Заявление о регистрации права собственности
В случае принятия собственником положительного решения участникам будет предложено заключить договор о переходе права собственности на государственное или муниципальное имущество.
Но процедура не заканчивается подписанием соглашения. Вам нужно будет зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Требования
Форма заявления о регистрации права собственности в порядке приватизации унифицирована и регламентирована законодательством. Бланк для заполнения можно взять в территориальном отделении Росреестра или в МФЦ, а также скачать на официальном сайте ведомства. Как правило, при обращении в многофункциональный центр заявку составляет специалист с помощью специальной программы, поэтому самостоятельно ее оформлять не рекомендуется.
Образец
В заявлении о регистрации права собственности в порядке приватизации указываются следующие сведения:
- Информация о недвижимом объекте (тип, кадастровый номер, адрес, индивидуальные характеристики);
- Размер доли;
- Информация обо всех будущих владельцах (ФИО, дата рождения, паспортные данные);
- Информация о заявителе;
- Метод применения;
- Список документов, прилагаемых к заявлению;
- Согласие на обработку персональных данных от всех участников;
- Дата и подписи сторон.
Документ регистрируется и на нем ставится отметка о принятии. Не обязательно использовать форму, предоставленную Росреестром или МФЦ. Вы можете скачать форму, заполнить ее дома и отправить вместе с остальными документами. Но использование унифицированной формы обязательно.
Задача заявителя – проверить все данные, указанные в заявлении, так как эта информация пойдет в выписку из ЕГРН.
Где подают
Заявление о регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации подается в Росреестр. Ты можешь это сделать:
- Лично, передав документы сотруднику территориального подразделения ведомства;
- Лично через МФЦ;
- Через представителя, наделенного соответствующей доверенностью.
Приложенные документы
Для регистрации права собственности в порядке приватизации к заявлению прилагается пакет документов. Это включает в себя:
- Выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
- Договор приватизации;
- Персональный идентификатор заявителя (заявителей);
- Технический паспорт объекта;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
Если заявление подает представитель, то дополнительно требуется нотариальная доверенность.
Иск о признании права собственности
Если вопрос с приватизацией государственного или муниципального имущества в традиционном порядке не удался, то вам придется отстаивать свое право на получение бесплатного жилья в суде.
Это может произойти, если собственник отказывается от приватизации, невозможно определить собственника имущества, были нарушены чьи-то права в процессе передачи имущества и т.д.
В случае принятия судом решения в пользу истца гражданин регистрирует право собственности на спорное имущество на основании судебного приказа. Нет необходимости заключать договор приватизации с собственником.
Требования
Форма заявления в суд о признании права собственности гражданина в порядке приватизации на законодательном уровне не утверждена.
При подготовке искового заявления рекомендуется опираться на положения, регламентированные статьей 131 ГПК РФ.
Образец
В процессе подготовки искового заявления в суд вы можете опираться на заполненный образец документа. Согласно ст. 131 ГПК РФ, в нем должны быть указаны следующие сведения:
- Наименование суда, в который подается иск;
- Сведения об истце (ФИО, место регистрации, жительства, паспортные данные, контакты);
- Сведения о ответчике;
- Название документа;
- Обстоятельства до подачи иска в суд;
- Список нарушений;
- Требования и их законодательное обоснование (необязательно);
- Информация о досудебном урегулировании конфликта и попытках обращения (в процессе);
- Перечень прилагаемых к претензии документов;
- Дата и подпись заявителя.
Вы можете составить исковое заявление самостоятельно: написать его от руки, набрать с помощью печатного оборудования, заполнить заранее подготовленную форму или доверить подготовку документа юристу.
Где подают
Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения спорного имущества. Вы можете отправить документы лично через канцелярию судебного органа.
Также есть возможность подать иск дистанционно с помощью правового портала «ГАЗ Правосудие». В этом случае документ подписывается усиленной квалифицированной подписью. Рассматриваемое правило регулируется абзацем четвертым статьи 131 ГПК РФ.
Приложенные документы
Перечень прилагаемых к исковому заявлению документов регулируется статьей 132 ГПК РФ. Это включает в себя:
- Квитанция об оплате госпошлины;
- Доверенность или иной документ, подтверждающий право представителя представлять интересы лица;
- Бумаги, удостоверяющие досудебный порядок, при необходимости;
- Подтверждение обстоятельств, на основании которых истец предъявляет свои требования;
- Документы, подтверждающие вручение копии иска ответчику;
- Другие бумаги, в зависимости от ситуации.
За подачу иска о признании права собственности на жилую недвижимость в порядке приватизации уплачивается государственная пошлина в размере 300 рублей.
Судебная практика
Суд рассмотрел исковое заявление о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за Ивановой К.К. в Администрацию Коломинского района. Истец пояснила, что подавала заявление о приватизации рассматриваемого имущества, но получила отказ в передаче недвижимого имущества в собственность. Представитель Администрации заявил, что такое решение законно, поскольку Иванова уже воспользовалась своим правом на приватизацию жилья. Ранее, в 1999 году, она уже участвовала в процедуре. В процессе суд установил, что Иванова действительно участвовала в приватизации квартиры в 1999 году. Затем имущество было передано семьей в совместную собственность отцу, матери и дочери (Иванова К.К., Иванов К.Д. и Иванова Л.Д.). Однако на тот момент Иванова была несовершеннолетним ребенком, ей было 13 лет. Суд пояснил, что если первая процедура приватизации имущества была проведена в детстве заявителя, то гражданин приобретает вторичное право на получение в собственность государственного или муниципального жилья. Суд полностью удовлетворил иск Ивановой.
Часто задаваемые вопросы
+++Мнение эксперта
Для получения в собственность государственного или муниципального жилья гражданин подает заявление о приватизации жилого помещения, образец которого на законодательном уровне не регламентирован.
Особых требований к форме документа нет. Рекомендуется сделать его в деловом стиле. В него включаются сведения, необходимые для установления права граждан на получение имущества, а также сведения о недвижимом объекте.
После заключения договора приватизации вам необходимо будет зарегистрировать право собственности. Для этого повторно подайте заявку. Форма этого документа уже регламентирована на законодательном уровне.
Если приватизировать недвижимость по традиционной схеме не удалось, можно обратиться в суд за помощью в решении вопроса. Для этого необходимо подать иск о признании права собственности на жилье в порядке приватизации.