Как написать расписку об отказе от имущества, образец
Предполагается, что отказ от имущества является односторонней сделкой, заключение которой не требует достижения соглашения. На практике стороны брачных отношений составляют односторонний отказ и удостоверяют его нотариально. Однако такая форма решения вопроса законом не предусмотрена. Поскольку отказ от имущества в пользу супруга есть не что иное, как его раздел, рекомендуется включить в соглашение о разделе имущества условие об отказе, предусмотренное пунктом 2 статьи 38 СК.
Такой документ, составленный по всем правилам, будет сложно оспорить в суде, в отличие от того же брачного договора, который можно оспорить, например, на том основании, что предусмотренные им условия поставил один из супругов. в крайне невыгодном положении. Судебная практика показывает, что отказ от имущества в пользу второго супруга в рамках брачного договора расценивается судами именно как факт попадания отрекшегося супруга в крайне неблагоприятное для него материальное положение.
Образец соглашения супругов о разделе совместно нажитого имущества можно скачать здесь.
Может ли расписка заменить соглашение о разделе имущества
Семейное право не предусматривает для супругов иного способа раздела совместно нажитого имущества без обращения в суд, кроме составления соглашения о разделе имущества, предусмотренного пунктом 2 статьи 38 СК. Кодекс требует нотариального заверения документа. Они заключают двустороннюю сделку, поскольку отношения предполагают достижение соглашения по потенциально спорному вопросу. С учетом этого разделить имущество путем выдачи соответствующей расписки невозможно, так как расписка является подтверждением волеизъявления только одного лица.
Заключение договора о разделе общего имущества обойдется в зависимости от стоимости самого имущества до 20 тысяч рублей – оплата составляет полпроцента от стоимости разделяемого имущества. После заключения договора изменения в отношении недвижимого имущества необходимо зарегистрировать в Росреестре. За данную услугу взимается государственная пошлина, размер которой согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ для граждан составляет 2 000 рублей.
Для оформления необходимо собрать все необходимые документы, в том числе договор о разделе имущества, и обратиться с ними в Росреестр. Принимать участие лично не обязательно – это можно доверить представителю по доверенности. Документы можно подать, явившись в отделение Росреестра, предварительно записавшись на сайте службы, в многофункциональных центрах, по почте, в электронном виде - с усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя, либо с использованием выездной службы. В последнем случае за 1500-2000 рублей курьер приедет на дом, заберет пакет документов, предоставит квитанцию о его получении и назовет дату прибытия в офис службы для получения выписки из ЕГРН на правах собственности.
Примечание!
После регистрации изменений в реестре будет отражаться право на недвижимое имущество в долях, размер которых был определен супругами.
Действительна ли расписка о разделе имущества, не заверенная нотариусом?
Расписка о разделе имущества, как документ, не предусмотренный законодателем для решения таких вопросов, даже удостоверенная в нотариальном порядке, не имеет юридической силы.
Возможные проблемы, связанные с получением раздела имущества
Расписка о разделе имущества, как было сказано выше, не имеет юридической силы, а потому не подлежит обязательному исполнению. Поэтому при невыполнении соглашения супруг не сможет защитить свои права в суде. Фактически никаких изменений в имущественных правоотношениях супругов не происходит - это основная проблема, связанная с решением мужа и жены о разделе имущества не по соглашению, предусмотренному семейным законодательством.
Примечание!
Если супруг отказывается от притязаний на свою долю совместной собственности, пытаясь таким образом избежать выплаты общих долгов, его действия являются незаконными. Долги также делятся между мужем и женой в равных долях.
Альтернатива квитанции о разделе имущества
Альтернативой расписке о разделе имущества понимается соглашение о разделе имущества, прямо предусмотренное законом, а также мировое соглашение о разделе имущества, заключенное в рамках судебного разбирательства. Эти договоренности могут быть достигнуты как в браке, так и после его расторжения. Исключительно в период брака может быть составлен одноименный договор, в котором супругам разрешается предусмотреть любой режим принадлежащего им имущества.