Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Документы, которые могли бы удостоверить личность сторон договора – паспорта.
- Доверенность (нотариально заверенная), если за одну из сторон договора выступает другое лицо.
- Заявление.
- Правоустанавливающие документы на помещение.
- Кадастровый паспорт квартиры.
- Квитанция выдается при оплате госпошлины.
- Договор купли-продажи.
- Передаточный акт подписывается обеими сторонами.
Росреестр какие документы нужны для регистрации квартиры
: Перечень документов, которые необходимо предоставить для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, указан в статьях 16 - 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ. Полный перечень документов в каждом случае определяется индивидуально. Примерный список документов вы можете увидеть в рекомендации ниже.
Росреестр какие документы нужны для регистрации квартиры
Таким образом, регистрация прав осуществляется по общему принципу – путем подачи заявления в Росреестр. Однако помимо стандартного набора в пакет документов входит и договор залога, согласно которому в случае нарушения условий договора ипотечного кредитования квартира переходит в собственность залогодержателя, то есть банка предоставившие средства на его покупку.
Росреестр какие документы нужны для регистрации квартиры
При совершении подавляющего большинства сделок вам не обойтись без помощи квалифицированного риелтора, так как вам, скорее всего, потребуется помощь не только с формальной стороны вопроса относительно подготовки необходимых документов, но, возможно, независимая оценка стоимости квартиры, а также юридическое подтверждение безопасности совершаемой сделки.
Документы для оформления права собственности на квартиру - полный список
6. Техническое описание объекта. В настоящее время техническое описание квартиры содержится в кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру выдается собственником в БТИ по месту нахождения передаваемой квартиры. Как правило, получение кадастрового паспорта занимает некоторое время, но есть возможность срочного оформления этого документа.
Какие документы нужны в Росреестре для регистрации права собственности
- Письменное заявление от собственника;
- Оригинал и копия паспорта заявителя;
- ИНН заявителя (если речь идет об иностранном гражданине, то следует знать, что право собственности может быть оформлено только при наличии у него вида на жительство);
- Документы о наличии (приобретении) его права собственности на рассматриваемое имущество (те же, что и в случае оформления квартиры);
- Кадастровый паспорт и кадастровый план (выдается только при постановке жилого дома на кадастровый учет);
- Документы на право собственности на землю (на которой расположен сам дом);
- Оригинал квитанции об оплате госпошлины.
Росреестр какие документы нужны для регистрации квартиры
Теперь им нужно сделать следующий шаг: зафиксировать смену собственника, иными словами, зарегистрировать право на нового собственника по принятой процедуре. Личная явка в Росреестр и направление документов по почте Оба участника, именуемые теперь сторонами договора, могут явиться в Росреестр, любой из его органов, находящихся по месту нахождения предмета сделки, лично и собственноручно написать заявление для этого органа зарегистрировать переход права собственности.
Документы в МФЦ для оформления права собственности
Здравствуйте Ольга. На этапе подписания ДКП квартиры в ЗПИФ (закрытый инвестиционный фонд). Продавец настаивает на 100% предоплате. оплата собственных средств покупателя до регистрации перехода права на квартиру, а ипотечных средств - после регистрации. Как защитить себя в договоре. Они также не соглашаются на аккредитив.
Какие документы необходимы для покупки квартиры
Однако имейте в виду, что даже специалисты не всегда могут гарантировать 100% надежность сделки и «безоблачность» вашего дальнейшего владения вновь приобретенной квартирой – ведь закон предоставляет право оспорить любую сделку любому, кто считает, что его права были нарушены. Однако такие казусы практически невозможны, если риелторы внимательно относятся к своей работе и тщательно проверяют квартиру на наличие возможных препятствий к покупке. Именно поэтому, если вы доверяете другим людям проведение сделки, вам следует обращаться только к солидным фирмам и агентствам.
Как оформить квартиру в новостройке
В назначенную дату заявитель должен снова явиться в Росреестр. У него должен быть паспорт и выданная ему квитанция. Предъявив их сотруднику Росреестра, он получит свидетельство о праве собственности на квартиру, акт приема-передачи квартиры от застройщика заявителю.
Снятие обременения по ипотеке в ЗАГСе и какие нужны документы
Что делать, если вы – квартира с обременением и очень хотите ее купить? Если квартира в ипотеке, что сейчас далеко не редкость, то не стоит печалиться. Покупка квартиры с ипотечным обременением – уже привычная сделка для риелторов. Приобретение такой квартиры вполне возможно, но нужно понимать определенные риски.
Регистрация ДДУ в Росреестре
- Разрешение на строительство вашей недвижимости. Здесь нужно быть осторожнее — сейчас застройщики часто получают разрешение на сложное строительство, например, целого квартала. Это совсем другой документ, но вам нужно разрешение на ваш объект.
- Учредительные документы, включая реквизиты и уставные документы.
- Декларация проекта со всеми дополнительными изменениями, подписанная генеральным директором организации.
- Подтверждение государственной регистрации юридического лица.
- Документ о внесении денежных средств в компенсационный фонд долевой недвижимости.
Росреестр какие документы нужны для регистрации квартиры
БТИ, а также частная компания, имеющая собственных кадастровых инженеров. Для составления технического плана потребуется получить у застройщика копии документации на дом:
- Разрешения на ввод в эксплуатацию
- Стадия проекта "П" (раздел архитектурных решений)
- Постановления о присвоении дома адреса.
Список документов для продажи квартиры: с чего начать и каков порядок оформления
Процедура продажи квартиры стандартизирована Росреестром, но пакет документов и сама процедура оформления сделки могут отличаться, исходя из ситуации и договоренностей обеих сторон. При продаже ипотечной квартиры могут потребоваться дополнительные документы; в собственности до 3 лет; если в нем прописаны несовершеннолетние и так далее.
Как поставить квартиру на кадастровый учет в 2020 году — этапы и стоимость постановки на учет
Постановка квартиры на кадастровый учет – это процесс формирования технического и кадастрового паспортов с последующей регистрацией лиц, зарегистрированных в квартире. Результатом оформления квартиры является получение кадастрового паспорта. Все нюансы и особенности его получения мы рассмотрим в этой статье.