Регистрация собственности в Росреестре через госуслуги

Как оформить квартиру через Госуслуги

Вам необходимо авторизоваться на портале. Для этого необходимо зайти на сайт gosuslugi.ru и нажать на вкладку «Личный кабинет». Далее система подробно расскажет, какие данные необходимо ввести для авторизации.

Для регистрации собственности гражданин должен заполнить графы с указанием дополнительных сведений о физическом лице, а также подтвердить свою личность. Сделать это можно в ближайшем МФЦ. Зарегистрированным пользователям достаточно ввести свои данные. Как правило, это номер телефона или электронная почта и пароль. После завершения авторизации система перенаправит пользователя в личный кабинет, на его главную страницу. Здесь вам нужно будет найти информацию о регистрации собственности.

Советуем изучить: Регистрация и подтверждение аккаунта госуслуг

Для этого нажмите на вкладку «Услуги», расположенную вверху страницы. В разделе «Органы» есть вкладка «Росреестр».

Портал будет предлагать различные электронные услуги. Если человека они не интересуют, следует немного пролистать страницу вниз и найти раздел «Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Это 6-я строка.

Для экономии времени вы можете воспользоваться строкой поиска, расположенной на портале. Там вам нужно будет ввести название необходимой транзакции. Для регистрации собственности гражданину потребуется нажать на большую синюю кнопку «Получить услугу на rosreestr.ru».

Следующим шагом является подача заявки на услугу. Это можно сделать в электронном виде, по почте или в ближайшем МФЦ. Образец документа находится в свободном доступе. Контакты адресата также можно найти на портале.

Задаваясь вопросом, как оформить право собственности через Госуслуги, человек должен знать, что его заявление будет зарегистрировано в соответствующем государственном органе в день поступления. Если документ поступает в реестр в выходной или праздничный день или менее чем за 30 минут до окончания рабочего времени, он будет зарегистрирован до 12:00 следующего рабочего дня.

В момент поступления документов на государственную регистрацию имущества сотрудник органа сделает соответствующую запись в книге учета, в которой будет указан точный перечень полученных бумаг, а также время их поступления. Далее гражданину необходимо будет оплатить госпошлину (это также можно сделать на портале), выбрать способ получения готовых документов и дождаться решения регистрирующих органов.

Можно ли зарегистрировать квартиру через Госуслуги

Не следует забывать, что гражданин не сможет подать заявку на регистрацию собственности напрямую через Госуслуги. Портал будет давать только общую информацию об услуге и отображать ее на сайте Росреестра. Это его основной недостаток. Переоформить квартиру в Госуслугах также не получится.

Портал ценится за то, что здесь всегда можно найти актуальную информацию по различным юридическим вопросам. На портал своевременно вносятся данные об изменениях в нормативные правовые акты, а также корректировки алгоритма учета объектов и оформления документов. Это его главный полюс.

По сравнению с другими электронными ресурсами, Госуслуги предоставляют большие возможности и позволяют проводить многие операции онлайн. Кроме того, есть приложение, позволяющее пользоваться сервисом с мобильных устройств. Госуслуги позволяют получить актуальную информацию об адресах и контактах различных государственных служб и органов. Это экономит время, которое можно потратить на более полезные дела.

Документы

Для оформления права собственности на квартиру через Госуслуги гражданину необходимо будет представить следующие документы:

• Заявление;
• Паспорт гражданина Российской Федерации;
• При подаче документов через представителя – доверенность на него;
• Квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;
• Договор, по которому жилая площадь перешла во владение лица;
• Согласие остальных собственников квартиры на регистрацию;
• Кредитный договор (требуется, если жилье приобреталось в ипотеку);
• Передаточный акт и документы, подтверждающие факт ввода дома в эксплуатацию (необходимы для собственников квартир, приобретаемых в новостройках в рамках долевого участия).

Если одним из собственников жилплощади является лицо, не достигшее совершеннолетия, к перечню документов дополнительно нужно будет приложить согласие органов опеки на совершение процедуры. Также в заявке нужно сразу отметить, что документы будут подаваться через портал Госуслуг.

Сроки

По действующему законодательству регистрация права собственности на квартиру через Госуслуги осуществляется в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления.

По истечении этого срока гражданин получит по электронной почте выписку из ЕГРН, которая подтвердит право собственности на недвижимое имущество.

Оплата государственной пошлины

Для оплаты госпошлины на портале необходимо выполнить следующие действия:

1. Отправьте запрос на получение специального кода (УИН). Это делается на сайте Росреестра. Код состоит из 20 цифр.
2. Дождитесь получения UNI по электронной почте.
3. Найдите ссылку с платежами для Росреестра на Госуслугах.
4. Введите данные УИН и нажмите на кнопку «Далее».
5. Напишите имя человека, который платит пошлину.
6. Нажмите «Перейти к оплате». Система предложит вам проверить правильность введенных данных. Если ошибок не обнаружено, нажмите на кнопку «Вернуться к вводу».
7. После выбора приоритетного способа оплаты гражданин нажимает «Оплатить».

