Выселение жены после развода
Расторжение брака регулируется на законодательном уровне (ст. 19 СК РФ). Это официальное прекращение семейных отношений. Соответственно, в некоторых случаях собственник может выселить человека из своей квартиры.
Основания для освобождения жилого помещения бывшим родственником:
| Недвижимость была приобретена супругом до заключения брака. | В данном случае жена, не имеет права, находится в квартире и должна освободить помещение по первому требованию. Исключением является наличие несовершеннолетних детей. Каждая ситуация рассматривается судом в индивидуальном порядке. |
| Квартира была унаследована мужем во время брака. | Жилплощадь не является общей собственностью супругов. Следовательно, при прекращении родственных отношений жена не может на нее претендовать. |
| Квартира была подарена. | Такое жилье является собственностью того, кому его подарили. Остальные члены семьи не могут претендовать на данную жилплощадь. |
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Вышеуказанные условия не всегда подходят для выезда жены из квартиры по требованию. Например, если она вложила свои деньги в ремонт этого жилья и этому есть документальное подтверждение, то суд может разделить жилплощадь между бывшими родственниками.
Принудительное выселение
Выселение многодетной семьи
[/текстовое поле]
Выселение бывшей жены из служебной квартиры
Служебное жилье также называют специализированным жильем. К ним относятся объекты недвижимости, указанные в статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Такое жилье предоставляется работникам коммерческих или государственных структур на основании трудового договора. Например, если сотрудник переезжает работать в другой регион, компания или госучреждение предоставляет ему жилплощадь.
Помимо трудового договора с человеком заключается договор аренды, в который вписываются члены его семьи. Они имеют те же права, что и основной арендатор. А если родственные отношения между ними прекращаются, то они не имеют права жить в квартире.
Например, при выселении бывшей жены из служебного военного жилья супруг обращается к собственнику, т.е. к государству. Он предъявляет свидетельство о расторжении брака, которое дает основания для выселения супруги. При расторжении брака она теряет право пользования государственным имуществом.
Если организация коммерческая, то расторжение брака также дает повод для выселения бывшего супруга из служебной квартиры.
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Если арендатор отказывается добровольно покинуть помещение, собственник вправе решить проблему в судебном порядке.[/stextbox]
Условия, при которых жильцы не могут быть выселены из квартиры без предоставления нового жилья:
| Смерть сотрудника. | Возникшая при выполнении трудовых обязанностей. |
| Получение увечий. | По вине работодателя. |
| Получение пенсии. | По старости. |
| Дети-сироты. | Оставшиеся без попечения родителей или опекунов. |
Выселение бывшей жены с ребенком
Отношения между родителями и детьми регулируются гл. 4 СК РФ. Если отец решил выгнать жену с ребенком на улицу после развода, то по закону он не имеет на это права.
На самом деле в большинстве случаев происходит обратное. Если супруга выгоняет своего ребенка, то, скорее всего, жить с ним в одной квартире опасно для жизни и здоровья. Лучше добровольно покинуть квартиру и обратиться в суд.
На основании состояния помещения будет принято решение о том, как поступить с жильем. Но ребенок сохраняет право собственности на всю жизнь. Родитель не сможет продать, подарить или обменять квартиру без обеспечения аналогичных жилищных условий и разрешения органов опеки.
Наличие детей дает жене возможность продолжать пользоваться помещением, даже если она не имеет на это права. Суд встанет на сторону жены. Исключение составляет лишение матери родительских прав.
[stextbox id=”stb_style_511105″ mode=”css”]Если несовершеннолетний не является ребенком бывшего супруга, то суд все же может рассмотреть возможность его проживания в квартире собственника с матерью до совершеннолетия.[ /sтекстовое поле]
Выселение бывшей жены из приватизированной квартиры
Приватизированное жилье является частной собственностью и собственник в любой момент может попросить бывшего родственника покинуть помещение. Такая схема сработает, если приватизация прошла ДО брака. В остальных случаях оно считается спорным и подлежит судебному разбирательству.
Если брак был заключен, когда квартира супруга была муниципальной, и он указал жену как члена семьи, а потом она участвовала в приватизации, то она считается полноправным собственником доли. Соответственно, выселить ее невозможно.
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Если супруга отказалась от участия в приватизации в пользу другого участника, она сохраняет право пользования помещением ПОЖИЗНЕННО.[/stextbox]
Также в выселении будет отказано, если супруга делала ремонт в квартире мужа за свой счет и этому есть документальное подтверждение. Например, кредитный договор на ее имя с указанием сметы на ремонт или чеки на стройматериалы с указанием ее реквизитов или кредитной карты.
