенников, нужно проверить статус аккредитации компании. Это можно сделать на сайте Федеральной службы по аккредитации (Росаккредитации).
«Такая компания должна иметь свидетельство об аккредитации организации, обратите внимание, как давно компания работает на рынке, посмотрите отзывы. Перед подписанием договора необходимо запросить у организации аттестат аккредитации», — порекомендовал юрист.
Верификация является платной услугой – ее стоимость варьируется от 800 до 1,8 тыс. руб. Стоимость поверки оплачивает лицо, которому принадлежит прибор учета. Например, если прибор учета устанавливает гарантирующий поставщик (как в случае с электроэнергией), то он оплачивает стоимость проверки прибора учета. Потребитель оплачивает поверку остальных счетчиков. Если проверка не проведена, то плата за коммунальный ресурс взимается по нормативу до момента проведения проверки.
Ответственность и штрафы
За счетчик, установленный вне квартиры, ответственность ранее нес собственник (например, повреждение счетчика, нарушение пломбы третьими лицами). Теперь эта ответственность ложится на поставщика ресурса (или УК), — говорит Ольга Довгилова. «Если человек не заменил счетчик на новый или не прошел поверку, но пытается уменьшить потребление ресурсов с помощью магнита, то норма ст. 165 УК РФ. Незаконное подключение магнита к счетчику может повлечь за собой штраф в размере 300 тысяч рублей», — предупредил адвокат.
Если говорить о вскрытии пломбы на счетчике, то здесь будет составлен административный протокол, по результатам которого будет наложен штраф в размере пятикратного размера ущерба. Это будет квалифицировано как мелкая кража. За отсутствие счетчика или непроверку хозяин ответит кошельком и заплатит по нормативам, заключила она.