Служебное жилье для военнослужащих по контракту
Прибывшим к месту службы военнослужащим, не имеющим жилья в данной местности, предоставляется служебная квартира из специализированного жилищного фонда на 3 месяца, а при отсутствии таковой - ежемесячная компенсация в размере арендной платы. В отношении данного жилого помещения они имеют только право пользования. Для получения ведомственного жилья необходимо обратиться в территориальное управление Минобороны РФ, занимающееся распределением жилья с отчетом и пакетом документов:
- Копии всех страниц паспорта/свидетельства о рождении военнослужащего и членов его семьи;
- Свидетельство о военном контракте;
- Сведения о составе семьи;
- Документ, подтверждающий отсутствие права собственности, либо по договору найма социального жилья в муниципалитете, где осуществляется обслуживание;
- Сведения о том, что ранее занимаемое служебное жилье (при его наличии) было освобождено;
- Копия свидетельства о заключении/расторжении брака;
- Справка из БТИ по месту службы.
Важный! Военнослужащий, приобретший жилье по военной ипотеке в другом городе, имеет право на служебное жилье.
По истечении срока договора, либо при переводе в другую часть они обязаны покинуть занимаемое помещение. Здесь есть исключение: Если на момент увольнения по выслуге лет, состоянию здоровья или организационно-штатным мероприятиям военнослужащий продолжает находиться в очереди на получение жилья или выдачу субсидии на покупку, то он может продолжать жить в служебной квартире.
Сертификат на жилье для военнослужащих
С 2006 года новой формой жилищного обеспечения стал «Жилищный сертификат», который выдается военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, при увольнении со службы в связи с прохождением службы, по состоянию здоровья или в связи с расформированием воинской части. воинской части, а также ближайших родственников военнослужащих (вдовы, дети, родители), погибших при исполнении служебных обязанностей. До этого момента малообеспеченным гражданам выдавались готовые квартиры. Основными преимуществами субсидии являются более быстрое получение жилья, а также возможность выбрать желаемую квартиру в любом населенном пункте.
Документы на служебное жилье для военнослужащих
Для того, чтобы стать участником данной госпрограммы, необходимо в установленном порядке получить статус нуждающегося, обратившись в муниципалитет, после чего подать заявление и комплект документов в военное ведомство:
- Справка, подтверждающая стаж работы;
- Выписка из финансово-лицевого счета;
- Документ о регистрации в качестве нуждающегося;
- Копии документов, удостоверяющих личность военнослужащего и членов его семьи;
- Документ, подтверждающий право на дополнительную площадь;
- Сведения о составе семьи;
- Документ об отсутствии жилья в собственности, либо наличии площади меньше установленной нормативами.
После проверки документов заявителю сообщается о регистрации или об отказе. Стоимость субсидии рассчитывается следующим образом: норма жилой площади (1 человек - 33 кв.м., 2 человека - 42 кв.м., 3 и более человек - по 18 кв.м.) Х на стоимость 1 км.м. в этом регионе. Также учитывается право на дополнительные метры, военный стаж (поправочный коэффициент), наличие жилья в собственности.
Одной из форм получения жилья является военная ипотечно-накопительная система. Воспользоваться им может любой военнослужащий, независимо от того, нуждается он в улучшении жилищных условий или нет, с момента поступления на службу по контракту. В течение первых 3 лет с момента присоединения к программе государство ежегодно перечисляет фиксированную сумму на специальный счет участника НИС (в 2016 году – 245 880 руб.). По истечении трехлетнего срока военнослужащие имеют право представить отчет о намерении использовать средства на приобретение жилья. После получения сертификата он выбирает жилой объект.
Важный! Это может быть не только жилое помещение в многоквартирном доме, но и, например, таунхаус.
Следующим шагом является обращение в банк за ипотечным кредитом. На 2015 год максимальная сумма составляла 2,2 млн рублей. При желании военнослужащий может приобрести более дорогую и просторную квартиру за счет личных средств.
После одобрения кредита заключается договор между военными, банком и ФГКУ «Росвоэнипотека». Затем подписывается кредитный договор и заключается сделка купли-продажи. И только потом заемщик получает свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением.
В течение всего срока службы (или до полного погашения кредита) военное ведомство ежемесячно перечисляет в банк денежные средства в размере 1/12 годовой фиксированной суммы, причитающейся участнику НИС.
Минимальный срок ипотеки – 3 года, максимальный – до 45 лет (включительно) заемщика.
Переприобретение жилья для военнослужащих
На практике нередки случаи, когда военные принимают обязательное участие в приватизации в силу своего возраста, но впоследствии эта жилплощадь была продана, и фактически ничем они не владеют. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации умышленное ухудшение жилищных условий в целях получения бесплатного жилья от государства является основанием для отказа в постановке на учет в качестве нуждающегося в течение первых 5 лет с момента совершения сделки (купли-продажи). /пожертвование), что привело к ухудшению условий.
То есть через 5 лет военнослужащий имеет право на переоформление жилья за счет государства.
Так, в настоящее время в России успешно действует механизм выдачи жилищных сертификатов военнослужащим, а также программа военного ипотечного кредитования, в которой с каждым годом принимает участие все больше военнослужащих.
ВНИМАНИЕ! В связи с недавними изменениями в законодательстве информация в статье могла быть устаревшей! Наш юрист проконсультирует вас бесплатно - напишите в форме ниже.