О каких свойствах можно узнать?
Росреестр выдает в режиме онлайн информацию об «истории» и текущем состоянии в отношении
- Квартиры;
- Земельный участок;
- Частный дом (коттедж).
Какую информацию Росреестр предоставляет онлайн?
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) предоставляет в режиме онлайн информацию об объектах недвижимости следующего характера:
- Точное местонахождение объекта и приграничных территорий (особенно это актуально для проверки земли).
- Фактический собственник, сколько их всего было (отчет предоставляется из архива), и на каком основании объект был передан в собственность другому лицу (это избавит вас от продажи по доверенности)
- Текущее состояние имущества – есть ли на него залог, арест или другие обременения.
- Кадастровая стоимость объекта.
Зачем нужна информация Росреестра?
Выписка о земельном участке, квартире, недвижимости из ЕГРН, полученная в режиме онлайн, дает возможность гражданам совершать законные сделки по присвоению/отчуждению имущества, не рискуя быть втянутыми в мошеннические схемы.
Чаще всего речь идет о продаже жилья, земельного участка (гаражного бокса или земли под новостройку) по доверенности, имущества, на которое наложен арест или залог.
Если речь идет о квартире в центре города или в престижном доме (строении), то в этом случае юристы часто имеют дело с поддельными документами на право собственности. Справочная информация по объектам недвижимости также решит эту проблему – покупатель сможет узнать, принадлежит ли объект продавцу, с которым он заключает сделку.
Кроме того, сведения об имуществе из ЕГРН потребуются в следующих случаях:
- Подтвердить факт регистрации права собственности при обращении в суд.
- Для подтверждения отсутствия прав на недвижимое имущество (при решении вопроса об очереди на получение жилья) - для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
- Уточнить технические характеристики любой недвижимости. Это потребуется во всех случаях юридического взаимодействия с лицами, занимающимися арендой или продажей жилой и нежилой недвижимости.
- Подтвердить ранее неиспользованное право приватизации на квартиру или частный дом.
При разделе имущества, отчуждении (дарении) или оформлении недвижимости под залог в банке также потребуется справка из Росреестра. В этом случае потребуется бумажная версия документа.
Получить срочную выписку из Росреестра онлайн можно только с «первичными данными» (ФИО владельца). В течение 15-20 минут оно придет на электронную почту пользователя.
В каких случаях выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно?
Бесплатно получить выписку из ЕГРЮЛ через интернет не получится – необходимо заплатить пошлину за предоставление справки. Его размер зависит от нескольких фактов:
- Тип ссылки - полнота информации;
- Он будет предоставлен онлайн или в стандартной бумажной форме;
- Физическое или юридическое лицо запрашивает выписку.
В каких случаях нужно платить за выписку из ЕГРН?
При получении выписки из ЕГРП онлайн через официальный сайт необходимо оплатить госпошлину. Для квартир и земельных участков она одинакова - 350 рублей (за срочную справку, которая приходит на указанный пользователем e-mail).
Если нужны сведения о переходе права собственности (история владельцев) - к оплате потребуется 700 рублей, если нужны только имя и фамилия владельца - 90 рублей. За полную проверку недвижимости «по всем параметрам» пользователю придется заплатить 1950 рублей.
Важно: бывают задержки с предоставлением сертификата, но если в течение суток по почте ничего не будет получено, уплаченные деньги будут возвращены на счет пользователя.
Оплатить полученную информацию можно 2 способами: через Яндекс Деньги или переводом с банковской карты. В обоих случаях комиссия за перевод не взимается.
Как получить справку ЕГРП на бумаге?
Росреестр хранит справочную информацию об объектах недвижимости и она доступна онлайн. Но если гражданину необходимо получить бумажную версию выписки, он должен указать это на этапе оформления запроса на платформе ЕГРП на недвижимое имущество (ошибочное написание roseestr.ru, а официальный сайт Росреестра — rosreestr.ru).
После того, как запрошенный документ будет готов, его можно получить по почте или в отделении МФЦ (необходимо выбрать адрес отделения, куда будет удобнее пройти).
Важно: срок действия полученного сертификата не имеет ограничений, но со временем актуальность документа будет утеряна, так как информация, полученная из ЕГРН (ЕГРП), может быть обновлена в любой момент.
Запрос помощи
Получить выписку из ЕГРН онлайн Росреестра можно несколькими способами:
- Зайдите на официальный сайт ru, зарегистрируйтесь, создав личный кабинет. Нажмите на вкладку «Получение сведений из ЕГРЮЛ», введите все необходимые данные (проверьте правильность заполнения формы) и загрузите скан-копии личных документов. После нажатия кнопки «Отправить» остается только дождаться прихода запрашиваемого документа в электронном виде на указанную почту.
- Посетите портал Госуслуг и запросите там информацию о правах на недвижимое имущество онлайн.
Некоторые данные можно получить с сайта Мои документы. Важно: пользователи, которые по каким-то причинам решают сотрудничать с другими сайтами и заказывать у них сертификаты, могут стать жертвами мошенников: они не только оплачивают несуществующие услуги, но и предоставляют копии всех своих документов.
Поэтому при запросе информации важно доверять только доверенным государственным интернет-сайтам, защищенным от киберпреступности.
Поэтому запрос информации из Росреестра онлайн поможет не только в решении бытовых ситуаций (суды, раздел имущества, постановка в очередь на жилье или оформление залога), но и защитит покупателей при совершении сделки купли-продажи недвижимости (дома , земли или квартиры).