Сюда же относится ипотечное жилье, которое было оформлено на мужа, но оплачивалось из общего семейного бюджета. Так как часто после развода мужья хотят оставить такие квартиры себе. Это не сработает.
Выселение бывшей жены из коммуналки
Признать законность пребывания бывшего родственника в квартире можно, если он был включен в договор социального найма в качестве члена семерки нанимателя.
Соответственно, он может пользоваться помещением на тех же правах, что и основной арендатор (ст. 30 ЖК РФ).
При совместном проживании в муниципальной собственности есть существенный плюс для обеих сторон. Такое жилье можно обменять при прекращении брачных отношений, а затем приватизировать.
Если одна из сторон затягивает процесс обмена, другая имеет право обратиться в суд. Единственное условие – заранее выбранные варианты обмена. В противном случае иск может быть отклонен.
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Если супруга не включена в договор аренды, то после расторжения брака она не имеет права проживать в помещении. Исключение составляет наличие несовершеннолетних детей.[/stextbox]
Образец заявления о выселении бывшей жены
[stextbox id=”stb_style_511105″ mode=”css”]СКАЧАТЬ – Образец заявления о выселении[/stextbox]
Согласно ст. 3 ГПК РФ любой гражданин или организация могут обратиться в суд, если их права были ущемлены или нарушены.
Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ. В нем должно быть указано:
| Данные всех участников спора. | Наименование суда, данные истца и ответчика, данные иных заинтересованных лиц. |
| Тело иска. | Подробно указана проблема возникновения разногласий, а также варианты ее решения, по мнению собственника. |
| Законодательная база. | Истец должен указать статьи законов, которые, по его мнению, были нарушены, а также предоставить суду практику по подобным делам. |
Документы, прилагаемые к иску:
- Копии заявления всем участникам процесса;
- Оплаченная квитанция госпошлины;
- Документы, подтверждающие прекращение семейных отношений;
- Заключение комиссий о состоянии жилья (при необходимости);
- Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
- Иные документы, требуемые судом.
Решение суда о выселении
Суд рассматривает заявление в течение пяти рабочих дней. Далее принимает решение о принятии его к производству или отказе.
В случае отказа указывается его причина. Обычно это неполный перечень предоставленных документов или претензия составлена не по форме. После устранения недостатков заявка будет принята.
Дела о выселении являются одними из самых сложных в судебной практике. Поэтому срок их рассмотрения составляет два месяца.
Если срок продлен, стороны могут обратиться к главному судье с просьбой ускорить вынесение решения назначенным судьей.
В этой категории дел суд старается найти компромисс и редко сразу выселяет супруга. Исключение составляет ипотечное жилье, должников выселяют из него без всяких альтернатив.
После приказа о выселении решение направляется в службу ФССП. [идентификатор текстового поля = "stb_style_557314" режим = "CSS"]
Как выселить шумных соседей
Как выселить человека из квартиры без его согласия
[/текстовое поле]
Порядок выселения
Получив решение суда и на его основании, судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство (ст. 30 ФЗ-229). Далее отправляет должнику уведомление о выселении по почте.
Получив такое письмо, человек обязан добровольно освободить жилье в течение десяти рабочих дней. Если этого не происходит, судебный пристав-исполнитель назначает исполнительский сбор и повторно уведомляет ответчика.
Если повторное уведомление будет проигнорировано, то человек будет принудительно выселен.
Как это произошло:
- К должнику выезжают судебные приставы и производят опись его имущества.
- Освободить помещение от вещей ответчика и его домашних животных.
- Они составляют акт о выселении, в котором расписываются все участники процедуры.
[stextbox id="stb_style_511105″ mode="css"]Если выселяемый не желает расписываться, составляется дополнительный акт об отказе.[/stextbox]
Судебный пристав-исполнитель может организовать хранение и перевозку вещей должника, но только за его счет. Товар хранится на специализированном складе до двух месяцев. Если их не забирают, то продают с аукциона, а деньги перечисляют на счет ФССП. Если должник не взыскивает их в течение трех лет, то они переходят к государству.
Вывод
Перед законом все равны, суд пытается найти компромисс, а выселение считается вынужденной мерой. Но не только бывшая супруга рискует оказаться на улице, но и ее муж рискует потерять жилье.
И вообще, если нет веских причин, по которым собственники обязаны делить квартиры в ущерб себе. Освобождение жилья от нанимателей – очень сложный юридический аспект, который невозможно решить самостоятельно, без специальных знаний. Поэтому перед тем, как предпринимать какие-либо действия, проконсультируйтесь со специалистом.
Наш сайт постарается помочь вам абсолютно бесплатно. Задавайте свои вопросы в комментариях или пишите на почту в разделе «Контакты».