Арендатор квартиры производит текущий ремонт квартиры, а арендодатель - капитальный.
Что именно входит в текущий ремонт квартиры, а что в капитал?
Привет!
Градостроительный кодекс Статья 1
14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;
Постановление Госстроя СССР от 29 декабря 1973 г. N 279 "Об утверждении Положения о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений" (совместно с "МДС 13-14.2000...")
3.4. К текущему ремонту производственных зданий и сооружений относятся работы по систематическому и своевременному предохранению частей зданий и сооружений и инженерного оборудования от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий и устранения мелких повреждений и неисправностей
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15 октября 2003 г. N 5176). )
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
С уважением, Александр
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Замена стекол в межкомнатных дверях.
Современные межкомнатные двери могут иметь оригинальный дизайн и, как следствие, сложную конструкцию. В этом случае не стоит даже думать о самостоятельной замене разбитого листа стекла. В некоторых дверных конструкциях такую операцию можно провести только на специализированном предприятии.
Как вставить прямоугольное стекло
Заменить разбитое прямоугольное полотно стекла в межкомнатных дверях эконом-класса можно самостоятельно.
Обычно лист стекла в таких дверных конструкциях устанавливается через верх.
Действия по ремонту включают следующие этапы:
- С двери аккуратно удаляются осколки;
- Замеряется пространство, в котором необходимо установить стеклопакет;
- Стекло заказывается в мастерской соответствующего размера и толщины;
- Готовое стекло аккуратно вставляется поверх межкомнатной двери;
- Для укрепления используется силиконовый гель, который наносится по периметру стекла;
- Когда гель высохнет, нужно удалить подтеки.
При измерении пространства, в котором поместится новый стеклянный лист, обязательно следует измерить глубину паза. Это значение необходимо добавить к полученным размерам. Глубина паза устанавливается опусканием в него металлической линейки.
Если лист стекла крепится «штапиком», то замеры и установка производятся аналогично. С дверной конструкции предварительно снимается только «штапик». По окончании ремонтных работ его следует прикрепить на прежнее место. Крепление производится небольшими гвоздями.
Ремонт межкомнатных дверей бизнес класса.
Замена листа стекла в межкомнатных дверях данного типа – достаточно трудоемкий процесс. Как правило, такие двери имеют разборную конструкцию. А для того, чтобы вытащить из них поврежденную стеклянную часть, дверную конструкцию необходимо полностью разобрать, заменить стекло, а затем собрать заново. Такая работа под силу только специалисту. Обычно его производят в специальной мастерской.
Если же речь идет о ремонте дверной конструкции из другого материала, например, алюминия, то здесь возникают некоторые сложности. Если лист стекла вставить в алюминиевую дверь так же, как и в дверь эконом-класса, и закрепить по типу «штапика» алюминиевой планкой, то можно произвести замену. Однако прямой контакт металла со стеклом нежелателен. Поэтому при установке стоит использовать резиновую прокладку. Если лист стекла встроен в дверную конструкцию, то заменить его можно только в специализированной сервисной компании.
Замена нестандартных стекол
Листы стекла в межкомнатных дверных конструкциях, выполненных в современном дизайнерском стиле, могут иметь различную форму. Хорошо, если они овальные, хуже, когда стекло выполнено в виде волны.
Однако если лист стекла заменяется через верх, то можно попробовать сделать так:
- Аккуратно удалите осколки;
- Соберите их на большом листе бумаги, поставив каждый на свое место;
- Обведите стекло маркером по контуру;
- Теперь вы можете заказать лист стекла и вставить его в дверную конструкцию.
Привет! 3 года назад я купил квартиру. Я начал делать ремонт, снял старые обои и вся старая штукатурка обрушилась на меня толстым слоем. Мои синяки и ссадины прошли, но на перегородке нет штукатурки и очень хорошо слышно, о чем говорят соседи. Дом 1968 года. Штукатурка склеена старыми обоями. ЖКХ надо штукатурить? Или я ремонтирую за свой счет?
Привет.
Штукатурка держалась за счет старых обоев. ЖКХ должны отштукатурить? или я ремонтирую за свой счет?
Внутренняя отделка помещения и его содержание ложится на плечи собственника, это имущество не является общей собственностью собственников помещения.
Статья 30
3. На собственника жилого помещения возлагается бремя содержания данного помещения, а если данным помещением является квартира, - общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и собственника комнаты. в коммунальной квартире несут также обязанности по содержанию общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не установлено федеральным законом. законом или договором. Искренне,
Shelkovaya Natalia Nikolaevna
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Стекло для межкомнатных дверей
Бокалы могут быть разными по форме и технологии изготовления. Эти факторы влияют на цену.
По технологии изготовления стекла бывают:
в цвете;- Прозрачный;
- Бронза;
- Прозрачный с фаской;
- Сатин с фаской;
- С фьюзингом;
- Гофрированный.
Цены на стеклянные листы могут варьироваться.
- Если речь идет о прозрачном стекле, то его примерная цена может быть от 1000 рублей. за 1 кв.м.
- Матовый может стоить от 1600 руб. за 1 кв.м.
- Цена листа стекла с матовым пескоструйным рисунком начинается от 2800 рублей. за 1 кв.м.
- Профнастил можно приобрести по цене от 2500 руб. за 1 кв.м.
- Витраж можно приобрести по цене от 8000 руб. за 1 кв.м.
Вывод
Вставка стеклянного листа в межкомнатную дверь – не такая простая операция, как кажется на первый взгляд. Как отремонтировать дверь простого типа было описано в статье. Однако, если вам необходимо отремонтировать сложную дверную конструкцию или разбитое стекло имеет причудливую форму, то в этих случаях лучше вызвать специалиста, который сделает соответствующие замеры разбитого стеклянного полотна, начертит его чертеж и установит новый.