Главная Информация
Налог на гараж, как и на любую недвижимую вещь, должен платить каждый гражданин. Речь идет исключительно о тех случаях, когда здание находится в собственности у лица и стоит на учете в Росреестре. Если недвижимость сдается в аренду, то владельцу приходится беспокоиться о налогообложении.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!
Следует иметь в виду, что в гаражный налог могут входить сразу три платежа, но не в каждом случае требуются все они:
- Налог на имущество. В этом случае человеку придется отдать средства за то, что он владеет зданием. Причем речь идет не только о гараже, но и о частном доме, квартире и подобном имуществе.
- Земельный налог. Как известно, если человек владеет участком, то деньги за него платятся отдельно. И здесь неважно, что находится на земле, дом или гараж. В любом случае, если у вас есть права непосредственно на сайт, вам нужно будет облагаться налогом.
- Подоходный налог. Это затронет тех людей, которые сдают свои помещения в аренду. В этом случае они будут получать доход благодаря арендаторам, а, как известно, из любой прибыли необходимо часть средств отдавать государству.
Отдельно отметим, что в 2016 году уже действовали новые правила относительно налоговых отчислений. В частности, раньше сумма исчислялась из инвентаризационной стоимости, а теперь из кадастровой. Более того, такая реформа не понравилась людям, потому что из-за изменения за владение гаражом приходится платить больше денег. Это связано с тем, что вышеуказанные затраты отличаются друг от друга, и выше оказывается именно кадастровая.
Кто не платит
Есть определенные категории граждан, которые могут не платить гаражный налог. Речь идет о льготниках, освобожденных от имущественных взносов. К ним непосредственно относятся лица пенсионного возраста, наступившие по возрасту или по состоянию здоровья. Также можно упомянуть инвалидов 1 и 2 группы, а также детей-инвалидов.
Кроме того, привилегиями обладают участники различных боевых действий, например, Гражданской и Великой Отечественной войн. Гаражный налог не взимается с Героев Советского Союза и Героев Российской Федерации. Не дают денег на имущество и военнослужащие, прослужившие более 20 лет, а также члены семей военнослужащих, лишившихся кормильца в связи с исполнением трудовых обязанностей.
Однако следует понимать, что хоть и возможна льгота на гараж для пенсионеров в 2016 и 2022 годах, за землю все равно придется платить деньги. Поэтому при расчете суммы следует учитывать этот момент. Кроме того, есть и другие нюансы, из-за которых может возникнуть необходимость отдать деньги даже льготникам.
Важный! Существует правило, что пособие разрешается использовать только для одного объекта каждого типа. Следовательно, если у человека два гаража, то за один из них придется платить.
Кстати, граждане вправе самостоятельно выбирать, какой объект не подлежит налогообложению. Но если решение не будет принято в отведенный срок, то государство самостоятельно определит здание. Освобождение будет применяться к имуществу с самой высокой кадастровой стоимостью.
Налог на имущество
Как уже было сказано, за гараж в 2022 году можно произвести несколько платежей. В первую очередь стоит отметить имущественные взносы, так как они обязательны для всех, кроме льготников. Конкретная сумма зависит от разных факторов, и человек при желании может самостоятельно провести расчеты. Отметим, что в этом нет необходимости, ведь ФНС самостоятельно пришлет квитанцию с суммой платежа в нужный момент.
Для того, чтобы лично определить сумму, необходимо знать:
- Кадастровая стоимость здания. Кстати, каждые пять лет он пересчитывается, поэтому конкретный размер рекомендуется уточнять. Для этого можно запросить выписку из ЕГРН или воспользоваться официальным ресурсом Росреестра. Данные доступны только по тем объектам, которые поставлены на кадастровый учет.
- Налоговый вычет. Речь идет непосредственно о сокращении количества квадратных метров, которые учитываются. Как известно, налог на гараж напрямую зависит от площади объекта. Чем он больше, тем большую сумму вам придется заплатить. Учтите, что за комнату можно отнять 10 квадратных метров, за квартиру – 20 квадратных метров, за дом – 50 квадратных метров. Количество владельцев не влияет на эти показатели.
- Ставка налога. Для гаражей она составляет 0,1%. Этот процент действует в Москве, поэтому желательно указывать точную цифру для вашего региона.
- Понижающий коэффициент. Он используется для того, чтобы люди могли плавно перейти на новую сумму платежей. Он снижает налогообложение и напрямую зависит от года. В 2022 году коэффициент равен 0,6, а в 2022 году будет 0,8. При этом с 2022 года он вообще не будет применяться, поэтому в 2022 году придется платить всю сумму.
Для того чтобы произвести самостоятельный расчет, потребуется воспользоваться специальной формулой. Подставьте под него свои индикаторы, чтобы получить точное значение.
Н = (Н1 – Н2) × К + Н2
При этом Н – сумма налогообложения, Н1 – величина, исчисленная по кадастровой стоимости, Н2 – сумма, исчисленная по кадастровой стоимости, К – понижающий коэффициент.
Гораздо проще будет воспользоваться онлайн-калькулятором, в который нужно подставлять только свои показатели. Тогда можно будет без лишних сложностей рассчитать налогообложение.
Земельный налог
Земельный налог будет взиматься и в том случае, если лицо владеет не только самим объектом, но и землей под ним. Бывает, что земля находится в аренде, и тогда владелец недвижимости не обязан платить такие сборы. Однако все те, кто оформил землю в собственность и зарегистрировался в Росреестре, должны будут отдать часть денег государству.
Отметим, что налог на землю под гаражом для пенсионеров тоже используется, и в этом случае льгот у них нет. Разве что льготы могут быть введены на уровне местного законодательства, поэтому рекомендуется уточнить этот вопрос лично для вашего региона. Потому что могут быть определенные скидки для различных категорий граждан, либо они будут полностью избавлены от необходимости производить платежи.
Квитанция об уплате денег за землю направляется лично владельцу недвижимости. Именно за нее он должен будет отдать средства государству в отведенное для этого время. Кстати, если имущество входит в ГСК, то налогообложение начисляется сразу на весь кооператив. Уже его председателям предстоит распределить выплаты между участниками.
Подоходный налог
Подоходным налогом облагаются доходы всех граждан, причем это могут быть как заработная плата, так и другие источники средств. В случае с гаражом некоторые люди могут сдавать его в аренду за определенную сумму. Это тоже будет считаться доходом, а потому часть средств придется отдать государству.
Отметим, что гражданам страны придется отдавать ровно 13% прибыли, а нерезидентам – 30%. Сумма может быть уменьшена только за счет налогового вычета, что является преимуществом для определенных лиц. В этом случае из прибыли можно будет вычесть конкретную сумму, а от полученного размера сделать расчет.
Из этого можно сделать вывод, что если человек сдает гараж, то ему нужно будет перечислять деньги из доходов в доход государства. Также нельзя забывать о вышеперечисленных видах налогообложения, ведь они тоже могут применяться в конкретном случае. Если вовремя не заплатить, то будет начислен штраф.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!