Юрист по долевому строительству, помощь дольщикам

Когда вам нужна срочная юридическая помощь

Юрист по строительным спорам окажет более эффективную помощь, если клиент вовремя свяжется с ним. К сожалению, не все способны проанализировать ситуацию и своевременно понять, что застройщик нарушает свои права. Вот несколько стандартных ситуаций, в которых вам срочно понадобится юрист DDU.

• Необоснованная отсрочка строительства.
• Длительная «заморозка» строительной площадки (долгострой).
• Некачественная работа или бракованный материал.
• Нецелевое использование денежных средств дольщиков.
• Несоответствие габаритов квартиры параметрам, прописанным в договоре.
• Дополнительные расходы акционера, не указанные в договоре.
• Банкротство застройщика.

Помощь юриста по долевому строительству в Санкт-Петербурге

В понимании большинства граждан услуги адвоката могут потребоваться только при необходимости решения спорных вопросов. Такое мышление ошибочно, и цена такой ошибки составляет сотни тысяч рублей. Юрист по долевому строительству в Санкт-Петербурге оказывает действенную помощь не только в спорах, но и на начальном этапе заключения договора. Список его услуг можно условно разделить на несколько блоков:

• Юридическая поддержка на начальном этапе.
• Услуги по защите прав дольщиков.
• Услуги для организаций.

Помощь на начальном этапе

Опытный юрист начинает работу задолго до подписания договора долевого участия. Сначала он анализирует предложения рынка недвижимости, а затем консультируется с клиентом по выбору компании-застройщика. На начальном этапе также полезно обсудить сам объект строительства, так как вложение денег в сомнительный проект априори связано с большими рисками.

Наконец, юрист ДДУ в Санкт-Петербурге проведет тщательный анализ договора на наличие ошибок, противоречий с действующим законодательством, а также пунктов, ущемляющих интересы дольщика. При необходимости в договор будут внесены изменения.

Юрист анализирует не только договор, но и техническую документацию.

1. Во-первых, вся исчерпывающая информация об объекте должна быть предоставлена ​​участнику ДДУ.
2. Во-вторых, техническая документация должна соответствовать установленным требованиям.
3. В-третьих, анализ технической документации позволит более детально изучить объект.

Только после того, как юрист «даст добро», акционер подписывает договор. Но даже при подписании договора роль юриста нельзя недооценивать. Практика долевого строительства знает немало случаев, когда дольщику предъявляются одни бумаги, а на подпись отдаются совсем другие. Юрист проследит за тем, чтобы сделка состоялась строго в соответствии с законодательными нормами.

Следует отметить, что в последнее время граждане стали проявлять некоторую осторожность, особенно когда речь идет о финансах. Но дальше необходимости читать текст, написанный мелким шрифтом, усилия не идут. Не каждый способен анализировать написанный юридическим языком текст, изобилующий отсылками к нормативным актам и различным терминам. Юрист по строительству в Санкт-Петербурге перед подписанием договора разъяснит клиенту все завуалированные нюансы.

Услуги юриста по защите прав дольщиков

Речь идет о защите прав уже тогда, когда застройщик нарушил свои обязательства. Роль юриста заключается в том, чтобы вернуть действия застройщика в законное русло, а также возместить клиенту за счет застройщика все понесенные убытки. В рамках своей деятельности адвокат Александров К.С. оказывает следующие виды услуг:

• Проведение консультаций по методам разрешения споров. Определение правового положения акционера и оценка перспектив ведения бизнеса.
• Подготовка документальных подтверждений нарушений, допущенных застройщиком. Проведение строительной экспертизы.
• Расчет компенсации по взысканию неустойки с застройщика в досудебном и судебном порядке.
• Составление претензии и отправка ее застройщику.
• Проведение переговоров с представителями строительной компании в рамках досудебного урегулирования спора.
• Подготовка к судебному заседанию и составление искового заявления при получении отказа от застройщика на иск.
• Представление интересов клиента во всех судебных инстанциях.
• Ведение дел о признании права собственности на жилое помещение.
• Контроль исполнения судебных актов, взаимодействие со службой судебных приставов, мониторинг финансовых активов застройщика.
• Взыскание с застройщика всех штрафов и пени.
• Оформление расторжения договора в одностороннем порядке с взысканием процентов.
• Взыскание неустойки в случае признания строительной организации банкротом.

Дела по строительным спорам сложные. Как правило, разработчик, задумав мошенническую схему, заранее готовится к реализации своей схемы. Для этого в компании работают профессиональные юристы. Мотивируя только законом о защите прав потребителей, дольщик не сможет выиграть дело в суде. Желательно не пытаться сэкономить на услугах юриста и обратиться к настоящему профессионалу.

Адвокатские услуги для организаций

Некоторые строительные компании, особенно недавно вышедшие на рынок строительных услуг, не могут позволить себе расширить свой штат, поэтому вынуждены разово обращаться за помощью к юристу. Юрист ДДУ в Санкт-Петербурге Александров К.С. может представлять интересы застройщика, так как при долевом строительстве многие юридические вопросы приходится решать всем сторонам договора. Предоставляет следующие виды услуг:

• Получение строительной лицензии и оформление разрешения СРО (саморегулируемой организации).
• Комплексные услуги для поддержки всего процесса строительства.
• Поддержка различных типов транзакций.
• Снижение кадастровой стоимости.
• Защита прав застройщика при составлении договора долевого участия.
• Аудит и аутсорсинг предприятий.
• Взаимодействие с государственными органами, в том числе обжалование их неправомерных действий.
• Представление интересов застройщика в суде.
• Досудебное урегулирование споров.
• Сопровождение процедуры сдачи объекта.

Как найти хорошего специалиста

В крупных городах, таких как Санкт-Петербург, нет недостатка в предложении юридических услуг. Среди всех юристов много специалистов в сфере долевого строительства. Однако найти профессионального защитника довольно сложно. Объясняется это насыщением рынка юридических услуг неопытными, некомпетентными специалистами, а иногда и откровенными мошенниками.

Есть несколько подходов к поиску хорошего специалиста. Потенциальный клиент должен проделать титаническую работу. Обращение за помощью к Александрову К.С. избавит его от необходимости анализировать информацию обо всех практикующих юристах, так как этот опытный юрист соответствует всем требованиям. Ниже они будут приведены для того, чтобы данная информация не воспринималась как банальная реклама.

• Статус адвоката позволяет не только проводить консультации, но и решать вопросы в суде.
• Наличие высшего юридического образования является обязательным условием для любого специалиста, оказывающего качественные юридические услуги.
• Опыт работы. Без опыта юрист вряд ли справится с профессиональными оппонентами. Молодые специалисты начинают свою карьеру в юридических фирмах или в частной практике с более простых дел.
• Александров К.С. не гарантирует. Это вполне профессионально, так как ни один специалист не сможет предугадать, чем закончится разбирательство. В некоторых случаях у клиентов нет абсолютно никаких шансов на успех. Адвокат окажет посильную помощь, чтобы если не выиграть дело, то хотя бы выйти из него с минимальными потерями.
• Открытая ценовая политика. Стоимость услуг адвоката может меняться в ходе судебного разбирательства, так как постоянно обнаруживаются новые обстоятельства и адвокат вынужден оказывать дополнительные услуги, которые не были предусмотрены заранее. Несмотря на это, клиент точно знает, за что и в каком размере он должен заплатить доплату.