Документы для смены ППС
Весь пакет документов, необходимых для внесения изменений в ППС, можно условно разделить на 3 группы.
1 группа - Графические материалы:
- карты градостроительного зонирования территориальной части ПОЗ г. Москвы или Московской области с предполагаемыми изменениями,
- ситуационный план с указанием границ участка и готовых капитальных объектов,
- схематический план площадки с ТЭП-отображением,
- при наличии зон с особыми условиями должны отображаться границы этих зон.
2 группа - Расчетные показатели. Готовятся выписки, акты, схемы с показателями максимальной обеспеченности территории объектами инфраструктуры (транспортной, коммунальной, социальной), показателями предельно допустимого уровня доступности для населения этих объектов.
3 группа - Копии документов по проекту. Как правило, копия нормативно-правового акта с указанием отмены, изменения или установления ограничений в использовании участка, границ зон с особым статусом, объектов культурного наследия.
Помимо этих документов землепользователь обязан в ряде случаев провести топографическую съемку и приложить ее к графическим материалам.
Стоимость разработки пакета документов для смены ППС
Услуга по разработке документации по изменению правил землепользования и застройки не имеет конкретной суммы. Как это часто бывает в строительной сфере, окончательная стоимость зависит от масштаба конкретного объекта.
Составляющими стоимости являются сумма затрат на сам проект и градостроительный аудит. Для небольших строек, не требующих освоения большой площади участка, размещения множества объектов капитального строительства, стоимость может варьироваться от 450 000 до 600 000 рублей. Для масштабных проектов стартовая стоимость от 600 000 руб. Не забывайте о налогах и пошлинах, которые не входят в стоимость услуги и оплачиваются отдельно.
Срок разработки пакета документов для изменения ППС
Срок разработки документов обычно достаточно большой – до 6 месяцев. Разумеется, речь идет о самостоятельной подготовке землепользователем. Чтобы не терять время, советуем обратиться в Центр Градостроительства. Благодаря многолетнему опыту, высокому профессионализму наших специалистов, деловым контактам компании, передовому опыту и успешному внедрению срок разработки документов значительно сокращается. В нашей практике полный цикл разработки для небольших проектов составляет 1-2 месяца.
Специалисты нашей компании разрабатывали пакет документов для изменения правил землепользования и застройки с 2018 года, когда было утверждено положение о внесении изменений.
Проекты, по которым нами разработаны пакеты документов, уже имеют положительный отклик или находятся на завершающей стадии согласования с городской комиссией по изменению правил землепользования и застройки.
Центр Градостроительства специализируется на услугах технического заказчика, спектр деятельности которого очень широк. Доверьте свой проект профессионалам! Звоните для консультации, все интересующие вопросы задавайте по телефону 8(495)131-93-75.