Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация, я прописан но не живу огромный долг так как я там прописан, у меня снимают деньги, если я выпишусь, будет продолжаться вывод денег у меня? ??
Добрый день
Пара уточнений утомительна: Вы собственник квартиры или только что прописались? Счетчики установлены? (газ, тепло, вода)
Статья 210 ГК. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ, статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, а если данным помещением является квартира, то общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме и собственника комнаты в коммунальной квартире. квартира несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. ЖК РФ, статья 31. Права и обязанности граждан, совместно проживающих с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, договор между собственником и членами его семьи
.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Законно ли снятие с учета с долгами по квартплате?
Если задолженность за квартиру накопилась и нужно было срочно выселиться, руководствуются следующими законодательными нормами:
Важный! В понятие «коммунальные платежи» входит оплата за воду (горячую и холодную), отопление, водоотведение, отопление, газ, электроэнергию, вывоз мусора, текущий и капитальный ремонт жилья.
Выдвигая требование об оплате жилищно-коммунальных услуг, закон не устанавливает ограничений на право свободной подписки и прописки в квартире. Ситуации прекращения регистрации могут быть разными:
- Продажа квартиры;
- Расторжение договора аренды;
- Развод супругов;
- Снос, ликвидация дома.
Независимо от причин снятия с учета, долг не повлияет на свободу передвижения граждан внутри страны.
Подскажите, пожалуйста, возможно ли добровольно выписать собственника и других совершеннолетних членов семьи из квартиры с задолженностью около 100 тысяч до совершения сделки купли-продажи, при этом покупатель оплачивает долг после оформления документов по договоренности с продавцом.
Здравствуйте Эльвира!
Отчуждение жилья его собственником не связано с его задолженностью за коммунальные услуги. Этот вопрос должен волновать покупателя больше, чем СК. Купив жилье, УК потребует от него погашения долгов за коммунальные услуги. Так что продавайте и решайте свои долги с покупателем.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Как выписаться из квартиры с долгами: 3 способа
Если по прежнему адресу образовалась задолженность по ЖКХ, на схему снятия с учета это не повлияет. Вы можете выписаться «в никуда», либо оформить выписку с одновременной регистрацией.
Есть 3 варианта снятия с учета:
- Непосредственно в Департаменте миграции МВД.
- Через госуслуги.
- Через МФЦ.
Последний вариант наиболее удобен, если вам нужно погасить задолженность, однако срок обработки заявки увеличивается на пару дней. Снятие с учета через Госуслуги проще, если у вас уже есть авторизованный доступ к госуслугам.
Пошаговая процедура
Перед подачей заявления необходимо определить способ подачи документов и заявлений – через паспортный стол (УВМ МВД) или отделение МФЦ. При обращении в паспортные столы могут возникнуть нежелательные трудности из-за непогашенной задолженности, если владелец выдан. Такое поведение противоречит положениям закона, но с большой долей вероятности можно ожидать, что будет предпринята попытка давления на должника.
Шаги для отмены регистрации:
- Выберите способ обращения - лично, через офис Госуслуг, по доверенности.
- Выберите отдел МВД для подачи заявления - по месту новой регистрации или по адресу прежнего адреса. Если документы отправляются через МФЦ, вы можете выбрать любое из доступных отделений.
- Заполните форму №6. Если человек зарегистрирован одновременно, заполните 2 части заявления. Если нет точного адреса будущего места жительства, укажите предполагаемый адрес проживания.
- Пакет документов из заявления и паспорта передается в регистрирующий орган.
- При передаче паспорта для проставления штампа в выписке выдается расписка о получении личного документа. По заявлению гражданина выдается временное удостоверение.
- Через несколько дней они приходят в МФЦ или паспортный стол и получают паспорт с обновленными регистрационными данными.
Важный! Если выписка связана с выездом из РФ в связи с регистрацией ПМЖ, а прописка в РФ не нужна, заполните лист статистики выезда.
Как подать заявление через Госуслуги?
Для ускорения процесса выписки воспользуйтесь личным кабинетом на портале Госуслуг. На заполнение заявления уходит до 10 минут, после чего регистрирующий орган должен подтвердить принятие заявления и сообщить о дате предполагаемого визита для постановки штампа в паспорте и выдачи выездного листа.
Инструкции по снятию с учета:
- Войдите в систему.
- Выберите категорию для снятия с учета.
- Нажмите на ссылку «Получить услугу».
- Заполните открытую форму.
- Укажите подразделение МВД, где планируется получение услуги.
- После первичной обработки обращения назначьте дату и время визита.
После снятия с учета проблему образования долга не стоит откладывать надолго. Погашать ее придется вне зависимости от места будущей регистрации – добровольно или в судебном порядке.
Приложенные документы
Для выписки из квартиры потребуется минимум документов – паспорт и заявление по форме 6. Никаких дополнительных разрешений от собственника, если не собственника, для проведения процедуры не требуется.
Если выписка происходит автоматически при регистрации в другом месте, попросят расширенный пакет документации:
- Российский паспорт;
- Заполненная анкета;
- Договор о покупке жилья, дарения, приватизации квартиры, где человек планирует прописаться;
- Документ, дающий основание распоряжаться недвижимым имуществом (выписка ЕГРН, справка из Росреестра);
- Заявление о готовности собственника недвижимости зарегистрировать нового арендатора на своей территории;
- Паспорт владельца.
При регистрации и автоматическом выселении из предыдущей квартиры необходимо обеспечить присутствие собственника, который подтвердит свое согласие на регистрацию лица.
Какая информация нужна для заявления по форме №6
Основанием для прекращения учета является письменный документ установленной формы, предоставляемый выписавшимся гражданином в отдел миграции МВД. Заполнить заявление (форма №6) можно сразу в отделении УВМ МВД, либо заранее по образцу документа.
В заявке нужно указать основную информацию о себе и месте регистрации - текущую и будущую:
- Сведения о заявителе (фамилия, имя, отчество, серия и номер паспорта с кодом подразделения, кем и когда выдан);
- Точный адрес квартиры, где будет прописан человек;
- Сведения о месте предыдущей регистрации;
- Подпись с расшифровкой и датой.
В начале документа необходимо указать название кафедры, куда абитуриент подает документы. Точное наименование органа указывается в месте применения. Остальные поля формы заполняются сотрудником миграционного отдела.
Часто задаваемые вопросы и ответы юриста по теме снятия с учета с долгами
Какие сложности могут возникнуть в случае неуплаты долгов выписавшихся граждан?
Закон не предусматривает запрета на выписку с места жительства при наличии просроченной задолженности, однако фактически работники паспортных столов могут создавать препятствия, настаивая на ликвидации коммунальных платежей. Юридическая помощь может потребоваться, чтобы заставить регистратора выполнить свои обязательства по отмене регистрации.
Рекомендуется обратиться к юристу, если вам предстоит оставить квартиру с долгами в рамках исполнения обязательств по сделке отчуждения. Если ЖКХ или управляющая компания обратятся в суд, то в рамках обеспечительной меры могут наложить запрет на регистрационные действия с передачей жилья другим собственникам.