Жилье для детей-сирот Изменения в законодательстве и условиях предоставления

Процедура

Для того чтобы встать в очередь на получение бесплатного жилья, в соответствии с действующим законодательством РФ, необходимо совершить ряд действий:

1. Подготовьте необходимые документы.
2. Обратиться в орган опеки и попечительства с заполненным заявлением, форма которого утверждена постановлением Правительства №397.
3. Дождитесь ответа уполномоченного органа о включении ребенка в региональный и федеральный список претендентов на бесплатное жилье.
4. Отслеживайте ход очереди.
5. Как только подойдет очередь заявителя, необходимо снова подать заявление в орган опеки и попечительства на получение квартиры или иного жилья для детей-сирот.

К этому заявлению должны быть приложены доказательства того, что у ребенка нет собственного жилья. После этого уполномоченный орган должен рассмотреть заявление и выдать предписание о предоставлении жилья. С ребенком заключается специализированный трудовой договор.

Документы

Для получения дома или квартиры детям-сиротам помимо заявления необходимо подготовить следующие документы:

• Свидетельство о рождении;
• Документ, подтверждающий, что ребенок остался без попечения родителя (родителей);
• Документ, подтверждающий статус законного представителя.

Следует иметь в виду, что каждый субъект Российской Федерации вправе устанавливать свои требования и порядок подачи заявления и документов. Поэтому приведенный выше список документов является ориентировочным. Точный список рекомендуется уточнять у сотрудников администрации. Также необходимо знать о форме заявки. В целом законодательством не закреплена конкретная форма, только обязательные данные, однако регионы могут принять свою форму заявления. Это тоже нужно знать.

Порядок передачи квартиры

С 2019 года порядок передачи жилплощади претерпел изменения и был сильно изменен. Основной целью этих реформ является улучшение системы передачи. Это связано с тем, что в последние годы участились случаи передачи квартир третьим лицам, а также мошенникам. В 2022 году процесс передачи жилья выглядит так:

• По новым правилам жилье выдается гражданину, подходящему по всем признакам системы, а затем передается на основании договора аренды;
• Срок действия настоящего соглашения составляет 5 лет;
• По истечении срока договора аренды его можно продлить еще на 5 лет;
• Количество продлений занятости не ограничено;
• Продлить договор может только арендатор.

Информация об очереди для детей-сирот

Регистрация детей-сирот или детей, оставшихся без опекунов, осуществляется органами опеки и попечительства. Также в их компетенцию входит контроль за соблюдением жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без опекунов. Они формируют и поддерживают специальную очередь для детей-сирот, нуждающихся в жилье. Список составляется на основании дат рождения детей-сирот, состоящих на учете в органах опеки и попечительства.

Однако в 2019 году изменился и порядок ведения учета детей-сирот. После 14 лет зарегистрироваться может гражданин, оставшийся без родителей. Обязанность постановки в очередь лежит на представителях сироты. Если в течение трех месяцев со дня, когда гражданину исполнилось 14 лет, он не был зарегистрирован, то эта задача переходит в компетенцию органов опеки и попечительства.

Изменения, вступившие в силу в 2019 году, коснулись и внеочередной выдачи квартиры детям-сиротам. В 2022 году потребности в внеочередном жилье удовлетворяются в соответствии с его наличием в регионе.

Жилищный сертификат

Государственный жилищный сертификат – свидетельство, которое выдается на конкретное лицо и подразумевает безвозмездную субсидию на приобретение жилья. ГЖС выдается отдельным категориям граждан - льготникам. Жилищный сертификат имеет срок, нарушение которого ведет к его аннулированию. Срок может варьироваться в зависимости от региона и правового положения гражданина. В 2021 году выпущено 5500 ГЖС.

Кто может получить жилищный сертификат:

• Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• Ветераны ВОВ;
• Сотрудники МВД и МЧС;
• Вынужденные мигранты;
• Жители Крайнего Севера;
• Ликвидаторы Чернобыльской аварии;
• Дети-сироты и дети, оставшиеся без опекунов.

Какие основания для получения ГЖС:

• Лица, не являющиеся нанимателями по договору социального найма или собственниками жилья;
• Граждане, жилая площадь которых меньше принятых норм на человека, даже если они являются собственниками квартиры;
• Наниматели или собственники аварийного жилого помещения;
• Собственники или наниматели жилья, в котором проживает несколько семей и когда один из жильцов страдает хроническим заболеванием (туберкулез, психические расстройства и т.п.).

Для получения жилищного сертификата необходимо собрать пакет документов и подать заявку на участие в государственной программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Перечень необходимых документов можно найти в Постановлении Правительства. Заявление на получение ГЖС можно подать в МФЦ.

Основания для получения ГЖС устанавливаются в соответствии с программами федеральных или региональных органов. Поэтому их условия могут измениться.

Часто задаваемые вопросы

Мнение эксперта

В соответствии с российским законодательством дети-сироты и лица, оставшиеся без попечения, имеют право на бесплатную квартиру или иное жилье от государства. При этом жилье предоставляется по договору специализированной аренды без возможности дальнейшей продажи или приватизации. Подать заявление на получение жилья можно только до достижения 23-летнего возраста.