Подготавливаем документацию и подаем в нотариальную контору
Перечень необходимых документов для совершения нотариальных действий указан в Методических рекомендациях от 27-28 февраля 2007 г. (пункт 14 раздела IX) и в Основах законодательства Российской Федерации о нотариате (статьи 72 и 73):
- Свидетельство о смерти для подтверждения факта и времени смерти наследодателя. Завещание наследодателя как основание призвания к наследованию. Если завещания нет, потребуются документы, удостоверяющие родственные или брачные отношения наследника и наследодателя при наследовании по закону, например, свидетельство о рождении или браке. Документы, подтверждающие факт принадлежности наследуемого имущества наследодателю на праве собственности, например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, либо выписка из ЕГРН (ЕГРП до 1 января 2017 года). При отсутствии у наследника таких документов нотариус не будет их запрашивать у вас, так как может получить их по каналам межведомственного взаимодействия в течение трех рабочих дней с момента обращения (см. ст. 47.1 Основ законодательства РФ). Российской Федерации о нотариате и ч. 14 ст. 61 Закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 г.). Документы, подтверждающие стоимость наследуемого имущества, например, результаты независимой оценки независимой экспертной организацией.
Какой размер платы за выдачу свидетельства о праве на наследство (госпошлина или нотариальная пошлина)?
Эта выплата рассчитывается в зависимости от размера наследуемого имущества и от степени родства наследников. Так, дети наследодателя (как родные, так и усыновленные), супруг, родители, братья и сестры уплачивают пошлину или пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества, перешедшего к ним по наследству. Максимальная сумма платежа не более 100 000 рублей.
Остальные наследники уплачивают нотариальный сбор или госпошлину в размере 0,6% от стоимости наследуемого ими имущества. Максимальный размер пошлины (тарифа) для них составляет 1 000 000 рублей.
Льготы по уплате государственной пошлины имеют несовершеннолетние на момент открытия наследства наследниками. Они вообще никаких сборов не платят. Также от уплаты освобождаются родственники, которые на момент смерти наследодателя проживали вместе с ним и продолжают проживать в одной квартире (доме) по сей день (см. НК РФ, п. 22 п. 1, статьи 333.24 и пункта 5 статьи 333.38).
Приведенный выше список документов, требуемых нотариусом, не является исчерпывающим, поэтому в зависимости от вашей ситуации от вас могут потребовать дополнительные документы.
Получаем свидетельство о праве на наследство
Получение свидетельства о праве на наследство возможно по истечении шести месяцев с момента открытия наследства. Выдача данного свидетельства нотариусом досрочно может быть только в случае, если в соответствии со ст. 1163 ГК РФ, у нотариуса не возникает сомнений относительно других возможных наследников, которые могут появиться позднее.
Однако такое стечение обстоятельств встречается крайне редко, поэтому рассчитывать на получение справки нужно по истечении установленного срока, а в некоторых случаях, когда нотариус запрашивает дополнительные сведения для выдачи справки, выдача справки может быть приостановлено до получения необходимых документов или отсрочки, в соответствии с Методическими рекомендациями от 27 - 28 февраля 20017 года (п. 12 раздела IX).
Получение справки возможно как лично, так и через представителя с нотариально заверенной доверенностью на получение документов. Существует два вида свидетельств о праве на наследство: свидетельство о праве на наследство по завещанию и свидетельство о праве на наследство по закону.
Наследники сами решают, в соответствии с пунктами 16 и 19 раздела IX Методических рекомендаций от 27-28 февраля 2007 года, будет ли свидетельство выдано всем наследникам сразу или каждому в отдельности, будет ли в нем отражено все наследство имущество, либо оно будет оформлено на отдельные части наследства.
При этом оплата за каждое свидетельство на каждый объект нотариусу производится отдельно. Это относится к каждому отдельному объекту, полученному каждым преемником. То есть оформление доли наследственного имущества в виде свидетельства о праве на наследство на каждого наследника оплачивается отдельно, независимо от размера доли имущества, согласно п. 1 Письма ФНП № 4341 / 03-16-3 от 17.11.2016.
Свидетельство о праве на наследство регистрации не подлежит. Государственная регистрация предусмотрена только для права собственности на недвижимое имущество. Если наследник получает в наследство имущество, он обязан зарегистрировать переход права собственности в Росреестре на основании выданного ему свидетельства о праве на наследство, в соответствии с Законом № 218-ФЗ (ч. 2 ст. 14) и ГК РФ Российской Федерации (пункт 1 статьи 131).
Поскольку в настоящее время каналы межведомственного взаимодействия Росреестра и нотариальных контор еще не отработаны, Росреестр не может получать необходимые документы и сведения непосредственно от нотариуса для внесения изменений в ЕГРН. Поэтому наследник должен самостоятельно подать в орган Росреестра свидетельство о праве на наследство, иные подтверждающие документы и заявление о внесении изменений в ЕГРН.
Однако наследник в соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона № 218-ФЗ и ст. 86.2 Основ законодательства РФ у нотариуса, вправе просить нотариуса, выдавшего ему свидетельство о праве на наследство, направить заявление о государственной регистрации права собственности в Росреестр. После государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество Росреестр выдает выписку из ЕГРН (Закон № 218-ФЗ, ч. 1, ст. 28), которая подтверждает, что право собственности на унаследованное недвижимое имущество теперь принадлежит наследнику.