Квитанцию ​​об оплате госпошлины портал может отправить по электронной почте. За услугу придется доплатить. Пошлину необходимо оплатить не позднее 5 дней после подачи документов на регистрацию права собственности. В главе 25.3 НК РФ четко прописан размер госпошлины при оформлении квартиры. Для физических лиц она составляет 2 000 рублей, для юридических лиц – 22 000 рублей. Если право собственности на общее недвижимое имущество, расположенное в многоквартирном доме, зарегистрировано, плата для ИП составит 200 рублей.

Основания для отказа

Думая о том, как заключить сделку через Госуслуги, не следует забывать, что согласно ст. 26 и 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 гражданину может быть отказано в государственной регистрации имущества, если указанные ошибки не были устранены в период приостановления. Это могут быть неверные данные в документах и ​​другая недостоверная информация.

Основания для приостановления

В Законе № 218-ФЗ прописан ряд случаев, когда государственная регистрация имущества в Росреестре может быть приостановлена:

1. Отсутствие у заявителя законных прав на владение и распоряжение имуществом.
2. Регистрация осуществляется лицом, не имеющим на то законных оснований.
3. Невозможность совмещения заявленных и уже зарегистрированных прав.
4. Объект не подлежит обязательной регистрации в Росреестре.
5. Недостоверность сведений, указанных в документах, либо их подделка.
6. Несоответствие формы документа требованиям законодательства РФ.
7. Подписание документа лицом без законных оснований.
8. Неполучение представителями Росреестра истребованных по межведомственным запросам документов в установленный для этого срок.
9. Подтверждение отсутствия необходимых для регистрации документов или их части.
10. Участие документов в других сделках с недвижимостью. Бумаги можно подавать после принятия окончательного решения по очередной сделке.
11. Признание права собственности лица на зарегистрированный объект недействительным. Как правило, это делается в суде.
12. По представленным документам нельзя точно сказать, что имущество принадлежит лицу.
13. Отсутствие согласия на сделку других собственников имущества.
14. Невозможность регистрации в связи с действующим законодательством.
15. Органы, выдавшие документы, не имели на это законных прав.
16. Проблемы с оформлением земельного участка, на котором находится недвижимость.
17. Что касается права собственности на недвижимость, то продолжается судебный процесс, по которому окончательное решение еще не принято.
18. Арест недвижимого имущества или запрет производить с ним какие-либо действия.
19. Заявитель действует вопреки воле правообладателя.
20. Организация, владеющая имуществом, объявила себя банкротом.
21. Возникновение противоречий между сведениями, указанными в представленных документах, и сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
22. Отсутствие прав человека на использование земельного участка, на котором расположен объект.
23. Иные несоответствия действующему законодательству.

При возникновении хотя бы одного из вышеперечисленных обстоятельств процесс регистрации собственности приостанавливается на срок до 3 месяцев. Если за это время гражданин не устранит данные замечания, ему будет отказано в предоставлении услуги.

Что делать, если в регистрации отказано

Если гражданину было отказано в приеме документов или оказании услуги без законных оснований, он вправе подать жалобу. Сделать это можно прямо на портале, нажав на соответствующую кнопку в описании услуги.

Жалоба может быть подана на неправомерные действия сотрудников органов, осуществляющих регистрацию собственности, а также на их представителей. Также лицо имеет право подать иск, если:

• Нарушены установленные законодательством сроки регистрации заявки и оказания услуги;
• У заявителя запросили бумаги, не входящие в перечень необходимых документов;
• Гражданину было отказано в принятии представленных им документов, ориентируясь на требования нормативных правовых актов;
• Затребован платеж сверх установленного размера государственной пошлины;
• В документах, выданных в качестве итогового результата, были ошибки или опечатки, которые регистрирующие органы отказались исправлять.

В жалобе должны быть указаны:

• Полное наименование и адрес органа, решение которого гражданин считает неверным;
• Информация о заявителе (имя, адрес, контактные данные);
• Что стало причиной конфликта (полное описание ситуации);
• Законодательные акты, позволяющие лицу считать решение государственного органа незаконным;

При составлении жалобы следует придерживаться официально-делового стиля и избегать оскорблений, угроз и жаргона. Также можно подать претензию лично в уполномоченный орган, услугами которого лицо было недовольно. Для этого гражданин должен иметь при себе паспорт. Ответ на претензию должен быть дан в срок, не превышающий 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

Работники могут оставить претензию без ответа при наличии в тексте нецензурных выражений и угроз, а также при невозможности прочтения отдельных ее частей (в случае подачи документа лично).

На следующий день после принятия решения заявитель уведомляется об удовлетворении или об отказе в удовлетворении его жалобы.

Конечный результат

В случае положительного решения Росреестра о регистрации права собственности на квартиру лицу будет выдана выписка из ЕГРН, которая подтвердит завершение процесса государственной регистрации имущества. Он доступен как в бумажном, так и в электронном формате.