Что такое солидарная ответственность?
Солидарная ответственность – обязанность каждого должника выполнить требования. Если квартира совместно зарегистрирована, проживает несколько человек, они могут не только пользоваться помещением.
Они несут ответственность за его содержание, включая оплату коммунальных услуг.
Как работает солидарная ответственность?
При солидарной ответственности по образовавшейся задолженности каждый из граждан должен нести ответственность за нее. Кредитор вправе взыскать его как со всех жильцов, так и с каждого в отдельности.
Например, у трех граждан есть долг 50 000 руб. Требования могут быть предъявлены к трем, двум или одному должнику. Если один из них внесет 30 000 рублей в счет погашения долга, то 20 000 рублей останется уплатить. Кредитор не вправе взыскать с каждого гражданина по 50 000 рублей.
При этом гражданин, внесший 30 000 рублей, может потребовать возмещения остатка. Это называется регрессным требованием.
Когда возникает солидарная ответственность?
Солидарная ответственность означает, что УК или поставщик услуг могут взыскать долг с любого лица, проживающего в квартире. Ответственность возникает в следующих случаях.
| Частный случай | Комментарий |
| Недвижимость принадлежит одному собственнику | Обязанность по оплате лежит не только на владельце, но и других дееспособных лицах. Платить долг обязаны супруги, родители, а также посторонние зарегистрированные граждане. |
| Квартира арендуется по договору соцнайма | Условия оплаты в рамках солидарной ответственности прописываются в договоре. Если они отсутствуют, то платежи обязаны вносить наниматель и члены его семьи. |
Различия между солидарной и солидарной ответственностью
Важно отличать солидарную ответственность от субсидиарной ответственности. При кредитовании предусмотрена субсидиарная ответственность. В случае неуплаты долга, вместо зачисленного, платежи обязан произвести поручитель.
Различия между солидарной и солидарной ответственностью
По общему правилу граждане несут солидарную ответственность, при которой каждый должник исполняет свою часть обязательств. Но солидарная и субсидиарная ответственность составляют два исключения.
Например, у квартиры два собственника. При наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги необходимо определить порядок оплаты. Если имущество не разделено на доли, возникает солидарная ответственность. Когда граждане владеют только своей частью имущества, выплата долга производится пропорционально долям.
Процедура взыскания долга
Порядок сбора будет следующим:
- При отсутствии платежей более 2-х месяцев должник уведомляется о наличии задолженности. Для этого управляющая компания направляет ему заказное письмо с уведомлением о вручении.
- С четвертого месяца просрочки начинается начисление процентов. За каждый день просрочки к основной сумме прибавляется 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ в первые 90 дней. Далее ставка 1/130.
- Претензия направляется должнику. Также заключается договор о внесении средств в счет погашения долга, к которому прилагается график платежей.
- Если суммы не оплачены, то поставщик ограничивает поступление ресурсов сроком на 1 месяц. После оплаты счета услуги возобновляются в течение 2 дней.
- Взыскание осуществляется через суд общей юрисдикции, если досудебное урегулирование не дало результатов.
Судебная практика взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг
После рассмотрения судебных дел о взыскании задолженности стоит выделить основные моменты:
- При отсутствии выплат в течение 2-3 месяцев УК может обратиться в суд. Если долг меньше 500 000 рублей, может быть выдан судебный приказ. При большей сумме дело рассматривается в порядке искового производства.
- Срок исковой давности, в соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет 3 года. Взыскать задолженность, образовавшуюся ранее этого срока, не получится.
- Взыскать долг можно путем вынесения судебного приказа без присутствия ответчика.
- Решение суда может быть обжаловано ответчиком в течение 1 месяца. На обжалование судебного решения дается 10 дней со дня получения документа.
- При получении решения собственник должен единовременно внести средства или погасить задолженность по графику.
- Если оплата не производится, судебные приставы возбуждают дело. Они могут выставить имущество гражданина на продажу, наложить арест на банковские счета, удержать средства через бухгалтерию по месту работы, выдать запрет на выезд за границу.
Что касается солидарной ответственности, то при наличии двух должников иск предъявляется к каждому из них. Так, Кисловодский городской суд Ставропольского края принял заявление от ООО «Газпром межрегионгаз Ставрополь» к гражданам Т. и Ф. Они задолжали не только по оплате за газ, но и по пени. Каждому из них были предъявлены отдельные требования о долгах за одно жилое помещение.
Вопросы от наших читателей
Могу ли я нести солидарную ответственность, если зарегистрирован в другом месте?
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ с момента возникновения права собственности собственник имущества обязан уплачивать плату за жилищно-коммунальные услуги. Но часто возникает вопрос: должен ли платить гражданин, проживающий в квартире с собственником, но прописанный в другом месте.
Верховный суд РФ постановил, что регистрация по месту жительства не влияет на оплату коммунальных услуг. Суд ссылается на статью 153 ТК РФ, в которой отражен перечень лиц, ответственных за уплату. В знак солидарности с собственником трудоспособные члены семьи, сохранившие за собой право пользования помещением, должны платить за пользование услугами. Это не влияет на то, по какому адресу у них вид на жительство.
Как разделить долг по исполнительному листу?
Судебная практика показывает, что раздел долга по исполнительному листу затруднен. Гражданин может подать регрессный иск. А вот вернуть средства, взыскав со второго собственника или жильцов, можно только после полной выплаты долга.
Подводные скалы
Сложности могут возникнуть при оплате коммунальных услуг:
- Если гражданин имеет вид на жительство в другом месте, вам придется доказать факт его проживания в собственности. Для этого нужно привлечь свидетелей.
- Могут возникнуть проблемы с оплатой, если гражданин, проживающий в квартире, официально не работает.
- Многие граждане не могут самостоятельно справиться с долгами и солидарной ответственностью. Вам понадобится помощь юриста.
Заключение
Выделим основные моменты:
Не все граждане способны разобраться с тонкостями оплаты долгов за ЖКУ и солидарной ответственности. Наши юристы помогут определить, кто должен платить за коммунальные услуги, а также решить вопросы с управляющей компанией и поставщиками до и во время судебных разбирательств.